บ้านและที่ดินที่เราอยู่มายี่กว่าสิบปี ซื้อในชื่อของอา (น้องชายพ่อ) คือมีอาเป็นเจ้าของ
แต่อาไม่ได้อยู่บ้านนี้ ในทะเบียนบ้านไม่มีชื่ออา มีแต่ชื่อแม่ เรา และพ่อเป็นเจ้าบ้าน
และจริงๆ แล้วคนที่ผ่อนจนหมดคือแม่

เมื่อปี 2000 อาก็มาทำการโอนที่ดินนี้ให้เป็นชื่อเราค่ะ ตามความต้องการของพ่อและแม่เรา
มีค่าธรรมเนียมจำนวนหนึ่ง
แต่ไม่ได้โอนตัวบ้าน เพื่อประหยีดค่าธรรมเนียม
อาบอกว่า อยู่อาศัยมาเป็นสิบๆ ปีแล้ว บ้านก็จะตกเป็นของเราไปเองตามกฏหมาย
เราก็ ok ตามนั้น จึงโอนมาแต่ที่ดิน

เรากับแม่อาศัยในบ้านหลังนี้ต่อมาอีก 15 ปี ตอนนี้บ้านเก่าโทรมมากแล้ว
ก็คนมาเสนอซื้อที่ดินนี้ และผู้ซื้อ เมื่อซื้อแล้วเขาต้องการรื้อบ้านเก่าทิ้ง
แล้วสร้างบ้านใหม่บนที่ดินเดิม หรืออาจจะแค่รีโนเวทบ้านเดิม

ถามว่า ถ้าในอนาคตเราจะขายที่ดินพร้อมบ้านนี้ให้ผู้ซื้อไป
จะมีปัญหาอะไรภายหลังหรือเปล่าค่ะ
แล้วมีวิธีแก้ไขอย่างไรได้บ้าง
รบกวนผู้รู้ช่วยชี้ทางให้หน่อยค่ะ