คือเราเช่าหอพัก ค่ะ อยู่แถวมหาวิทยาลัย แต่เราเรียนจบแล้วนะคะทำงานแล้ว
ทีนี้เราจะย้ายหอ เราก็แจ้งเจ้าของหอ ว่าจะย้ายออก ก่อน 30 วัน เพราะในสัญญาระบุไว้ (คือเราแจ้งล่วงหน้ามากๆ แบบก่อน 45 วันไปอีก กลัวโดนหักเงินประกัน) เงินประกันเราจ่ายไว้ 9600 ค่าห้องเดือนละ 5000 ค่ะ สัญญาบอกว่าต้องอยู่เกิน 6 เดือน จึงจะได้เงินคืน เราอยู่มา 12 เดือนแล้วค่ะ เราเลยคิดว่าไม่ควรจะโดนหักเงินใดๆเลย

พอเรานัดว่าเราจะคืนห้องวันที่ 28 กพ นี้นะ เจ้าของหอกลับบอกว่า "เอากุญแจคืนไว้ที่กล่องจดหมายได้เลย" เดี๋ยวมาดูเอง ถ้าห้องเสียหายจะหักจากเงินประกัน แล้วเดี๋ยวจะคืนเงินประกันหลังจากนั้นอีก 5 วัน ซึ่งกล่องจดหมายเป็นกล่องไม้เปล่าๆ ที่ใครจะหยิบกุญแจไปก็ได้ ไม่ได้มีล็อคอะไรไว้เลยค่ะ ใครเดินผ่านก็หยิบได้เลย

สำหรับเรา เราว่ามันแปลกมากเลย

1.ถ้าไม่มีฝ่ายเจ้าของหอมาตรวจสภาพห้อง แล้วเขามาบอกทีหลังว่า ห้องเสียหายจะหักเงิน เราจะทำอะไรได้ (ห้องที่เราอยู่เรารักษาสภาพดีมาก แม้แต่กระดาษกาวสองหน้า เรายังไม่แปะเลย เพราะเราอ่านในสัญญาว่าจะโดนปรับจุดละ 300-500 บาท เราจึงระวังเรื่องนี้มาก เฟอร์นิเจอร์ไม่มีอะไรเสียหายแน่นอน ทุกอย่างอยู่ในสภาพดีมาก)

2. ถ้าเขาบอกจะคืนเงินค่าประกัน แต่ไม่มีอะไรเป็นลายลักษณ์อักษรเลยแบบนี้ แปลกไปไหมคะ ไม่มีอะไรให้เรามั่นใจได้เลย เราควรร่างสัญญา ให้เขาเซ็นรับปากไว้ไหมคะ ว่าจะคืนเงินจริงๆ

3. เจ้าของหอมีสิทธิ์หักค่าเสียหายอะไรเราบ้างคะ มีสิทธิ์หักค่าทาสี (ไม่มีตรงไหนด่าง หรือเป็นรอยเลยค่ะ) ค่าทำความสะอาดหรือเปล่าคะ

รบกวนขอคำแนะนำหน่อยนะคะ พอดีเราทำตามสัญญา เราก็อยากได้เงินคืนนะคะ เงิน 9600 สำหรับเรา มันเยอะมากเลย
จะเอาไปใช้มัดจำหอใหม่ค่ะ หอใหม่คิดล่วงหน้า 3 เดือน ตก เกือบ 22000 แน่ะค่ะ