สวัสดีค่ะ มีเรืองสอบถามเรื่องที่ดินเล็กน้อยที่ทำเอาเรามึนมากกกก

เรามีที่ดินขนาดค่อนข้างใหญ่ในตจว. ประกาศขายมาซักพักแล้ว มีนายหน้ามาติดต่อ มีคนมาติดต่อพอควรแต่ตกลงกันเรื่องราคาไม่ได้ พอมานายหน้าคนนี้ สมมุติว่าชื่อ เอ คุณเอเนี่ยเค้าดูจริงจังกับการขายที่ของเรามากเลย พอดีว่าเนื้อที่มันเยอะ ราคาเลยพอสมควรไม่ใช่ใครก็ซื้อได้ แต่ถือว่าราคาถูกเมื่อเทียบกับที่ดินละแวกเดียวกัน คุณเอพานายทุนมาดูที่ เค้าเสนอราคามา ราคานี้ไม่โอเค เราเลยบอกปัดไป เพราะราคามันถูกมากแล้ว ไม่สามรถลดให้ได้จริงๆ สักพักไม่รู้คุณเอไม่คุยอะไรไว้กับนายทุน คุณเอกลับมาบอกเราว่า โอเค ได้ตามราคาที่เราต้องการ แต่ไปทำเป็นจำนอง แล้วมอบอำนาจให้เอนะ เพราะนายทุนเค้ากลัวเราไปซื้อคืน

คืองง ทำไมต้องทำจำนอง เราอยากขาย ทำไมถึงคิดว่าเราจะซื้อคืน แล้วจะมีผลเสียมั้ยถ้าเราตกลงทำไป

ถ้าเค้าเอาเงินให้เรา แล้วเราไม่ผ่อนส่งให้เค้า ที่ดินก็ตกเป็นของเค้าถูกมั้ยคะ ซึ่งเราโอเค เพราะตั้งใจขายไม่ได้อยากเก็บ

สงสัยว่าทำแบบนี้ไปเพื่ออะไร เราคิดว่า จริงๆแล้วตุณเอกับนายทุนอาจไปตกลงกันอีกราคานึง เช่นเราบอกขาย 20 คุณเอไปบอกเค้า 25 เค้าว่ามันสูงไป มีควาามเสี่ยงคงไม่อยากซื้อขาด แต่ถ้าจำนองเค้าให้ 23 แล้วคุณเอก็เอา 3 บาทไป แล้วมาบอกเราว่าเออ ได้ราคา 20 นะ แต่ทีหลังอาจเอา 3 นั่นแหละไปจ่ายดอกให้เรารึป่าว แต่ต้องประกันตัวเองไว้หน่อยโดยให้เรามอบอำนาจหลังจำนอง 555+ งง

แบบนี้ปกติรึป่าว ใครมีประสบการณ์บ้าง ชี้แนะทีว่าต้องทำอย่างไร กลัวเซ็นไรไปแล้วโดนฟ้องทีหลัง

ขอบคุณล่วงหน้านะคะที่ช่วยเหลือ