ใครเคยมีนายหน้า ที่ขอมาตกลงกันทำสัญญาจะซื้อจะขาย แล้วเข้ามาตกแต่งห้อง เสร็จแล้วขาย ขอระยะเวลา 6เดือน ถ้าขายได้ก็จะโอนเงินที่ตกลงซื้ ซื้อขายให้กับผู้ขาย     แต่ถ้าเลยระยะเวลาหกเดือนที่ตกลงกัน

สวัสดีค่ะ เพื่อน ๆ ที่น่ารักทุกท่าน เราเป็นนายหน้าอสังหาริมทรัพย์หน้าใหม่ เรามีงานประจำและเพิ่งหัดทำอาชีพเสริมเป็นนายหน้าซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ ตอนนี้ ได้ตกลงราคา พร้อมค่านายหน้าเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอน

โดยปกติ เงินค้านายหน้าจะทำการจ่ายเมื่อการซื้อขายเสร็จสมบูรณ์คือ มีการโอนกรรมสิทธิเสร็จสมบูรณ์ที่ที่ดิน เราถึงจะทำการจ่ายเงินค่านายหน้าให้แก่นายหน้า แต่ตอนนี้ ทางสามีไปตกลง (ปากเปล่า) กับทางนายหน้าว

คือตอนนี้สนใจที่แปลงหนึ่งอยู่ แต่ต้องกู้ธนาคาร ทางนายหน้าบอกว่า ธนาคารเค้าจะให้แค่ 50% ของราคาขาย แต่ผมต้องการ 100% ทางนายหน้าเลยเสนอว่า ถ้าอย่างนั้นจะทำสัญญาซื้อขายปลอมขึ้นมาแล้วใส่ราคาที่ดินไป เกินก

พอดีมีหลายเรื่องที่ยังงงอยู่ รบกวนสอบถามผู้รู้ทุกท่านหน่อยนะครับ 1. ถ้านายหน้า บอกราคาขายสูงกว่าราคาจริงพอสมควร จะทำวิธีใดที่ ให้เกิดปัญหาน้อยที่สุด 2. ค่าใช้จ่ายในการโอน นายหน้าต้องเสียอะไรบ้างครับ

พอดีเป็นนายหน้าสมัครเล่นค่ะ ยังไม่ค่อยรู้ข้อมูลพวกนี้ สมมติถ้าเรานัดล/ค ได้แล้วจะไปดูห้องกันเผื่อว่าถ้าเค้าสนใจจะให้วางมัดจำไว้เลย แต่เราก็ยังไม่มีข้อมูลของล/ค เลยกะจะพิมพ์คร่าวๆ ไปก่อน แล้วค่อยไปเติม

สอบถามเรื่องการทำหนังซื้อสัญญาซื้อขายที่ดินหน่อยครับ พอดีผมจะขายที่ดินโดยผ่านนายหน้า ผู้ซื้อจะจ่ายเงินมัดจำเพื่อที่จะซื้อที่ดิน ตอนทำหนังสือสัญญาจะซื้อจะขาย ผู้ซื้อต้องทำสัญญาจะซื้อจะขายกับผู้ขาย หรือ

เรื่องมีอยู่ว่า มีลูกค้าจะกู้ซื้อบ้านผมโดยผ่านนายหน้า ซึ่งเอกสารการทำสัญญาจัดซื้อจัดขายก็มีอยู่ 2 ฉบับ โดยฉบับแรกเป็นฉบับราคาซื้อขายกับทางเจ้าของบ้าน(ซึ่งเป็นราคาซื้อขายจริง) อีกฉบับเป็นราคาที่ไว้กู้ก