อยากสอบถามปัญหาในหอพักและใบสัญญา
ดิชั้นมีคำถามค่ะ คือพอดีว่าชั้นเป็นผู้พักอาศัยในอาพารท์เม้นแห่งนึงอยู่และปกติแล้วไม่เคยจ่ายค่าห้องล่าช้าเลย แต่เดือนนี้พอดีมีรายจ่ายหลักคือค่าเทอมลูกเลยชำระล่าช้าเพราะเงินหมด วันนี้ดิชั้นลองอ่านกฏสัญญาห้องเช่าของอาพารท์เม้นนี้ดูได้ตามนี้
สัญญาเช่า
ข้อที่1.ผู้ให้เช่าตกลงให้เช่าและผู้ให้เช่าตกลงเช่สห้องชุดของอาคาร......
นับตั่งแต่วันที่16. พค.2555เป็นต้นไป
ข้อที่2.ผู้ให้เช่าตกลงจะชำระเงินแก่ผู้ให้เช่าเป็นรายเดือนเดือนละ 2,520บาท โดยชำระภายในวันที่4ของแต่ละเดือน
หากผู้เช่าไม่ชำระเงินตามวันที่กำหนดข้างต้นนี้ผู้เช่ายินยอมให้ผู้ให้เช่าปรับวันละ100บาทและเมื่อครบกำหนด4วันผู้ให้เช่าถือว่าผู้เช่าไม่มีประสงค์จะเช่าห้องพักอีกต่อไป ผู้เช่าตกลงยินยอมให้ผู้ให้เช่าเข้ายึดถือหรือใส่กุฏแจห้องพักได้ทันทีและขนย้ายทรัพท์สินของผู้เช่าและผู้ร่วมพักออกจากห้องได้โดยไม่มีความผิดและให้ถือว่าสัญญานี้สิ้นสุดลง โดยผู้เช่าจะเรียกร้องค่าเสียหายใดๆไม่ได้ อีกทั้งผู้เช่าจะต้องชำระค่าใช้จ่ายในการขนย้ายและเก็บรักษาทรัพท์สินที่ถูกขนย้ายด้วย
ข้อที่3.ในวันทำสัญญานี้ผู้เช่าได้วางเงินประกันการเช่าห้องไว้กับผู้ให้เช่าเป็นจำนวนเงิน7,560 บาทโดยชำระเป็นเงินสด
จำนวนเงินดังกล่าวผู้ให้เช่าจะจ่ายคืนแก่ผู้เช่าเมื่อสัญญาสิ้นสุดลง
แล้ว เว้นแต่ผู้เช่าจะได้กระทำผิดสัญญาหรือมีหนี้สินค้างชำระผู้ให้เช่า
เลยมีคำถามว่า ดิชั้นสามารถให้เจ้าของหอพักทำการหักค่าห้องด้วยเงินค่าประกันที่จ่ายไป7,560บาทได้หรือไม่คะ เพราะถ้าได้ จะได้โล่งอกลงหน่อย
อีกหนึ่งคำถามนะกับสัญญาใบเดิม
ระบุว่า การบริการปกติซึ่งผู้ให้เช่าจัดบริการแก่ผู้เช่าและผู้เช่าต้องชำระค่าบริการเป็นรายเดือนได้แก่ บริการลิฟท์,บริการระบบไฟฟ้า,บริการระบบประปาและสุขภาบาล บริการระบบโทรศัพท์ผ่านศูนย์ บริการระบบเดือนอัคคีภัยและดับเพลิง บริการทำความสะอาดพื้นที่ส่วนกลาง บริการรักษาความปลอดภัยพื้นที่ส่วนกลางและวงจรปิด บริการกำจัดแมลง บริการโทรทัศน์และระบบปรับอากาศในห้องโถง
จึงมีคำถามว่า เจ้า"ค่าบริการรายเดือน"เนี่ยมันคือค่าอะไรคะที่ต้องจ่าย
ที่หอพักนี้มีลิฟท์2ตัว และค้างทุกวัน เสียทุกเดือน (ดิชั้นเคยค้างในลิฟท์ ลิฟ์ตกหลายครั้ง) ที่จอดรถเขาก็มีกระดาษเขียนไว้ว่า ให้จอดฟรี แต่ให้ดูแลตัวเองไม่รับผิดชอบต่อความเสียหาย ห้องโถงไม่มีแอรค่ะตั้งแต่มาอยู่ที่นี่ไม่เคยเห็นเปิดใช้งานเลยสักครั้ง ทีวีห้องโถงก็เปิดดูแต่รปภ.ดู บริการโทศัพท์ ก็ไม่ได้ใช้เพราะในห้องไม่มีโทรศัพท์ของหอพัก ไฟตกบ่อยมาก กำจัดแมลงก็ไม่มี ขนาดให้ช่าวที่หอพักมาล้างแอรให้นะ ขอโทษนะ เขาแค่เอาดครื่องฉีดนํ้า ต่อสายยางฉีดใส่แอรเลยโดยที่ไม่มีการคลุมผ้าหรือดูแลทรัพท์สินของผู้เช่าเลยแม้แต่น้อย มาฉีดลูกเดียวเสร็จก็หนีเลยทิ้งความสกปรกให้ทำความสะอาดเอง
ตามข้อสองที่แจ้งไว้ว่าเช่ารายเดือนเดือนละ2,520บาทนั้น
มันมีค่าเช่าฟนิเจอร์672บาท
มีค่าบริการเดือนละ 1,008บาท
ค่านํ้าหน่วยละ22บาท
ค่าไฟหน่วยละ7บาท
อยากถามว่ามันคุ้มหรือถูกไหมที่จ่ายไป
อยากจะสอบถามปัญหาในหอพักและใบสัญญาค่ะ
ดิชั้นมีคำถามค่ะ คือพอดีว่าชั้นเป็นผู้พักอาศัยในอาพารท์เม้นแห่งนึงอยู่และปกติแล้วไม่เคยจ่ายค่าห้องล่าช้าเลย แต่เดือนนี้พอดีมีรายจ่ายหลักคือค่าเทอมลูกเลยชำระล่าช้าเพราะเงินหมด วันนี้ดิชั้นลองอ่านกฏสัญญาห้องเช่าของอาพารท์เม้นนี้ดูได้ตามนี้
สัญญาเช่า
ข้อที่1.ผู้ให้เช่าตกลงให้เช่าและผู้ให้เช่าตกลงเช่สห้องชุดของอาคาร......
นับตั่งแต่วันที่16. พค.2555เป็นต้นไป
ข้อที่2.ผู้ให้เช่าตกลงจะชำระเงินแก่ผู้ให้เช่าเป็นรายเดือนเดือนละ 2,520บาท โดยชำระภายในวันที่4ของแต่ละเดือน
หากผู้เช่าไม่ชำระเงินตามวันที่กำหนดข้างต้นนี้ผู้เช่ายินยอมให้ผู้ให้เช่าปรับวันละ100บาทและเมื่อครบกำหนด4วันผู้ให้เช่าถือว่าผู้เช่าไม่มีประสงค์จะเช่าห้องพักอีกต่อไป ผู้เช่าตกลงยินยอมให้ผู้ให้เช่าเข้ายึดถือหรือใส่กุฏแจห้องพักได้ทันทีและขนย้ายทรัพท์สินของผู้เช่าและผู้ร่วมพักออกจากห้องได้โดยไม่มีความผิดและให้ถือว่าสัญญานี้สิ้นสุดลง โดยผู้เช่าจะเรียกร้องค่าเสียหายใดๆไม่ได้ อีกทั้งผู้เช่าจะต้องชำระค่าใช้จ่ายในการขนย้ายและเก็บรักษาทรัพท์สินที่ถูกขนย้ายด้วย
ข้อที่3.ในวันทำสัญญานี้ผู้เช่าได้วางเงินประกันการเช่าห้องไว้กับผู้ให้เช่าเป็นจำนวนเงิน7,560 บาทโดยชำระเป็นเงินสด
จำนวนเงินดังกล่าวผู้ให้เช่าจะจ่ายคืนแก่ผู้เช่าเมื่อสัญญาสิ้นสุดลง
แล้ว เว้นแต่ผู้เช่าจะได้กระทำผิดสัญญาหรือมีหนี้สินค้างชำระผู้ให้เช่า
เลยมีคำถามว่า ดิชั้นสามารถให้เจ้าของหอพักทำการหักค่าห้องด้วยเงินค่าประกันที่จ่ายไป7,560บาทได้หรือไม่คะ เพราะถ้าได้ จะได้โล่งอกลงหน่อย
อีกหนึ่งคำถามนะกับสัญญาใบเดิม
ระบุว่า การบริการปกติซึ่งผู้ให้เช่าจัดบริการแก่ผู้เช่าและผู้เช่าต้องชำระค่าบริการเป็นรายเดือนได้แก่ บริการลิฟท์,บริการระบบไฟฟ้า,บริการระบบประปาและสุขภาบาล บริการระบบโทรศัพท์ผ่านศูนย์ บริการระบบเดือนอัคคีภัยและดับเพลิง บริการทำความสะอาดพื้นที่ส่วนกลาง บริการรักษาความปลอดภัยพื้นที่ส่วนกลางและวงจรปิด บริการกำจัดแมลง บริการโทรทัศน์และระบบปรับอากาศในห้องโถง
จึงมีคำถามว่า เจ้า"ค่าบริการรายเดือน"เนี่ยมันคือค่าอะไรคะที่ต้องจ่าย
ที่หอพักนี้มีลิฟท์2ตัว และค้างทุกวัน เสียทุกเดือน (ดิชั้นเคยค้างในลิฟท์ ลิฟ์ตกหลายครั้ง) ที่จอดรถเขาก็มีกระดาษเขียนไว้ว่า ให้จอดฟรี แต่ให้ดูแลตัวเองไม่รับผิดชอบต่อความเสียหาย ห้องโถงไม่มีแอรค่ะตั้งแต่มาอยู่ที่นี่ไม่เคยเห็นเปิดใช้งานเลยสักครั้ง ทีวีห้องโถงก็เปิดดูแต่รปภ.ดู บริการโทศัพท์ ก็ไม่ได้ใช้เพราะในห้องไม่มีโทรศัพท์ของหอพัก ไฟตกบ่อยมาก กำจัดแมลงก็ไม่มี ขนาดให้ช่าวที่หอพักมาล้างแอรให้นะ ขอโทษนะ เขาแค่เอาดครื่องฉีดนํ้า ต่อสายยางฉีดใส่แอรเลยโดยที่ไม่มีการคลุมผ้าหรือดูแลทรัพท์สินของผู้เช่าเลยแม้แต่น้อย มาฉีดลูกเดียวเสร็จก็หนีเลยทิ้งความสกปรกให้ทำความสะอาดเอง
ตามข้อสองที่แจ้งไว้ว่าเช่ารายเดือนเดือนละ2,520บาทนั้น
มันมีค่าเช่าฟนิเจอร์672บาท
มีค่าบริการเดือนละ 1,008บาท
ค่านํ้าหน่วยละ22บาท
ค่าไฟหน่วยละ7บาท
อยากถามว่ามันคุ้มหรือถูกไหมที่จ่ายไป