สวัสดีค่ะ พอดีส่วนตัวเพิ่งเริ่มทำงาน แต่เนื่องจากเป็นคนตจว. ทำให้ต้องเช่าหออยู่ ปัจจุบันพักอาศัยอยู่แถวเพรชบุรีซอย 7 ตรงบีทีเอสพญาไท สามารถเดินทะลุเข้าด้านหลังคอนโดพญาไทพลาซ่าได้ ค่าเช่าต่อเดือนโต๊ะประมาณ 6,700บาท ซึ่งเมื่อรวมค่าน้ำค่าไฟ ค่าอินเตอร์เน็ตแล้ว ตรงประมาณ 9,000บาท จึงตัดสินใจที่จะซื้อคอนโดค่ะ เพราะคิดว่าเพิ่มอีกนิดนึงก็จะสามารถผ่อนคอนโดได้แล้ว จึงได้ศึกษาห้องที่ราคาประมาณไม่เกิน 4MB ติดบีทีเอสเส้นสุขุมวิทค่ะ เนื่องจากจขกท.ทำงานอยู่ที่บีทีเอสอโศก แต่ว่าก็ไม่อยากยึดติดกับสถานีที่ทำงานเกินไป วัตถุประสงค์ในการซื้อคอนโดจึงเน้นไปที่ 1.เดินทางสะดวก ต้องเดินทางจากบีทีเอสได้ 2.สามารถซื้อเพื่อการลงทุนได้ ปล่อยเช่าได้ โดยจขกท. ได้ทำการศึกษาคร่าวๆ แล้วก็เจอคอนโดที่สนใจอยู่ 3ที่ดังนี้ค่ะ
1.LIFE@พหล-อารีย์
- คอนโดเดินเท้าได้จากบีทีเอสสะพานควาย ประมาณ 10 นาที(300 เมตร) คอนโดอยู่ตรงแยกประดิพัทธ์เลยค่ะ
สิ่งแวดล้อมบริเวณคอนโดตอนลงรถไฟฟ้า ก็จะเป็นตามนี้เลยค่ะ เซเว่น-รพ.เปาโล-เซเว่น-ห้างบิ๊กซี-ร้านค้า-ข้ามสะพานลอยข้ามแยก(ค่อนข้างจะยาวค่ะ)-ห้องแถวหนึ่งห้อง-คอนโด จากการเดินสำรวจเวลาประมาณ 20.00น. ทางเดินไม่เปลี่ยวค่ะ คนยังเดินพลุกพล่าน แตว่าบริเวณสะพานลอยข้ามแยก มีขอทานและคนจรจัดนอนอยู่บริเวณทางขึ้นและทางลงสะพาน อีกทั้งบริเวณสะพานลอยค่อนข้างเปลี่ยว สำหรับที่จอดรถสอบถามกับรปภ.ที่คอนโดได้ความว่าเคยมีเต็มแต่ก็ไม่ถึงกับต้องไปหาที่จอดเอง สามารถจอดได้บริเวณชั้นล่าง สำหรับส่วนกลางคอนโดนี้สวยมากเลยค่ะ อันนี้ปลื้มมาก
- ห้องที่ไปดูมีสองห้องด้วยกันค่ะ คือหนึ่งห้องที่ปล่อยโดยเอเจ้นคอนโดห้องนี้หัวนอนห้องจะหันไปทางแยกประดิพัทธ์พอเปิดหน้าต่างออกไป จะเห็นเส้นถนนที่รถวิ่งเข้ามา(จะเหมือนรถวิ่งเข้าหัวอะค่ะ แอบกลัวหลักฮวงจุ้ย) ห้องตกแต่งพร้อมอยู่ รวมถึงตกแต่งวอลเปเปอร์ และผนังห้องน้ำ มีเฟอร์กระจุกกระจิกด้วย แต่ตัวห้องน้ำแอบโทรมบริเวณอ่าง แต่คิดว่าน่าจะแก้ไขได้ โดยห้องแรกอยู่ชั้น 5 ค่ะ ราคาอยู่ที่3.35 ล้านบาท 31ตรม. ห้องที่สองอยู่ชั้น 19 หันหัวไปอีกทางเลยค่ะ ห้องจะค่อนไปทางบีทีเอสหมอชิต (แต่อันนี้ยังไม่ได้ดูห้องจริงค่ะ ดูแต่รูปจากเอเจ้น) เป็นห้องขนาด33 ตรม. ราคา 3.5 ล้านบาท ห้องนี้มีเฟอร์นิเจอร์ให้ แต่ว่าไม่มีการตกแต่งค่ะ ในส่วนของเครื่องใช้ไฟฟ้า ค่อนข้างเก่า(อันนี้แอบคิดว่าจะขอคืนและขอส่วนลดมาค่ะ)
- ส่วนกลางของคอนโดคือ 35 บาทต่อตารางเมตร ตกต่อปีประมาณ 14,000บาท(บวกเผื่อค่ะ)
- คอนโดอายุ 10 ปีค่ะ
- ข้อดีคือเดินใกล้บีทีเอสที่สุด ในสามตัวเลือก ข้อเสียคือ ห้องราคาสูง มีคนขอทาน คนจรจัด สะพานลอยแอบเปลี่ยว(ถึงแม้จะแปปเดียว) ส่วนติดคิดว่าสถานีมันค่อนข้างจะห่างจากตัวเมืองกว่าอีกที่ที่ดูไว้ค่ะ
2.ASPIRE SUKHUMVIT 48
- คอนโดเดินจากบีทีเอสพระโขนงประมาณ 900 เมตรค่ะ ใช้เวลาเดินประมาณร 15 นาที บริเวณทางเป็น ห้าง-โรงแรม-คอนโด-เซเว่น สำหรับกัน และทางเลี้ยวเข้าซอยคอนโดก็จะมีร้านอาหาร คอนโดอยู่ใกล้แยกถนนสุขุมวิท 71 ด้วยค่ะ รถเลยพลุกพล่านตลอด ฝั่งตรงข้ามคอนโดจึงมีของขายตลอดทาง ห้องที่ไปดูอยู่ชั้น 10 ค่ะ เป็นห้องที่มีอุปกรณ์ทุกอย่างติดวอลแปเปอร์ ด้วย พร้อมกั้นห้องอย่างดี เครื่องใช้ไฟฟ้าครบ ห้องสภาพใหม่ โอเคค่ะ ห้องนี้ราคาอยุ่ที่ 3.15 ล้านบาทค่ะ ตกลงว่าเจ้าของห้องจะออกค่าโอนให้ ส่วนกลางค่อนข้างโอเค แต่ไม่ถึงกับว้าวค่ะ ค่อนข้างจะเล็กกว่าที่คิดนิดนึง ขนาดห้องประมาณ 32ตรม.
- คอนโดอายุ 4 ปีค่ะ
- ส่วนกลางตรม.ละ 35บาทค่ะ ตกต่อปีประมาร 13,500บาทค่ะ
จะซื้อคอนโดติดบีทีเอส ขอคำปรึกษาหน่อยค่ะ
1.LIFE@พหล-อารีย์
- คอนโดเดินเท้าได้จากบีทีเอสสะพานควาย ประมาณ 10 นาที(300 เมตร) คอนโดอยู่ตรงแยกประดิพัทธ์เลยค่ะ
สิ่งแวดล้อมบริเวณคอนโดตอนลงรถไฟฟ้า ก็จะเป็นตามนี้เลยค่ะ เซเว่น-รพ.เปาโล-เซเว่น-ห้างบิ๊กซี-ร้านค้า-ข้ามสะพานลอยข้ามแยก(ค่อนข้างจะยาวค่ะ)-ห้องแถวหนึ่งห้อง-คอนโด จากการเดินสำรวจเวลาประมาณ 20.00น. ทางเดินไม่เปลี่ยวค่ะ คนยังเดินพลุกพล่าน แตว่าบริเวณสะพานลอยข้ามแยก มีขอทานและคนจรจัดนอนอยู่บริเวณทางขึ้นและทางลงสะพาน อีกทั้งบริเวณสะพานลอยค่อนข้างเปลี่ยว สำหรับที่จอดรถสอบถามกับรปภ.ที่คอนโดได้ความว่าเคยมีเต็มแต่ก็ไม่ถึงกับต้องไปหาที่จอดเอง สามารถจอดได้บริเวณชั้นล่าง สำหรับส่วนกลางคอนโดนี้สวยมากเลยค่ะ อันนี้ปลื้มมาก
- ห้องที่ไปดูมีสองห้องด้วยกันค่ะ คือหนึ่งห้องที่ปล่อยโดยเอเจ้นคอนโดห้องนี้หัวนอนห้องจะหันไปทางแยกประดิพัทธ์พอเปิดหน้าต่างออกไป จะเห็นเส้นถนนที่รถวิ่งเข้ามา(จะเหมือนรถวิ่งเข้าหัวอะค่ะ แอบกลัวหลักฮวงจุ้ย) ห้องตกแต่งพร้อมอยู่ รวมถึงตกแต่งวอลเปเปอร์ และผนังห้องน้ำ มีเฟอร์กระจุกกระจิกด้วย แต่ตัวห้องน้ำแอบโทรมบริเวณอ่าง แต่คิดว่าน่าจะแก้ไขได้ โดยห้องแรกอยู่ชั้น 5 ค่ะ ราคาอยู่ที่3.35 ล้านบาท 31ตรม. ห้องที่สองอยู่ชั้น 19 หันหัวไปอีกทางเลยค่ะ ห้องจะค่อนไปทางบีทีเอสหมอชิต (แต่อันนี้ยังไม่ได้ดูห้องจริงค่ะ ดูแต่รูปจากเอเจ้น) เป็นห้องขนาด33 ตรม. ราคา 3.5 ล้านบาท ห้องนี้มีเฟอร์นิเจอร์ให้ แต่ว่าไม่มีการตกแต่งค่ะ ในส่วนของเครื่องใช้ไฟฟ้า ค่อนข้างเก่า(อันนี้แอบคิดว่าจะขอคืนและขอส่วนลดมาค่ะ)
- ส่วนกลางของคอนโดคือ 35 บาทต่อตารางเมตร ตกต่อปีประมาณ 14,000บาท(บวกเผื่อค่ะ)
- คอนโดอายุ 10 ปีค่ะ
- ข้อดีคือเดินใกล้บีทีเอสที่สุด ในสามตัวเลือก ข้อเสียคือ ห้องราคาสูง มีคนขอทาน คนจรจัด สะพานลอยแอบเปลี่ยว(ถึงแม้จะแปปเดียว) ส่วนติดคิดว่าสถานีมันค่อนข้างจะห่างจากตัวเมืองกว่าอีกที่ที่ดูไว้ค่ะ
2.ASPIRE SUKHUMVIT 48
- คอนโดเดินจากบีทีเอสพระโขนงประมาณ 900 เมตรค่ะ ใช้เวลาเดินประมาณร 15 นาที บริเวณทางเป็น ห้าง-โรงแรม-คอนโด-เซเว่น สำหรับกัน และทางเลี้ยวเข้าซอยคอนโดก็จะมีร้านอาหาร คอนโดอยู่ใกล้แยกถนนสุขุมวิท 71 ด้วยค่ะ รถเลยพลุกพล่านตลอด ฝั่งตรงข้ามคอนโดจึงมีของขายตลอดทาง ห้องที่ไปดูอยู่ชั้น 10 ค่ะ เป็นห้องที่มีอุปกรณ์ทุกอย่างติดวอลแปเปอร์ ด้วย พร้อมกั้นห้องอย่างดี เครื่องใช้ไฟฟ้าครบ ห้องสภาพใหม่ โอเคค่ะ ห้องนี้ราคาอยุ่ที่ 3.15 ล้านบาทค่ะ ตกลงว่าเจ้าของห้องจะออกค่าโอนให้ ส่วนกลางค่อนข้างโอเค แต่ไม่ถึงกับว้าวค่ะ ค่อนข้างจะเล็กกว่าที่คิดนิดนึง ขนาดห้องประมาณ 32ตรม.
- คอนโดอายุ 4 ปีค่ะ
- ส่วนกลางตรม.ละ 35บาทค่ะ ตกต่อปีประมาร 13,500บาทค่ะ