เหตุการณ์จริงมีอยู่ว่ามีคนที่รู้จักนามสมมุติว่า ส. มาปรึกษานะคะ ส. มีที่ดินแปลงหนึ่งติดกับที่ดินข้างๆ ที่ปลูกบ้าน นามสมมุติว่า ช. ค่ะ อยู่มาวันหนึ่ง ช. ที่อาศัยอยู่ในบ้านข้างๆ ที่ดินของ ส. นั้นได้นำสิ่งของมาวางไว้ในที่ดินของ ส. อีกทั้งได้ก่อสร้างเพิงหลังคาเหล็ก (เป็นโครงสร้างเหล็ก) ต่อเติมจากบ้านของ ช. มายังที่ดินของ ส. และเมื่อ ส. ขับรถผ่านไปยังที่ดินของตนและได้ทราบถึงเหตุการณ์ดังกล่าวแต่ ส. ก็ไม่ได้สนใจใยดีอะไร อีกทั้งยังอ้างว่าตนได้จ่ายภาษีที่ดินของตนเรียบร้อยไม่มีใครสามารถยึดครองที่ดินของตนเองได้ และก็ไม่ได้มีการทักท้วงใดๆ ไปยัง ช. เลยแม้แต่นิดเกี่ยวกับการที่ ช. ได้เข้ามากระทำดังกล่าว

อยากทราบว่าดิฉันสามารถให้คำแนะนำอะไรกับ ส. ได้บ้างคะ ในการที่จะให้ ช. รื้อสิ่งปลูกสร้างออกจากบริเวณดังกล่าว และถ้าปล่อยไปเรื่อยๆ ถึง 10 ปี ที่ดินของ ส. สามารถถูกครอบครองปรปักษ์ตามมาตรา 1382 โดย ช. ได้หรือไม่คะ? ขอคำปรึกษาด้วยค่ะ ขอบคุณค่ะ

ปล. การกระทำของ ช. เริ่มตั้งแต่ปี 2554 นะคะ

เพิ่มนะคะ
เพิ่มเติมนะคะ ถ้า ช. มีเจตนาจะครอบครองโดยยึดถือเพื่อตนจริงๆ (โดยสามารถพิสูจน์ได้) ก็จะเป็นการครอบครองปรปักษ์เลยจริงๆ ใช่มั้ยคะ หากครบ 10 ปี โดยที่ ส. ไม่ทำอะไรเลย และหากหลังจากนี้ ส. ได้บอกให้รื้อถอนสิ่งปลูกสร้างจะเป็นการทำให้อายุความการครอบครองปรปักษ์สะดุดหยุดลงและเริ่มใหม่หรือไม่คะ? หากบอกแล้ว ช. ไม่ทำการรื้อสิ่งปลูกสร้างจะต้องทำอย่างไรต่อคะ? มีข้อสงสัยในเรื่องอายุความค่ะ