ผมอยากจะขอคืนบ้านเอื้ออาทร จะขอคำแนะนำหน่อยว่า กรณีของผมควรจะทำอย่างไรดี

ผมผ่อนบ้านมา 5 ปีเต็มแล้ว แต่ไม่เคยเข้าอยู่เลย เพราะจะซื้อไว้เป็นทรัพย์สินในอนาคต เผื่อนำมาขายภายหลัง หรือเอาไว้มาค้ำประกัน อื่นๆ

ทีนี้ครบ 5 ปีตามสัญญา ทางโครงการ มีจดหมายแจ้งมาให้ไปโอนกรรมสิทธิ์เป็นของผม และไปผ่อนต่อกับธนาคารโดยตรง

โดยมีค่าใช้จ่ายตามนี้
ค่าโอนกรรมสิทธ์ = 16000

ค่าส่วนเกินของห้อง จากสัญญาซื้อขาย = 26000 โดยประมาณ
มันมาจากสัญญาขายที่ 33 ตรม. แต่ห้องจริงๆ 35 ตรม ต้องจ่ายเพิ่ม ตรม.ละ 13000 อันนี้คือคร่าวๆนะครับ เพราะ นิติ เค้าคำนวนให้ ไม่ใช่ธนาคารแจ้งมา

ค่าส่วนกลางที่ค้างจ่ายตั้งแต่ เมษา 59 = 9000 บาท
ก่อนหน้านี้ไม่เคยต้องจ่าย แต่พอเปลี่ยนมาเป็นนิติ ตั้งแต่ เมษา 59 ก็เริ่มเก็บทุกเดือน ทำให้ค้างหลายเดือน

รวมๆแล้ว 51000 ยังมีอื่นๆอีกเล็กน้อย เช่นค่าธรรมเนียมด้วย

ทีนี้ผมเลยคิดว่าถ้าต้องจ่ายก้อนนี้เพื่อเป็นกรรมสิทธิ์ผม ผมไม่เอาดีกว่า หาไม่ทันแน่ๆ เพราะจดหมายแจ้งให้ไปชำระวันที่ 1 เมษานี้ ไม่งั้นจะถือว่าผิดสัญญา บ้านจะถูกซื้อคืน

ผมจะปล่อยไปเลย โดยไม่ชำระรายเดือนอีกแล้ว ได้หรือไม่ครับ จะมีปัญหาตามมาหรือไม่

จะโดน black list หรือติดบูโร หรือเปล่า ถ้าติดจะมีผลกระทบอะไรมากหรือเปล่า

ทางนิติ แนะนำว่า ถ้าจะไม่ให้ติดบูโร ให้ไปจ่ายเฉพาะส่วนที่ค้างกับการเคหะ 9000 บาท แล้วทำเรื่องขอคืนบ้านเลย โดยที่เดือน เมษา ต้องยอมจ่ายรายเดือนปกติก่อน 2500 ไม่งั้นจะทำเรื่องไม่ได้ แล้วมาจ่ายส่วนกลางที่นิติ อีก 300 บาท เพื่อเอาใบปลอดหนี้

สรุปว่าผมควรจะทำตามนิติมั๊ย หรือว่าปล่อยขาดไปเลย ไม่ต้องจ่ายอะไรแล้ว