ขอเกริ่นก่อนนะครับว่า ตัวผมเองนั้นทำกิจการ
"รับเหมาก่อสร้าง" อยู่แล้วครับ
สืบเนื่องจากพื้นที่ที่จะทำการเปิดร้านขายวัสดุก่อสร้างนั้น ห่างไกลจากตัวเมืองมากพอดู อีกทั้งผมเคยมาทำการก่อสร้างอยู่ในพื้นที่แถวนี้ด้วย
ไอ้วัสดุอย่าง เหล็ก ปูน กระเบื้องหลังคา กระเบื้องพื้น หรือพวกสุขภัณฑ์ อันนั้สามารถโทรสั่ง หรือเข้าไปเลือกสั่งที่ร้านวัสดุใหญ่ในเมืองได้ครับ
แต่เวลาต้องการซื้อของจิปาถะ เวลาคนงานอยากได้กระทันหันนี่สิครับ ซึ่งในพื้นที่แถวนี้นั้น
"ไม่มีร้านขายวัสดุซักร้าน" เลยครับ
วัสดุอย่างเช่นพวก ตะปู สกรู ข้อต่อท่อประปา เทปพันสายไฟ หรือพวกฮาร์ดแวร์อย่าง เกียงปาด เกียงฉาบ ใบตัด 4" ใบตัด 14" นี่แหละครับ
ต้องตีรถจากนอกเมือง เข้าในเมืองล่ะทีนี้ ระยะทางก็ 10 กิโลเมตรได้ สนุกขับรถเลยครับผม
เลยคิดว่าจะเปิดร้านขายวัสดุมันเองซะเลย แถวนี้ก็คนรู้จักผมเยอะ แล้วอีกอย่างคือเอื้อต่อการทำงานไปด้วย
ทีนี้มาเข้าเรื่องนะครับ
1. การหาพื้นที่เปิดร้านนั้น ผมลองถามหลายๆที่แล้วส่วนใหญ่ จะพยายามขายที่ดินแบบยกแปลงทั้งนั้นไม่แบ่งขาย ที่ละไม่ต่ำกว่า 2-3 ล้านบาท เพราะงั้นผมจึง ขอแบ่งเช่าที่ดินแค่ 1 ไร่ ค่าเช่าตก 2,300 บาท/เดือน ทำสัญญา 5 ปี จ่ายค่าเช่าปีต่อปีเอาครับ
อยากถามว่าค่าเช่าพอดีมั้ยสำหรับพื้นที่เท่านี้ ? นี่รูปพื้นที่ที่จะเช่าครับ
https://drive.google.com/open?id=17W7SJNK0uT0Dd4sPnBtKG1LPeMNm6Jfw
2. เงินทุนนั้น เนื่องจากผมทำงานด้านรับเหมาก่อสร้าง เงินทุนที่มีจะเป็นเงินทุนหมุนเวียนซะมากกว่า เลยแบ่งออกมาไว้สำหรับเปิดร้านอยู่ที่ ประมาณ 1 ล้านบาท ครับ กะว่าจะทำร้านเป็นโดมขนาดกลางๆ
น่าจะพอมั้ยครับสำหรับร้านวัสดุเล็ก ๆ ? ประมาณนี้ครับ
http://market.kapook.com/upload_contents/product/2015-02-05/54d30ddfef7296ac73000092-0-20150205132951-0d5b1c4c7f720f698946c7f6ab08f687.jpg
3. เรื่องคนงาน + รถกระบะส่งของ ได้เตรียมไว้แล้วครับ กระบะ 2 คัน คนงานอีก 3 คน ตรงนี้ไม่น่าจะมีปัญหาอะไร
4. หิน กับ ทราย ยังไม่ลงไว้ขายครับ แต่คิดจะลงปูนไว้ด้วย เพราะมันจำเป็น หิน+ทรายแถวนั้น 6-10 ล้อวิ่งเยอะอยู่
5. สุดท้ายอยากถามความเห็นของทุกคนครับว่าคิดยังไง
อ้อ ! พื้นที่เปิดร้านของผมอยู่แถวชนบท ใน จ.หนองคายครับ
อยากเปิดร้านขายวัสดุก่อสร้างครับ ขอคำแนะนำด้วย..
สืบเนื่องจากพื้นที่ที่จะทำการเปิดร้านขายวัสดุก่อสร้างนั้น ห่างไกลจากตัวเมืองมากพอดู อีกทั้งผมเคยมาทำการก่อสร้างอยู่ในพื้นที่แถวนี้ด้วย
ไอ้วัสดุอย่าง เหล็ก ปูน กระเบื้องหลังคา กระเบื้องพื้น หรือพวกสุขภัณฑ์ อันนั้สามารถโทรสั่ง หรือเข้าไปเลือกสั่งที่ร้านวัสดุใหญ่ในเมืองได้ครับ
แต่เวลาต้องการซื้อของจิปาถะ เวลาคนงานอยากได้กระทันหันนี่สิครับ ซึ่งในพื้นที่แถวนี้นั้น "ไม่มีร้านขายวัสดุซักร้าน" เลยครับ
วัสดุอย่างเช่นพวก ตะปู สกรู ข้อต่อท่อประปา เทปพันสายไฟ หรือพวกฮาร์ดแวร์อย่าง เกียงปาด เกียงฉาบ ใบตัด 4" ใบตัด 14" นี่แหละครับ
ต้องตีรถจากนอกเมือง เข้าในเมืองล่ะทีนี้ ระยะทางก็ 10 กิโลเมตรได้ สนุกขับรถเลยครับผม
เลยคิดว่าจะเปิดร้านขายวัสดุมันเองซะเลย แถวนี้ก็คนรู้จักผมเยอะ แล้วอีกอย่างคือเอื้อต่อการทำงานไปด้วย
ทีนี้มาเข้าเรื่องนะครับ
1. การหาพื้นที่เปิดร้านนั้น ผมลองถามหลายๆที่แล้วส่วนใหญ่ จะพยายามขายที่ดินแบบยกแปลงทั้งนั้นไม่แบ่งขาย ที่ละไม่ต่ำกว่า 2-3 ล้านบาท เพราะงั้นผมจึง ขอแบ่งเช่าที่ดินแค่ 1 ไร่ ค่าเช่าตก 2,300 บาท/เดือน ทำสัญญา 5 ปี จ่ายค่าเช่าปีต่อปีเอาครับ อยากถามว่าค่าเช่าพอดีมั้ยสำหรับพื้นที่เท่านี้ ? นี่รูปพื้นที่ที่จะเช่าครับ
https://drive.google.com/open?id=17W7SJNK0uT0Dd4sPnBtKG1LPeMNm6Jfw
2. เงินทุนนั้น เนื่องจากผมทำงานด้านรับเหมาก่อสร้าง เงินทุนที่มีจะเป็นเงินทุนหมุนเวียนซะมากกว่า เลยแบ่งออกมาไว้สำหรับเปิดร้านอยู่ที่ ประมาณ 1 ล้านบาท ครับ กะว่าจะทำร้านเป็นโดมขนาดกลางๆ น่าจะพอมั้ยครับสำหรับร้านวัสดุเล็ก ๆ ? ประมาณนี้ครับ
http://market.kapook.com/upload_contents/product/2015-02-05/54d30ddfef7296ac73000092-0-20150205132951-0d5b1c4c7f720f698946c7f6ab08f687.jpg
3. เรื่องคนงาน + รถกระบะส่งของ ได้เตรียมไว้แล้วครับ กระบะ 2 คัน คนงานอีก 3 คน ตรงนี้ไม่น่าจะมีปัญหาอะไร
4. หิน กับ ทราย ยังไม่ลงไว้ขายครับ แต่คิดจะลงปูนไว้ด้วย เพราะมันจำเป็น หิน+ทรายแถวนั้น 6-10 ล้อวิ่งเยอะอยู่
5. สุดท้ายอยากถามความเห็นของทุกคนครับว่าคิดยังไง อ้อ ! พื้นที่เปิดร้านของผมอยู่แถวชนบท ใน จ.หนองคายครับ