รายได้ค่าช่า 10,000 บาทต่อเดือน
รายจ่ายหอพัก 2,000 บาทต่อเดือน
ผ่อนแบ่งเดือนละ 7,000 บาท
คงเหลือป็นกระแสเงินสดประมาณ 1,000 บาท
สิ้นปีจ่ายภาษีโรงเรือนประมาณ 10,000 บาท
*รวมๆเหมือนไม่เหลืออะไรจ่ายดอกเบี้ยให้แบงค์หมด

รายได้ทางอ้อมเงื่อนไขเพิ่มเติม
-การกู้เข้าเงื่อนไขบ้านหลังแรกลดย่อนภาษีได้ 5ปี
-ดอกเบี้ยกู้บ้านลดย่อนภาษีได้พอสมควร

ผมเป็นมนุษย์เงินเดือนที่เริ่มลงทุนอสังหาให้เช่าเมื่อ 2ปีก่อนกำลังลังเลว่า

1.ควรรีบ "ปิดยอดหนี้" เพื่อให้ได้กระแสเงินสดเดือนละ 8,000 บาทดีไหม
แต่กระแสเงินสดจากการลงทุนจะหายไปทันทีและจะปิดได้หมดประมาณ 10 ปี
(แง่การลงทุนปัจจุบันจะกลายเป็นติดลบทันที) แฟนและครอบครัวเห็นว่าควรเหลือข้อนี้

2.ขายเพื่อได้กำไรเป็นส่วนต่างประมาณ 5 แสนบาท ส่วนตัวมองว่าอยากจะขายทรัพสินนี้
เพราะมองว่าต้องการเงินก้อนมาลงทุน แต่ยังไม่รู้จะเอามาทำอะไรดี?

3.ปล่อยมันไว้เหมือนเดิมให้ทรัพย์สินทำหน้าที่สร้างกระแสเงินสดต่อไป
อันนี้ก็แสดายดอกเบี้ยที่จ่ายให้แบงค์ปีละเกือบแสนเงินต้นลดไม่กี่หมื่น

เลยอยากถามว่าถ้าเป็นพี่ๆเพื่อนๆในพันทิพย์จะจัดการกับการลงทุนครั้งนี้อย่างไร
และเพราะอะไร

ขอบคุณครับ