คำตอบที่ได้รับเลือกจากเจ้าของกระทู้
ความคิดเห็นที่ 18
สงสัยว่าทำมัยจะถอดถอดนิติไม่ได้ ....ยากให้ศึกษาข้อบังคับ นิติบุคคล น่าจะมีแจ้งว่าต้องทำอย่างไร เช่นรวบรวมเจ้าของร่วมให้ได้ หนึ่งในสี่ ขอจัดประชุมวิสามัญ แล้ว ลงมติถอดถอน น่าจะทำได้ ครับ .....อย่างที่คอนโดผม ก็ทำอย่างนี้ครับ ขอถอดถอด ( ในกฏหมาย จะมีบอกว่าหากเจ้าของโครงการยังขายไม่หมด มีเหลือเกิน เค้าจะให้งดแสดงสิทธิ์ ) แต่ที่สำคัญเจ้าของรวมที่มีอยู่ต้องสามัคคี แล้วหาบุคคลที่จะเป็นนักประสานงาน และ เสียสละอย่างมาก ....ก็สามารถทำได้ ...ทุกวันนี้คอนโดที่ผมอยู่ ก็จัดตั้งผู้จัดการนิติฯ (ซึ่งปัจจุบันคือ ผมเอง) จัดตั้งกรรมการ จัดหาบริษัทบริหารมาดูแล แล้วเราก็ดูแลควบคุม .....ขอบอกว่าเหนื่อยครับ อย่างตัวผมไปศาลในช่วง 2-3 ปี บ่อยมาก ได้ความรู้เพิ่มขึ้นเยอะเลย ตอนนี้เริ่มอยู่ตัวแล้ว มีเงินเหลือเป็นกองทุน มากกว่า 30 ล้าน จัดเก็บส่วนกลางก็ 35 บาท ต่อ ตรม ..... สู้ครับ อย่าให้เจ้าของโครงการเอาเปรียบ
แสดงความคิดเห็น
ขอถามว่า คอนโดที่นิติล้ม หรือ ส่วนกลางเสื่อมสลาย มันแย่ได้ขนาดไหนเหรอครับ
เล่าสั้นๆ ว่า มีลักษณะของการบริหารที่ขาดทุนเป็นล้าน และมีการเสนอเอาเอง ว่า จะปรับค่าส่วนกลางขึ้นเกือบสองเท่า อะไรแบบนี้
ทางกรรมการก็มีความพยายามเข้าไปตรวจสอบจัดการ และล้มเลิกการจ้างคณะนิติบุคคล แต่ก็ไม่ยอมไป ฯลฯ
ผมขอถามเผื่อไว้ก่อนเลยว่า อะไรคือ สถานการณ์สุดท้าย Worst case ที่แย่ที่สุด เท่าที่คอนโดนึงจะเป็นไปได้ครับ?
สภาพคืออย่างไร ? เป็นสลัมเลยใช่ไหม ? ตึกไม่มีการดูแล สระว่ายน้ำร้าง ลิฟต์ไม่วิ่ง? ขยะไม่มีคนเก็บ?
คือ คอนโดนี้ผมก็รอมานานมากครับ กว่าจะเสร็จกว่าจะเข้าอยู่ได้ ตบแต่งลงทุนไปพอควร ถ้ามันต้องตกต่ำไปก็รู้สึกใจหายและน่าเสียดาย และก็คงมีความคั่งแค้นนิดๆ กับทางโครงการที่น่าจะตั้งใจอะไรแบบนี้ไว้เยอะ
ผมไม่ขอบอกโครงการและยี่ห้อนะครับ เพราะเจ้านี้เขาเก่งเรื่องตามลบตามเช็ด น่าจะชอบจ่ายเงินเพื่อลบล้างความผิด หรือ จ่ายเงินลงทุนกับทีมกฏหมายมากกว่าเอาเงินมาทำอะไรให้คนซื้อหนะครับ จากที่สังเกต
ตอบได้ไม่ต้องเกรงใจเลยนะครับ ผมเป็นคนชอบความจริง
ขอขอบพระคุณล่วงหน้าครับ