ผมได้ทำการขอสินเชื่อบ้านกับทาง ธ.ไทยพาณิชย์ ทุกอย่างผ่านหมดแล้ว แต่ติดเรื่องราคาประเมินที่ได้น้อยเกินไป ซึ่งเมื่อ 10 ปีก่อน (ปี 2551) ธ.กรุงศรีฯ มาทำการประเมินได้ราคาที่ 4.4 ล้านบาท ผ่านมา 10 ปี ทางเข้าหมู่บ้านเจริญขึ้น มี ตลาดนัด, 7-11, Big C mini, cp fresh mart อยู่ปากซอย (จากตัวบ้านถึงปากซอย ประมาณ 100 เมตร) ตัวบ้านไม่มีการทรุดโทรมแต่อย่างใด และได้มีการตกแต่งเพิ่มเติมในบางห้อง ซึ่งดูดีกว่าเมื่อ 10 ปีที่แล้ว

แต่พอฝ่ายประเมินของ ธ.ไทยพาณิชย์ มาประเมิน เมื่อ ต.ค.2560 ได้ราคาประเมินแค่ 3.3 ล้านบาท ซึ่งได้น้อยมาก ผมจึงได้การทักท้วงไปทางเจ้าหน้าที่สินเชื่อและได้ชักชวนเจ้าหน้าที่สินเชื่อมาดูที่บ้าน ซึ่งเจ้าหน้าที่ได้มาแล้วเห็นว่าราคาที่ประเมินต่ำไปจริงๆ จึงได้ทำหนังสือทักท้วงไปที่ฝ่ายประเมินอีกรอบ เพื่อให้พิจารณาใหม่โดยได้เขียนเหตุผลประกอบ แต่ทางฝ่ายประเมินก็ยังยืนยันที่ราคาเดิมคือ 3.3 ล้านบาท

ผมจึงอยากทราบว่า
1. หลักเกณฑ์การประเมินที่ทางธนาคารกำหนดมีอย่างไรบ้าง
2. ถ้าราคาต่ำไปจริงๆ มีวิธีไหนที่จะทักท้วงหรือให้มีการพิจารณาใหม่
3. เราสามารถหาบริษัทประเมินที่น่าเชื่อถือแล้วนำเอกสารไปยืนยันกับทางแบงค์ได้หรือไม่
4. มีปัจจัยอะไรบ้างที่ทำให้ราคาประเมินต่ำกว่าเมื่อ 10 ปีที่แล้วบ้าง
5. ฝ่ายประเมิน หรือ บริษัทประเมิน ที่เป็นคู่สัญญากับทางธนาคารมีมาตรฐาน หรือ ความน่าเชื่อถือระดับไหน

ขอบคุณครับ