ให้เช่าอาคารเล็กๆ ครับ พท.ประมาณ 60 ตรว. (240 ตรม.) ตัวอาคารประมาณ 120 ตรม. ครับ
ตัวอาคารออกแนว SME ครับ ไม่ได้หรูหราอะไร
ผู้เช่าเช่าเพื่อเปิดกิจการร้านอาหาร
หลายๆ ครั้ง ผมเห็นผู้เช่าทำอาหาร เร่งไฟแรงน่าดูครับ ไหนจะสะเก็ดไฟจากเตาถ่าน เห็นแล้วก็อดคิดเรื่องไฟไหม้ไม่ได้ครับ

ในทางทฤษฏีถ้าหากเกิดไฟไหม้ ตามสัญญาเช่า ผู้เช่าต้องรับผิดชอบ แต่ในทางปฏิบัติ ผู้เช่าน่าจะไม่มีจ่าย (เพราะไฟไหม้ทรัพย์สินของผู้เช่าไปหมดแล้ว) ถ้าจ้างทนายฟ้องแพ่งให้ผู้เช่าจ่ายดูแล้วปัญหาบานปลายครับ

ก็เลยมาคิดถึงเรื่องประกันอัคคีภัยครับ โดยผมกะว่าจะเรียกเก็บเพิ่มเติมจากผู้เช่า เมื่อทำสัญญาเช่าใหม่ (สัญญาเช่ากำลังหมดสัญญาในเร็วๆ นี้)
เท่าที่ผมสืบข้อมูลเบื้องต้นจาก google เบี้ยประกันเริ่มต้น 2,229 บาทต่อปี ที่ทุนประกันภัย 500,000 บาท (อ่านแล้วก็ยังรู้สึกงงๆ อยู่ครับ)

รบกวนปรึกษาครับ
- มีประกันอัคคีภัย ที่น่าสนใจ จ่ายเบี้ยประกันต่อปีไม่แพงมาก พอจะแนะนำไหมครับ
- ถ้าหากเกิดไฟไหม้แล้วไฟลามไปติดอาคารข้างเคียง หรือไปโดนรถที่จอดใกล้ๆ แถวนั้น (จอดหน้าอาคาร, อยู่ภายนอกอาคาร) ได้รับความเสียหาย ประกันอัคคีภัยรับผิดชอบให้ด้วยไหมครับ
- โดยทั่วไป ใครควรเป็นคนจ่ายค่าประกันอัคคีภัยครับ ผู้ให้เช่า หรือ ผู้เช่า หรือว่า คนละครึ่งครับ
- ชื่อควร เป็นชื่อใครครับ ผู้ให้เช่า หรือผู้เช่าครับ


ขอบคุณครับ