สวัสดีครับ...นี่เป็นกระทู้แรกของกะผมผิดพลาดประการใดต้องขออภัยด้วยนะครับ
เรื่องมีอยู่ว่า เมื่อประมานปลายเดือน มีนาคม 2561 ผมได้รับใบแต้งเตือนค่าห้อง ซึ่งผมอยู่ที่อพาร์ทเม้นท์LH นี้มาประมาน3ปี โดยค่าเช่าอยู่ที่4500฿/เดือน
ค่าน้ำเริ่มต้นที่ 100฿ ค่าไฟ 7฿ ค่าน้ำ17฿ ใบแจ้งเตือนค่าห้องประจำเดือนมี.ค.61มีเอกสาร แนบมา1แผ่น มีข้อความว่า* เรียน ท่านผู้เช่าห้องพัก เนื่องด้วยทางอาคารมีความจำเป็นที่จะปรับอัตราค่าบริการเช่าห้องพัก จากเดิม 4500฿ มาเป็น 4900฿ ทั้งนี้มีผลเปลี่ยนแปลงค่าเช่าในรอบบิลวันที่ 1 พ.ค.2561 เป็นต้นไป จึงเรียนมาเพื่อทราบ ปรากฎว่า ในรอบบิลเดือน เม.ษ.2561 ลงวันที่ 27/04/2018 ค่าห้องเพิ่มเป็น 4900฿ เรียบร้อยแล้ว(อยากทราบว่าผมตีความผิดว่ามันต้องเป็นรอบบิลในเดือนพ.ค.61มิใช่หรือ?
***ขอแสดงความเห็นส่วนตัวหน่อยนะครับ เนื่องจาก พรบ.หอพักที่จะมีผลในวันที่ 1พ.ค.2561 ไม่ว่าจะเรื่องต้องเก็บค่าน้ำค่าไฟตามจริง ของการไฟฟ้าและการประปา เรื่องการวางมัดจำค่าเช่า(หรือค่าประกัน)ให้เหลือเพียง1เดือนรวมค่าห้องของเดือนที่จะเข้า หรือเรื่องที่จะต้องร่างสัญญาเช่าใหม่เพื่อไม่เป็นการเอาเปรียบผู้บริโภคในเรื่องต่างๆเช่น การขึ้นค่าเช่าห้อง เป็นต้น ....จึงทำให้ อพาร์ทเม้นท์LH อาศัยช่องว่าที่ พรบ.ยังไม่มีผล ทำการปรับขึ้นค่าเช่าโดยไม่ให้เหตุผลในการขึ้นค่าเช่าใดเลย (ผมอยู่มา3ปี ห้องทรุดโทรมลงตลอด ไม่มีการปรับปรุงใดๆ ) แล้วพอมาสิ้นเดือน เม.ษ.61 ก็มาเพิ่มค่าห้องเลย ผมรู้สึกว่าแมร่งเหี้...เกินไปไหม ผมเคยคิดจะไปร้อง สคบ.ตั้งแต่ปลายเดือนมี.ค.61 แต่การยื่นเรื่องยุ่งยากมากและผมต้องทำงานตลอดไม่มีเวลาไปยื่นเรื่องเอง เค้าแนะนำให้ส่งไปรษณีย์ไป ผมก็ไม่รู้ว่าเรื่องจะไปตกกลับใครที่ไหน ระบบราชการค่อนข้างล่าช้า กว่าจะเดือนเรื่องกว่าจะมีผล ผมคงถูกเอาเปรียบจากอพาร์ทเม้นท์LHไปเป็นปีแล้วมั้งครับ *หลายคนคิดก็ไปหาที่อยู่ใหม่ ผมลองหามา1เดือนแล้วก็ยังไม่มีว่างเลยในรัศมี3-5กิโลเมตรเพื่อเดินทางไปทำงาน...จึงรู้สึกทุกข์มาก จะมีหน่วยงานใดเข้ามาช่วยเหลือได้บ้างนอกจาก สคบ. อยากให้หน่วยงานที่เกี่ยวข้องเข้ามาตรวจสอบดดยละเอียด เช่น พรบ.อาคาร ถูกต้องตามแบบและโครงสร้างไหม พรบ.ความสะอาด พรบ.ต่างๆ
หอพักมหาโหด!!
เรื่องมีอยู่ว่า เมื่อประมานปลายเดือน มีนาคม 2561 ผมได้รับใบแต้งเตือนค่าห้อง ซึ่งผมอยู่ที่อพาร์ทเม้นท์LH นี้มาประมาน3ปี โดยค่าเช่าอยู่ที่4500฿/เดือน
ค่าน้ำเริ่มต้นที่ 100฿ ค่าไฟ 7฿ ค่าน้ำ17฿ ใบแจ้งเตือนค่าห้องประจำเดือนมี.ค.61มีเอกสาร แนบมา1แผ่น มีข้อความว่า* เรียน ท่านผู้เช่าห้องพัก เนื่องด้วยทางอาคารมีความจำเป็นที่จะปรับอัตราค่าบริการเช่าห้องพัก จากเดิม 4500฿ มาเป็น 4900฿ ทั้งนี้มีผลเปลี่ยนแปลงค่าเช่าในรอบบิลวันที่ 1 พ.ค.2561 เป็นต้นไป จึงเรียนมาเพื่อทราบ ปรากฎว่า ในรอบบิลเดือน เม.ษ.2561 ลงวันที่ 27/04/2018 ค่าห้องเพิ่มเป็น 4900฿ เรียบร้อยแล้ว(อยากทราบว่าผมตีความผิดว่ามันต้องเป็นรอบบิลในเดือนพ.ค.61มิใช่หรือ?
***ขอแสดงความเห็นส่วนตัวหน่อยนะครับ เนื่องจาก พรบ.หอพักที่จะมีผลในวันที่ 1พ.ค.2561 ไม่ว่าจะเรื่องต้องเก็บค่าน้ำค่าไฟตามจริง ของการไฟฟ้าและการประปา เรื่องการวางมัดจำค่าเช่า(หรือค่าประกัน)ให้เหลือเพียง1เดือนรวมค่าห้องของเดือนที่จะเข้า หรือเรื่องที่จะต้องร่างสัญญาเช่าใหม่เพื่อไม่เป็นการเอาเปรียบผู้บริโภคในเรื่องต่างๆเช่น การขึ้นค่าเช่าห้อง เป็นต้น ....จึงทำให้ อพาร์ทเม้นท์LH อาศัยช่องว่าที่ พรบ.ยังไม่มีผล ทำการปรับขึ้นค่าเช่าโดยไม่ให้เหตุผลในการขึ้นค่าเช่าใดเลย (ผมอยู่มา3ปี ห้องทรุดโทรมลงตลอด ไม่มีการปรับปรุงใดๆ ) แล้วพอมาสิ้นเดือน เม.ษ.61 ก็มาเพิ่มค่าห้องเลย ผมรู้สึกว่าแมร่งเหี้...เกินไปไหม ผมเคยคิดจะไปร้อง สคบ.ตั้งแต่ปลายเดือนมี.ค.61 แต่การยื่นเรื่องยุ่งยากมากและผมต้องทำงานตลอดไม่มีเวลาไปยื่นเรื่องเอง เค้าแนะนำให้ส่งไปรษณีย์ไป ผมก็ไม่รู้ว่าเรื่องจะไปตกกลับใครที่ไหน ระบบราชการค่อนข้างล่าช้า กว่าจะเดือนเรื่องกว่าจะมีผล ผมคงถูกเอาเปรียบจากอพาร์ทเม้นท์LHไปเป็นปีแล้วมั้งครับ *หลายคนคิดก็ไปหาที่อยู่ใหม่ ผมลองหามา1เดือนแล้วก็ยังไม่มีว่างเลยในรัศมี3-5กิโลเมตรเพื่อเดินทางไปทำงาน...จึงรู้สึกทุกข์มาก จะมีหน่วยงานใดเข้ามาช่วยเหลือได้บ้างนอกจาก สคบ. อยากให้หน่วยงานที่เกี่ยวข้องเข้ามาตรวจสอบดดยละเอียด เช่น พรบ.อาคาร ถูกต้องตามแบบและโครงสร้างไหม พรบ.ความสะอาด พรบ.ต่างๆ