เรื่องมีอยู่ว่า ผมเปิดหอพักเครือข่าย หอพักชาย สัญญาเช่า 1 ปี ค่าเช่าเดือนละ 2,500 บาท มัดจำ 2,000 บาท
เขาอยู่มา 1 ปีและต่อสัยญาอีก 1 ปี  แต่พอต่อสัญญาในครั้งที่ 2 เขาอยู่ได้แค่  5 เดือนก็มาแจ้งออก
***ซึ่งในสัญญาระบุว่า หากออกก่อนกำหนด 1 ปี ต้องงจ่ายค่าเช่าให้ครบสัญญา 1 ปี ****
ผมก็บอกเขาว่าต้องจ่าย 7 เดือนที่เหลือ เป็นเงิน 17,500 บาท เขาบอกว่ามันไม่เป็นธรรมแต่สัญญาก็ระบุไว้ชัดเจน
จากนั้นเขานำผู้ปกครองมาเจรจา และก็บอกว่า
  1.ตอนเซ็นผมไม่เอาสัญญาให้เขา(และเพื่อนที่เขารู้จัก อยู่มาพอๆกับเขาผมก็ไม่ได้เอาสัญญาในปีที่ 2 ให้ ประมาณ 3 คน )
  2.สัญญาปีแรกกับปีที่ 2 มีการแก้ไขทำไมไม่แจ้ง(เพราะปีแรกผมไม่ได้ระบุประเด็น ***....*** ข้างบนอะคับ )
  3.ไม่มีพยานตอนเซ็นในปีที่ 2(เพราะผมไว้ใจ้เลยเอาให้เขาเซ็นในตอนกลางคืนเมื่อ 5 เดือนที่แล้ว)
  4.และตอนนี้ผมหาสัญญาฉบับที่เขาเซ็นไม่เจอ มีแต่ฉบับที่ก็อปปี้ไว้
  5.และถ้าผมหาสัญญาเจอผมจะเอาผิดเขาได้ไหม
ซึ่งตอนนี้เหมือนเขาจะเตรียมขนของออกในไม่ช้า
แต่เขาก็ยืนยันว่าจะออกและไม่จ่ายเดือนที่เหลือ (เขาจะให้ริบเงินมัดจำ และ จ่ายค่าต่างๆและจะจ่ายแค่ 2,500 บาท )
--------ผมควรทำยังไงดีครับ (หากเขาขนของออกไป) และถ้าผมหาฉบับที่เขาเซ็นเจอ จะแจ้งความกับเขาได้ไหม  ฟ้องสารจะชนะไหม