ต้องขอเกริ่นก่อนเลยว่า จขกท. มีเครดิตเน่าหนอนมาก
สืบเนื่องมาจากการไม่มีวินัยในการใช้เงิน TT"
แต่ด้วยความที่อยากมีบ้านมาก อายุก็มากขึ้นทุกวัน
เพื่อที่จะสร้างครอบครัวให้มั่นคง ก็เลยคิดว่าลองดูซักตั้งนะ
คร่าวๆเกี่ยวกับ จขกท.
เงินเดือนประมาณ 30k มีค่าจิปาถะเพิ่มอีกประมาณ 3k ต่อเดือน
รวมๆแล้วประมาณ 33k ต่อเดือน ปีจะหน้าอายุ 26 แล้วค่า
พนักงานบริษัทเอกชน สวัสดิการก็มีประกันสังคม, กองทุนสำรองเลี้ยงชีพ
หนี้บัตรเครดิต และ สินเชื่อบัตรกดเงินสดที่มีอยู่แสนกว่า
เราจึงพยายามคิดหาวิธิปิดมันโดยเร็วที่สุด
โดยได้คุณแฟนมาช่วยปลดหนี้ให้ โดยการรวมเงินเดือนของเรากับแฟน
ทยอยเอาไปจ่ายตั้งแต่ช่วง ก.ค. ถึง ต.ค. 2560 จนหมด
ยังคงมีบัตรเครดิตเหลืออยู่อีก 2 ใบ
และมีประวัติบูโรการจ่ายล่าช้าด้วย เดือนล่าสุดเราชำระเป็นปกติก่อนยื่นกู้
เริ่มแรก เรากับแฟนก็ตระเวนหาบ้านที่ถูกใจ
เราเข้าไปคุยกับเจ้าหน้าที่ฝ่ายขายของโครงการทันที
เจ้าหน้าที่พาเราดูบ้านจริง ซึ่งบ้านที่เราสนใจนั้นเป็นบ้านพร้อมอยู่
บ้านแฝด ที่มีคานอยู่ใต้ดิน เนื้อที่ 45.50 ตร.วา ซึ่งค่อนข้างกว้าง มีเนื้อที่รอบบ้าน
มองภายนอกดูเป็นบ้านเดี่ยวซะด้วยซ้ำ
ณ วินาทีนั้นบอกเลยไม่รู้อะไรมาสิง รู้สึกถูกโฉลกกับบ้านหลังนี้
เจ้าหน้าที่ฝ่ายขายแจ้งว่า ถ้าสนใจแนะนำให้จองไว้ก่อน พึ่งเปิดเฟสใหม่ด้วย
จ่ายเงินจองที่ 25,000 บาทถ้วน โดยมีเงื่อนไขดังนี้:-
กู้ไม่ผ่าน คืนเงินจอง
ต้องกู้ผ่านโครงการ 2 แบงค์ ยื่นเองได้ 1 แบงค์
ถ้ากู้คนเดียวไม่ผ่าน ต้องให้ความร่วมมือกับโครงการ
ยื่นกู้ร่วมด้วย เรากับแฟนตอบตกลงทันที
เพราะมองว่าถ้าเราพยายามแล้วไม่ได้ เค้าก็คืนเงินจองให้อยู่ดี
ก็จ่ายเงินจองกันไป ทางเจ้าหน้าที่ก็ให้ใบเสร็จ และ ใบจองมา
ราคาบ้าน อยู่ที่ 2,675,000 บาท โครงการแจ้งว่าถ้าโอนภายในวันที่ 15 ธ.ค. 60
มีส่วนลดเงินสด ณ วันโอน อีก 25,000 บาท
ของแถมจากโครงการเยอะมากก:-
ฟรี ค่าธรรมเนียมโอนกรรมสิทธิ์
ฟรี ค่าจดจำนอง 1% (ตามยอดโอนกรรมสิทธิ์) - ธอส. ก็ฟรี
ฟรีจัดสวนสวยตามมาตรฐาน
ฟรี มิเตอร์น้ำ-ไฟ
ฟรี แอร์ TRANE ห้องนอน 3 ห้อง 12,000 BTU 1 ตัว และ 9,000 BTU 2 ตัว
ฟรี ปั๊มน้ำ ขนาด 200 วัตต์ พร้อมถังเก็บน้ำ ขนาด 700 ลิตร
ฟรี ค่าส่วนกลาง 1 ปี ต้องจ่าย เพิ่มอีก 2 ปี (24,000 บาท)
ฟรี มุ้งลวด เฉพาะ หน้าต่างทั้งหลัง ติดตั้งพร้อมรางครอบท่อ
ฟรี บัตรพักศุภาลัยป่าสักรีสอร์ท แอนด์ สปา 2 คืน
วันรุ่งขึ้น เราตรงไปที่ ธอส.เลย
เพราะรู้ว่า ธอส. ปล่อยกู้ให้กับคนเครดิตไม่ดี (อย่างเรา) TT"
เจ้าหน้าที่ให้คำอธิบาย และให้คำแนะนำอย่างเป็นกันเองมาก
เรามีความประสงค์ที่จะกู้คนเดียว เพราะแฟนมีภาะระผ่อนรถอยู่แล้ว
เนื่องจากเตรียมเอกสารไปหมด เราจึงเซนต์เอกสารยื่นกู้ในวันนั้นเลย
เจ้าหน้าที่ก็คำนวนรายได้ ยอดที่เราจะกู้ ทั้งหมดให้ ณ ตอนนั้น
แจ้งว่าไม่น่าจะมีปัญหาอะไร เดี๋ยวจะส่งเรื่องให้เลย
** เรามีการไปตรวจเครดิตบูโรของตัวเองล่าสุดเดือน ส.ค. 2560
จึงให้เอกสารนี้กับเจ้าหน้าที่ไปด้วย เผื่อจะใช้ประกอบได้
และที่สำคัญ ใบปิดหนี้กับทุกธนาคารที่เคลียร์หมดแล้ว
ที่ยื่นไป กู้สินเชื่อที่อยู่อาศัย 95% กู้เฟอร์นิเจอร์ อีก 5%
รวมเป็น 100% ดอกเบี้ย 3 ปีแรก 2.90 ต่อปี ปีถัดไปเป็น MRR-1
เจ้าหน้าที่แนะนำว่าให้เก็บประวัติการชำระให้ดี
พอผ่านไป 3 ปี สามารถมาขอลดดอกเบี้ยได้
ไทม์ไลน์การยื่นกู้บ้าน กับ ธอส. >>
วันศุกร์ที่ 10 พ.ย. 2560
ยื่นเรื่องกู้ซื้อบ้านกับธอส.
เจ้าหน้าที่สินเชื่อแจ้ง รอผลไม่เกิน 2 สัปดาห์
วันจันทร์ที่ 13 พ.ย. 2560
โทรไปถามเจ้าหน้าที่สินเชื่อ แจ้งว่า สถานะในบูโรยังขึ้น 20 อยู่
**สถานะ 20 = มีหนี้ค้างชำระเกิน 90 วัน**
ซึ่งอาจเป็นเพราะเราพึ่งปิดยอดบัตรสุดท้ายเมือ 25 ต.ค. 2560
สถานะบูโรอาจจะยังไม่อัพเดท เจ้าหน้าที่แจ้งอาจจะต้องรอประมาณ 1 เดือน TT"
รอให้บูโรปรับสถานะเป็นปกติก่อน ระหว่างที่รอก็โทรหาเจ้าหน้าแบงค์ที่พึ่งปิดยอดไป
ถามว่าจะส่งบูโรอัพเดทเมื่อไหร่ เจ้าหน้าที่แจ้งว่า 3 เดือน เราถึงกับช๊อค!!
เจ้าหน้าที่สินเชื่อแจ้งว่า ถ้าเรายื่นตอนนี้ กลัวว่าจะไม่ได้เต็ม 100%
อาจจะได้แค่ 95% ซึ่งเค้าอยากให้เรากู้ได้ 100% มากกว่า จึงอยากให้รอก่อน
แต่ไม่ถอดใจ เราคิดว่าเจ้าหน้าที่สินเชื่ออาจจะยังไม่ตรวจบูโรเราใหม่
เค้าอาจจะใช้เอกสารที่เราไปตรวจมาเมื่อ ส.ค. 2560 ดูข้อมูล
ปลายอาทิตย์เราจึงกลับไปตรวจที่ NCB อีกครั้งนึง พบว่าเป็นปกติแล้ว
วันจันทร์ที่ 20 พ.ย. 2560
เราแจ้งเจ้าหน้าที่สินเชื่อว่าไปเช็คบูโรมาแล้ว
สถานะเป็นปกติแล้ว และส่งเอกสารไปให้ดู เจ้าหน้าที่แจ้งว่า
ถ้าอย่างนั้นยื่นได้เลย คิดว่าน่าจะได้ 100% แต่ก็ยังไม่รับปาก
เพราะทั้งนี้ทั้งนั้นขึ้นอยู่กับผู้ประเมินและผู้พิจารณาด้วย
ที่นี้ก็รอวนไปค่ะ . .... ระหว่างที่รอนี่นอนไม่ค่อยหลับ คิดทุกวันว่าจะผ่านไม๊ จะผ่านไม๊. ...
ระหว่างนี้ก็มีโทรถามทางธอส. สำนักงานใหญ่เองด้วยเช็คผลอนุมัติ ก็ยังไม่มีข้อมูล
วันจันทร์ที่ 27 พ.ย. 2560
โทรถามเจ้าหน้าที่สินเชื่อว่ามีอะไรคืบหน้าไม๊? เจ้าหน้าที่แจ้งว่ายังไม่มีเลย
แต่เราก็ด้วยความที่ลุ้นมาก โทรเข้าสำนักงานใหญ่อีกครั้ง
เจ้าหน้าที่แจ้งว่ามีข้อมูลอนุมัติแล้วนะคะ ^^"
ทีนี้ก็ยิ้มเลยค่ะ ถามต่อว่าพอจะทราบด้วยไม๊คะว่าอนุมัติกี่ %
เจ้าหน้าที่จึงแจ้งว่า ต้องสอบถามทางสาขาที่ยื่นกู้โดยตรง
เราจึงแจ้งไปยังเจ้าหน้าสินเชื่ออีกครั้งว่าเช็คกับสำนักงานใหญ่อนุมัติแล้วนะ
สักพักจึงโทรมาแจ้งว่าอนุมัติแล้วค่ะ 100% เลย ในที่สุดก็ผ่านแล้ว เย่!
ยอดอนุมัติ อยู่ที่ 2,727,000 บาท ธนาคารมีให้ทำประกันชีวิต และประกันอัคคีภัยด้วย
ซึ่งเราก็โอเค หักไปจากยอดนี้ ยังมีเงินเหลือออกเช็คคืนในขื่อเราอีกประมาณ 19,000 บาท
วันอังคารที่ 28 พ.ย. 2560
โทรนัดวันกับทางฝ่ายนิติกรรมเพื่อเซนต์สัญญากู้บ้านกับธอส. และ นัดวันโอนกรรมสิทธิ์
เนื่องจากเราไม่ค่อยมีเวลา เราจึงนัดทำทุกอย่างในวันเดียวกันเลยคือวันพฤหัสบดีที่ 30 พ.ย. 2560
วันพฤหัสบดีที่ 30 พ.ย. 2560
เข้าไปที่โครงการเอาเอกสารสัญญาจะซื้อจะขายฉบับจริง
และตรงไปที่แบงค์ ธอส. ทันที ไปถึง 9.00 น. (ไปถึงช้ากว่าที่ควร)
เนื่องจากเป็นวันสิ้นเดือนพอดี คนเยอะมาก รอจนถึง 12.30 น. กว่าจะทำเรื่องที่แบงค์เสร็จสิ้น
ข้าวเที่ยงยังไม่ได้กิน ตรงไปยังกรมที่ดินต่อเลย มีเจ้าหน้าที่ของโครงการรอดำเนินเรื่องให้อยู่แล้ว
แต่ก็คิวเยอะเช่นกัน รอจนถึง 16.30 น. ได้เอกสารสำเนาโฉนดที่ดิน จดจำนองกับแบงค์ธอส. เรียบร้อย
สรุปผล ทางโครงการยื่นให้สองแบงค์:-
ธนาคารไทยพาณิขย์ SCB - ไม่ผ่านการอนุมัติ แนะนำเราว่าให้ลองยื่นกู้ร่วม
ธนาคารออมสิน GSB - ไม่ผ่านการอนุมัติ เนื่องจากติดเครดิตบูโร
ธนาคารอาคารสงเคราะห์ GHB - ผ่าน 100% 🤗
*จขกท. ติดตามเรื่องต่างๆด้วยตัวเองมาโดยตลอด พยายามโทรถาม โทรตาม หาความรู้
สอบถามเพื่อนบ้าง google บ้าง pantip บ้าง ทำให้การยื่นกู้ครั้งนี้ ค่อนข้างรวดเร็วเลยทีเดียว
ใช้เวลาไม่ถึง 1 เดือน กับการยื่นกู้ครั้งนี้
*มี Tips ในเรื่องของค่าจดจำนองมาฝากด้วยค่ะ
เราไม่แน่ใจว่าแต่ละโครงการเป็นอย่างไร
โครงการที่เราซื้อมีโปรโมชั่นฟรีค่าจดจำนอง
ธอส. ก็มีโปรโมชั่นอยู่เหมือนกัน
เราจึงสอบถามไปยังเจ้าหน้าที่ฝ่ายขายของโครงการว่า ถ้าเราเลือกให้แบงค์จ่าย
ทางโครงการจะมีอะไรชดเชยให้เรา ซึ่งทางโครงการแจ้งว่าไม่มีค่ะ
แต่ทางเจ้าหน้าที่ของโครงการก็ยังน่ารักมากๆ แจ้งว่าจะช่วยประสานงานกับทาง ธอส.สำนักงานใหญ่ให้
สรุปว่ากรณีนี้ทางโครงการเป็นฝ่ายจ่ายค่าจดจำนองให้เรา
ส่วนธอส. นำค่าจดจำนองไปหักกับยอดเงินต้นให้ ซึ่งเรามองว่า
มีอีกหลายๆท่านที่อาจยังไม่ทรายข้อมูลตรงนี้ จึงอยากแบ่งปัน
เผื่อนำไปใช้ในการคุยกับเจ้าหน้าที่แบงค์ หรือเจ้าหน้าที่ของโครงการกันดูนะคะ
ทั้งหมดนี้อยากจะมาแชร์เพื่อเป็นกำลังใจให้กับคนที่อยากสร้างอนาคต
ทั้งนี้ทั้งนั้นต้องขอบคุณ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ เป็นอย่างสูงด้วย ฮืออ น้ำตาจะไหลล
ที่ยังรับพิจารณาสินเชื่อกู้บ้านสำหรับคนที่ติดแบล๊คลิสต์ หรือ บูโร เราเองยังไม่คิดว่าจะมีวันนี้
**วันที่เราเป็นหนี้เต็มตัว แต่ได้บ้าน ได้ความมั่นคง ได้อนาคตดีๆ**
สัญญากับตัวเองว่า เราจะสร้างเครดิตใหม่ รักษาวินัยในการใช้เงินกันนะคะทุกคน
มีข้อมูลอะไรอยากสอบถามเพิ่มเติมทิ้งคอมเมนท์ไว้ได้ และ
ขอบคุณทุกท่านที่ติดตามอ่านมาจนถึงบรรทัดสุดท้ายค่า🤗
ติดแบล๊คลิสต์ + บูโร กู้บ้านกับธอส.ผ่านแล้ว!
สืบเนื่องมาจากการไม่มีวินัยในการใช้เงิน TT"
แต่ด้วยความที่อยากมีบ้านมาก อายุก็มากขึ้นทุกวัน
เพื่อที่จะสร้างครอบครัวให้มั่นคง ก็เลยคิดว่าลองดูซักตั้งนะ
คร่าวๆเกี่ยวกับ จขกท.
เงินเดือนประมาณ 30k มีค่าจิปาถะเพิ่มอีกประมาณ 3k ต่อเดือน
รวมๆแล้วประมาณ 33k ต่อเดือน ปีจะหน้าอายุ 26 แล้วค่า
พนักงานบริษัทเอกชน สวัสดิการก็มีประกันสังคม, กองทุนสำรองเลี้ยงชีพ
หนี้บัตรเครดิต และ สินเชื่อบัตรกดเงินสดที่มีอยู่แสนกว่า
เราจึงพยายามคิดหาวิธิปิดมันโดยเร็วที่สุด
โดยได้คุณแฟนมาช่วยปลดหนี้ให้ โดยการรวมเงินเดือนของเรากับแฟน
ทยอยเอาไปจ่ายตั้งแต่ช่วง ก.ค. ถึง ต.ค. 2560 จนหมด
ยังคงมีบัตรเครดิตเหลืออยู่อีก 2 ใบ
และมีประวัติบูโรการจ่ายล่าช้าด้วย เดือนล่าสุดเราชำระเป็นปกติก่อนยื่นกู้
เริ่มแรก เรากับแฟนก็ตระเวนหาบ้านที่ถูกใจ
เราเข้าไปคุยกับเจ้าหน้าที่ฝ่ายขายของโครงการทันที
เจ้าหน้าที่พาเราดูบ้านจริง ซึ่งบ้านที่เราสนใจนั้นเป็นบ้านพร้อมอยู่
บ้านแฝด ที่มีคานอยู่ใต้ดิน เนื้อที่ 45.50 ตร.วา ซึ่งค่อนข้างกว้าง มีเนื้อที่รอบบ้าน
มองภายนอกดูเป็นบ้านเดี่ยวซะด้วยซ้ำ
ณ วินาทีนั้นบอกเลยไม่รู้อะไรมาสิง รู้สึกถูกโฉลกกับบ้านหลังนี้
เจ้าหน้าที่ฝ่ายขายแจ้งว่า ถ้าสนใจแนะนำให้จองไว้ก่อน พึ่งเปิดเฟสใหม่ด้วย
จ่ายเงินจองที่ 25,000 บาทถ้วน โดยมีเงื่อนไขดังนี้:-
กู้ไม่ผ่าน คืนเงินจอง
ต้องกู้ผ่านโครงการ 2 แบงค์ ยื่นเองได้ 1 แบงค์
ถ้ากู้คนเดียวไม่ผ่าน ต้องให้ความร่วมมือกับโครงการ
ยื่นกู้ร่วมด้วย เรากับแฟนตอบตกลงทันที
เพราะมองว่าถ้าเราพยายามแล้วไม่ได้ เค้าก็คืนเงินจองให้อยู่ดี
ก็จ่ายเงินจองกันไป ทางเจ้าหน้าที่ก็ให้ใบเสร็จ และ ใบจองมา
ราคาบ้าน อยู่ที่ 2,675,000 บาท โครงการแจ้งว่าถ้าโอนภายในวันที่ 15 ธ.ค. 60
มีส่วนลดเงินสด ณ วันโอน อีก 25,000 บาท
ของแถมจากโครงการเยอะมากก:-
ฟรี ค่าธรรมเนียมโอนกรรมสิทธิ์
ฟรี ค่าจดจำนอง 1% (ตามยอดโอนกรรมสิทธิ์) - ธอส. ก็ฟรี
ฟรีจัดสวนสวยตามมาตรฐาน
ฟรี มิเตอร์น้ำ-ไฟ
ฟรี แอร์ TRANE ห้องนอน 3 ห้อง 12,000 BTU 1 ตัว และ 9,000 BTU 2 ตัว
ฟรี ปั๊มน้ำ ขนาด 200 วัตต์ พร้อมถังเก็บน้ำ ขนาด 700 ลิตร
ฟรี ค่าส่วนกลาง 1 ปี ต้องจ่าย เพิ่มอีก 2 ปี (24,000 บาท)
ฟรี มุ้งลวด เฉพาะ หน้าต่างทั้งหลัง ติดตั้งพร้อมรางครอบท่อ
ฟรี บัตรพักศุภาลัยป่าสักรีสอร์ท แอนด์ สปา 2 คืน
วันรุ่งขึ้น เราตรงไปที่ ธอส.เลย
เพราะรู้ว่า ธอส. ปล่อยกู้ให้กับคนเครดิตไม่ดี (อย่างเรา) TT"
เจ้าหน้าที่ให้คำอธิบาย และให้คำแนะนำอย่างเป็นกันเองมาก
เรามีความประสงค์ที่จะกู้คนเดียว เพราะแฟนมีภาะระผ่อนรถอยู่แล้ว
เนื่องจากเตรียมเอกสารไปหมด เราจึงเซนต์เอกสารยื่นกู้ในวันนั้นเลย
เจ้าหน้าที่ก็คำนวนรายได้ ยอดที่เราจะกู้ ทั้งหมดให้ ณ ตอนนั้น
แจ้งว่าไม่น่าจะมีปัญหาอะไร เดี๋ยวจะส่งเรื่องให้เลย
** เรามีการไปตรวจเครดิตบูโรของตัวเองล่าสุดเดือน ส.ค. 2560
จึงให้เอกสารนี้กับเจ้าหน้าที่ไปด้วย เผื่อจะใช้ประกอบได้
และที่สำคัญ ใบปิดหนี้กับทุกธนาคารที่เคลียร์หมดแล้ว
ที่ยื่นไป กู้สินเชื่อที่อยู่อาศัย 95% กู้เฟอร์นิเจอร์ อีก 5%
รวมเป็น 100% ดอกเบี้ย 3 ปีแรก 2.90 ต่อปี ปีถัดไปเป็น MRR-1
เจ้าหน้าที่แนะนำว่าให้เก็บประวัติการชำระให้ดี
พอผ่านไป 3 ปี สามารถมาขอลดดอกเบี้ยได้
ไทม์ไลน์การยื่นกู้บ้าน กับ ธอส. >>
วันศุกร์ที่ 10 พ.ย. 2560
ยื่นเรื่องกู้ซื้อบ้านกับธอส.
เจ้าหน้าที่สินเชื่อแจ้ง รอผลไม่เกิน 2 สัปดาห์
วันจันทร์ที่ 13 พ.ย. 2560
โทรไปถามเจ้าหน้าที่สินเชื่อ แจ้งว่า สถานะในบูโรยังขึ้น 20 อยู่
**สถานะ 20 = มีหนี้ค้างชำระเกิน 90 วัน**
ซึ่งอาจเป็นเพราะเราพึ่งปิดยอดบัตรสุดท้ายเมือ 25 ต.ค. 2560
สถานะบูโรอาจจะยังไม่อัพเดท เจ้าหน้าที่แจ้งอาจจะต้องรอประมาณ 1 เดือน TT"
รอให้บูโรปรับสถานะเป็นปกติก่อน ระหว่างที่รอก็โทรหาเจ้าหน้าแบงค์ที่พึ่งปิดยอดไป
ถามว่าจะส่งบูโรอัพเดทเมื่อไหร่ เจ้าหน้าที่แจ้งว่า 3 เดือน เราถึงกับช๊อค!!
เจ้าหน้าที่สินเชื่อแจ้งว่า ถ้าเรายื่นตอนนี้ กลัวว่าจะไม่ได้เต็ม 100%
อาจจะได้แค่ 95% ซึ่งเค้าอยากให้เรากู้ได้ 100% มากกว่า จึงอยากให้รอก่อน
แต่ไม่ถอดใจ เราคิดว่าเจ้าหน้าที่สินเชื่ออาจจะยังไม่ตรวจบูโรเราใหม่
เค้าอาจจะใช้เอกสารที่เราไปตรวจมาเมื่อ ส.ค. 2560 ดูข้อมูล
ปลายอาทิตย์เราจึงกลับไปตรวจที่ NCB อีกครั้งนึง พบว่าเป็นปกติแล้ว
วันจันทร์ที่ 20 พ.ย. 2560
เราแจ้งเจ้าหน้าที่สินเชื่อว่าไปเช็คบูโรมาแล้ว
สถานะเป็นปกติแล้ว และส่งเอกสารไปให้ดู เจ้าหน้าที่แจ้งว่า
ถ้าอย่างนั้นยื่นได้เลย คิดว่าน่าจะได้ 100% แต่ก็ยังไม่รับปาก
เพราะทั้งนี้ทั้งนั้นขึ้นอยู่กับผู้ประเมินและผู้พิจารณาด้วย
ที่นี้ก็รอวนไปค่ะ . .... ระหว่างที่รอนี่นอนไม่ค่อยหลับ คิดทุกวันว่าจะผ่านไม๊ จะผ่านไม๊. ...
ระหว่างนี้ก็มีโทรถามทางธอส. สำนักงานใหญ่เองด้วยเช็คผลอนุมัติ ก็ยังไม่มีข้อมูล
วันจันทร์ที่ 27 พ.ย. 2560
โทรถามเจ้าหน้าที่สินเชื่อว่ามีอะไรคืบหน้าไม๊? เจ้าหน้าที่แจ้งว่ายังไม่มีเลย
แต่เราก็ด้วยความที่ลุ้นมาก โทรเข้าสำนักงานใหญ่อีกครั้ง
เจ้าหน้าที่แจ้งว่ามีข้อมูลอนุมัติแล้วนะคะ ^^"
ทีนี้ก็ยิ้มเลยค่ะ ถามต่อว่าพอจะทราบด้วยไม๊คะว่าอนุมัติกี่ %
เจ้าหน้าที่จึงแจ้งว่า ต้องสอบถามทางสาขาที่ยื่นกู้โดยตรง
เราจึงแจ้งไปยังเจ้าหน้าสินเชื่ออีกครั้งว่าเช็คกับสำนักงานใหญ่อนุมัติแล้วนะ
สักพักจึงโทรมาแจ้งว่าอนุมัติแล้วค่ะ 100% เลย ในที่สุดก็ผ่านแล้ว เย่!
ยอดอนุมัติ อยู่ที่ 2,727,000 บาท ธนาคารมีให้ทำประกันชีวิต และประกันอัคคีภัยด้วย
ซึ่งเราก็โอเค หักไปจากยอดนี้ ยังมีเงินเหลือออกเช็คคืนในขื่อเราอีกประมาณ 19,000 บาท
วันอังคารที่ 28 พ.ย. 2560
โทรนัดวันกับทางฝ่ายนิติกรรมเพื่อเซนต์สัญญากู้บ้านกับธอส. และ นัดวันโอนกรรมสิทธิ์
เนื่องจากเราไม่ค่อยมีเวลา เราจึงนัดทำทุกอย่างในวันเดียวกันเลยคือวันพฤหัสบดีที่ 30 พ.ย. 2560
วันพฤหัสบดีที่ 30 พ.ย. 2560
เข้าไปที่โครงการเอาเอกสารสัญญาจะซื้อจะขายฉบับจริง
และตรงไปที่แบงค์ ธอส. ทันที ไปถึง 9.00 น. (ไปถึงช้ากว่าที่ควร)
เนื่องจากเป็นวันสิ้นเดือนพอดี คนเยอะมาก รอจนถึง 12.30 น. กว่าจะทำเรื่องที่แบงค์เสร็จสิ้น
ข้าวเที่ยงยังไม่ได้กิน ตรงไปยังกรมที่ดินต่อเลย มีเจ้าหน้าที่ของโครงการรอดำเนินเรื่องให้อยู่แล้ว
แต่ก็คิวเยอะเช่นกัน รอจนถึง 16.30 น. ได้เอกสารสำเนาโฉนดที่ดิน จดจำนองกับแบงค์ธอส. เรียบร้อย
สรุปผล ทางโครงการยื่นให้สองแบงค์:-
ธนาคารไทยพาณิขย์ SCB - ไม่ผ่านการอนุมัติ แนะนำเราว่าให้ลองยื่นกู้ร่วม
ธนาคารออมสิน GSB - ไม่ผ่านการอนุมัติ เนื่องจากติดเครดิตบูโร
ธนาคารอาคารสงเคราะห์ GHB - ผ่าน 100% 🤗
*จขกท. ติดตามเรื่องต่างๆด้วยตัวเองมาโดยตลอด พยายามโทรถาม โทรตาม หาความรู้
สอบถามเพื่อนบ้าง google บ้าง pantip บ้าง ทำให้การยื่นกู้ครั้งนี้ ค่อนข้างรวดเร็วเลยทีเดียว
ใช้เวลาไม่ถึง 1 เดือน กับการยื่นกู้ครั้งนี้
*มี Tips ในเรื่องของค่าจดจำนองมาฝากด้วยค่ะ
เราไม่แน่ใจว่าแต่ละโครงการเป็นอย่างไร
โครงการที่เราซื้อมีโปรโมชั่นฟรีค่าจดจำนอง
ธอส. ก็มีโปรโมชั่นอยู่เหมือนกัน
เราจึงสอบถามไปยังเจ้าหน้าที่ฝ่ายขายของโครงการว่า ถ้าเราเลือกให้แบงค์จ่าย
ทางโครงการจะมีอะไรชดเชยให้เรา ซึ่งทางโครงการแจ้งว่าไม่มีค่ะ
แต่ทางเจ้าหน้าที่ของโครงการก็ยังน่ารักมากๆ แจ้งว่าจะช่วยประสานงานกับทาง ธอส.สำนักงานใหญ่ให้
สรุปว่ากรณีนี้ทางโครงการเป็นฝ่ายจ่ายค่าจดจำนองให้เรา
ส่วนธอส. นำค่าจดจำนองไปหักกับยอดเงินต้นให้ ซึ่งเรามองว่า
มีอีกหลายๆท่านที่อาจยังไม่ทรายข้อมูลตรงนี้ จึงอยากแบ่งปัน
เผื่อนำไปใช้ในการคุยกับเจ้าหน้าที่แบงค์ หรือเจ้าหน้าที่ของโครงการกันดูนะคะ
ทั้งหมดนี้อยากจะมาแชร์เพื่อเป็นกำลังใจให้กับคนที่อยากสร้างอนาคต
ทั้งนี้ทั้งนั้นต้องขอบคุณ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ เป็นอย่างสูงด้วย ฮืออ น้ำตาจะไหลล
ที่ยังรับพิจารณาสินเชื่อกู้บ้านสำหรับคนที่ติดแบล๊คลิสต์ หรือ บูโร เราเองยังไม่คิดว่าจะมีวันนี้
**วันที่เราเป็นหนี้เต็มตัว แต่ได้บ้าน ได้ความมั่นคง ได้อนาคตดีๆ**
สัญญากับตัวเองว่า เราจะสร้างเครดิตใหม่ รักษาวินัยในการใช้เงินกันนะคะทุกคน
มีข้อมูลอะไรอยากสอบถามเพิ่มเติมทิ้งคอมเมนท์ไว้ได้ และ
ขอบคุณทุกท่านที่ติดตามอ่านมาจนถึงบรรทัดสุดท้ายค่า🤗