สวัสดีค่ะ
ดิฉันซื้อที่ดินผืนแรกค่ะ (ที่ศรีสะเกษ) ไม่ได้ไปดูเพราะดูแลลูกค่ะ
สามีไปดูและโอนค่ะ ชื่อเขา หลังหย่า (เขานอนกับนักศึกษาตัวเอง) เขาโกงที่ดินไป 12 ปี
ดิฉันต้องจ่ายหนี้สินจากการกู้เงินไปซื้อที่ดิน 6 แสนบาท ค่าที่ดินอีก 1 แสนกว่า และล้อมรั้ว 12000 บาท (สามีไม่ช่วยจ่ายอะไรเลยค่ะ)
ดิฉันพึ่งได้ที่ดินคืนค่ะ และพบว่า
ข้อดี - ใกล้มหาวิทยาลัยค่ะ
ข้อเสีย (ปัญหา)
1. ทางออกแคบมาก ประมาณ 2 เมตร รถยนต์เข้าไม่ได้
2. ทางเข้าคดงอ ในซอยค่ะ
3. ที่ต่ำและน้ำท่วมค่ะ (รั้วที่ล้อมพังหมดเลย อยากร้องไห้ค่ะ)

อยากขายเพราะไม่สามารถไปดูแลได้ ที่ดินแถวนั้นราคาขายแพงมาก แต่เราขายถูกมาก ๆ แต่ไม่มีคนซื้อค่ะ เราไม่อยากถมที่เพราะไม่มีเงิน
ดิฉันคิดว่า
1. ขายถูกมาก ๆ (3 แสน กว่า) หรือ
2. ขายผ่อนรายเดือนหลาย ๆ ปี (2 พันกว่า ต่อเดือน) ซึ่งคนที่รายได้น้อยสามารถผ่อนได้ เพื่อจะได้มีที่ดินและบ้านเป็นของตัวเองค่ะ

ปัญหาคือ
1. ต้องมีเอกสารอะไรบ้างค่ะ ในการขายที่ดินแบบผ่อนระยะยาวค่ะ
2. หรือปรับปรุงที่ดิน เช่น ถมที่ดิน และค่อยขายไปเรื่อย ๆ ใจเย็น (ข้อ 2 ไม่มีเงินทำค่ะ)
3. ต้องเสนอขายอย่างไรดีค่ะ

ขอความเมตตาท่านผู้รู้เกี่ยวกับที่ดินแนะนำด้วยค่ะ
ดิฉันไม่ทราบต้องแก้ไขยังไงค่ะ
ขอบพระคุณมากค่ะ สาธุ สาธุ สาธุ