คำตอบที่ได้รับเลือกจากเจ้าของกระทู้
ความคิดเห็นที่ 1
คำตอบง่ายๆครับ
คุณเสียสิทธิลดหย่อนไปแล้ว เพราะมันมีการ "ซื้อขาย และ โอนกรรมสิทธิครึ่งนึงที่เหลือ"
สิทธิลดหย่อน จะคงอยู่ต่อเมื่อไม่มีการเปลี่ยนแปลงสิทธิใดๆในบ้าน ครับ
ทำได้อย่างเดียวคือ refinance (คือเปลี่ยนธนาคารที่รับจำนอง แต่ตัวผู้จำนอง และเจ้าของสิทธิต้องคงเดิม)
1. ตอนผมกรอกลดหย่อนปีนี้ ผมควรกรอก มูลค่าคอนโด เต็มจำนวน หรือ ครึ่งนึง
- กรอกไม่ได้แล้วเสียสิทธิไปแล้ว
2. มูลค่าภาษีที่ได้คืนจะได้ ครึ่งเดียว หรือ เต็มจำนวน
- ไม่ได้คืนเลย
3. คอนโดนี้ผมสามารถขายก่อนครบ 5 ปีได้หรือไม่
- อยากขาย ขายได้เลย เสียสิทธิลดหย่อนไปแล้ว
4. ถ้าขายได้ ผมต้องคืนภาษีส่วนที่เคยขอคืนมาหรือไม่ครับ หรือ แค่ไม่สามารถลดหย่อนในปีถัดไปได้
- ไม่ต้องคืน เป็นสิทธิลดหย่อนแบบใช้สิทธิขาดปีต่อปี ที่เคยใช้แล้วจบกันไป ของปีใหม่ถ้าหมดสิทธิไปแล้วก็ยื่นลดหย่อนไม่ได้แค่นั้น
คุณเสียสิทธิลดหย่อนไปแล้ว เพราะมันมีการ "ซื้อขาย และ โอนกรรมสิทธิครึ่งนึงที่เหลือ"
สิทธิลดหย่อน จะคงอยู่ต่อเมื่อไม่มีการเปลี่ยนแปลงสิทธิใดๆในบ้าน ครับ
ทำได้อย่างเดียวคือ refinance (คือเปลี่ยนธนาคารที่รับจำนอง แต่ตัวผู้จำนอง และเจ้าของสิทธิต้องคงเดิม)
1. ตอนผมกรอกลดหย่อนปีนี้ ผมควรกรอก มูลค่าคอนโด เต็มจำนวน หรือ ครึ่งนึง
- กรอกไม่ได้แล้วเสียสิทธิไปแล้ว
2. มูลค่าภาษีที่ได้คืนจะได้ ครึ่งเดียว หรือ เต็มจำนวน
- ไม่ได้คืนเลย
3. คอนโดนี้ผมสามารถขายก่อนครบ 5 ปีได้หรือไม่
- อยากขาย ขายได้เลย เสียสิทธิลดหย่อนไปแล้ว
4. ถ้าขายได้ ผมต้องคืนภาษีส่วนที่เคยขอคืนมาหรือไม่ครับ หรือ แค่ไม่สามารถลดหย่อนในปีถัดไปได้
- ไม่ต้องคืน เป็นสิทธิลดหย่อนแบบใช้สิทธิขาดปีต่อปี ที่เคยใช้แล้วจบกันไป ของปีใหม่ถ้าหมดสิทธิไปแล้วก็ยื่นลดหย่อนไม่ได้แค่นั้น
แสดงความคิดเห็น
ลดหย่อนภาษีบ้าน (คอนโด) หลังแรก กรณีมีเจ้าของร่วม
ปีที่แล้วผมใช้สิทธิ จากโครงการบ้านหลังแรก ไปแล้ว 1 ปี โดย
- คอนโดผมมีกรรมสิทธิร่วม (ซื้อสด) ระหว่างผม กับ แฟนผม (ยังไม่ได้แต่งงานกัน)
- ปีที่แล้วตอนกรอกลดหย่อน ผมกรอกมูลคค่าเต็ม (ไม่ได้หาร 2) และแฟนเองก็ไม่ได้ยื่นลดหย่อนคอนโดนี้ (เนื่องจากเค้าใส้สิทธิกับบ้านอีกหลังไปแล้ว)
- ผมก็แนบสัญญาซื้อขาย โฉนดคอนโดไปตามปกติ
- ผล คือ ผมน่าจะได้ คืนภาษีครึ่งเดียวของสิทธินี้
แต่ ปีนี้ จะเป็นอย่างไร เนื่องจาก ณ ตอนนี้
- ผมได้เลิกกับแฟนคนดังกล่าวแล้ว
- ผมได้เอาชื่อแฟนออกแล้ว (โดยการทำเรื่อง ซื้อขาย และ โอนกรรมสิทธิครึ่งนึงที่เหลือเป็นของผมทั้งหมด)
คำถาม คือ
1. ตอนผมกรอกลดหย่อนปีนี้ ผมควรกรอก มูลค่าคอนโด เต็มจำนวน หรือ ครึ่งนึง
2. มูลค่าภาษีที่ได้คืนจะได้ ครึ่งเดียว หรือ เต็มจำนวน
3. คอนโดนี้ผมสามารถขายก่อนครบ 5 ปีได้หรือไม่
4. ถ้าขายได้ ผมต้องคืนภาษีส่วนที่เคยขอคืนมาหรือไม่ครับ หรือ แค่ไม่สามารถลดหย่อนในปีถัดไปได้
ขอบคุณมากครับ