เจ้าของกระทู้นาย บ. ซื้อขายที่ดินหลุดจำนองแห่งนึงจากธนาคาร A. จนแล้วเสร็จ
และนำไปจำนองกับธนาคาร B. จนแล้วเสร็จ เมื่อมกราคม 60 ที่ผ่านมา
ที่ดินแห่งนี้เดิมเป็นของ นาย ก. บิดาของ ผู้ใหญ่บ้าน ข. จดทะเบียนเป็นโฉนดที่ดินเมื่อปี พ.ย. 2533
นาย ก. ครอบครองจน ถึง ธ.ค. 2534 และขายต่อให้นาย ค. นาย ค. นำที่ดินไปจำนองธนาคาร A. จนถูกยึดและบังคับคดี ทรัพย์ขายทอดตลาดเมื่อปี 2559
ระหว่างนั้น ผู้ใหญ่บ้าน ข. ได้สร้างสิ่งปลูกสร้างเป็นเพิง และห้องน้ำ ขอน้ำขอไฟ(ที่ดินเป็นสวน)ใช้ โดยใช้เอกสาร สค.1 ในการดำเนินการ
- นาย บ. ได้ดำเนินการเจรจากับ ผู้ใหญ่บ้าน ข. หลายครั้งแต่ก็ยังไม่ได้ข้อสรุป ผู้ใหญ่บ้าน ข. ยืนกระต่ายขาเดียวว่า สค.1 ของตัวเองออกก่อนและถูกต้อง
- ในระหว่างที่ดำเนินการเจรจา ผู้ใหญ่บ้าน ข. ได้ทำการใช้ประโยชน์ในที่ดินและไม่ให้ นาย บ. เข้าไปดำเนินการใดๆในที่ดิน
- นาย บ. ได้พยามติดต่อ ขายที่ดิน และหรือ ให้เช่าซื้อ แก่ผู้ใหญ่บ้าน ข. แต่ผู้ใหญ่บ้าน ข. ก็ยืนยันว่าที่ดินเป็นของตัวเองและไม่ขอเจรจาใดๆ
- นาย บ. ได้ติดต่อเจ้าหน้าที่ที่ดินมารังวัดในวันที่ 21 ธค. 60 จนแล้วเสร็จ มีแต่เจ้าของที่ข้างเคียง มายืนยันเขต
ผู้ใหญ่บ้าน ข. และ นายยก อบต. ไม่มาในฐานะเจ้าหน้าที่รัฐ
- เจ้าหน้าทีที่ดินไปติดต่อขอให้ผู้ใหญ่บ้าน ข. เซ็น ผู้ใหญ่บ้าน ข.ไม่ยอมเซ็นและยก สค.1 มาอ้าง เจ้าหน้าที่ที่ดินบอกเรื่องนี้เกินอำนาจตัดสินใจ ขอนำเรียนผู้บังคับบังชา แล้วจะติดต่อนาย บ. ภายหลัง

คำถามคือ นาย บ. ควรดำเนินการต่ออย่างไรดี