ผู้เช่า A เปิดกิจการตอนบ่าย
ผู้เช่า B เปิดกิจการตอนเช้า

มีกฏข้อนึงของสัญญาเช่า เขียนห้ามไว้ ใจความว่า ห้ามนำของมาวางในที่ส่วนรวม

แต่ ผู้เช่า A ก็นำของมาวางที่ส่วนรวม เช่น เก้าอี้ ป้ายไฟ (ผู้เช่า A ผิดสัญญาเช่า แต่ผู้ให้เช่าก็ไม่ได้พูดอะไร หยวนๆ ไป)

ไม่นานนัก ปัญหามันก็เกิดเลยครับ คือ
ผู้เช่า A นำออกมาวาง ได้รับความเสียหายครับ (คาดว่า) โดนรถลูกค้าของลูกค้า B ชนเสียหาย เพราะความเสียหายเกิดขึ้นตอนเช้า
ทางผู้เช่า B ก็บอกว่า เค้าไม่รู้ว่าใครชน มันไม่น่าจะเกี่ยวกับเค้า
แต่ทางผู้เช่า A ก็พูดทำนองว่า ผู้เช่า B ควรจะรับผิดชอบ

ปล... ไม่มีหลักฐานครับ เป็นเพียงความน่าจะเป็น ส่วนกล้องวงจรปิดก็โดนบัง ทำให้มองไม่เห็นว่าเกิดความเสียหายตอนไหน จากใคร

มีประเด็นนึงที่ ทำให้งง และน่าจะทำให้ผู้เช่า A เข้าใจผิด คือ
สัญญาของผู้เช่า A มีเขียนไว้ว่า "ผู้เช่าต้องรับผิดชอบความเสียหายที่เกิดขึ้นที่เกิดจากลูกค้า และบริวาร"
สัญญาข้อนี้ จุดประสงค์มีไว้เพื่อ ในกรณีเกิดความเสียหายกับพื้นที่ส่วนรวมครับ เช่น เสาไฟ (โดนรถลูกค้าผู้เช่าชนบุบ), สายไฟ (เคยโดนช่างไฟของผู้เช่าตัดสายผิดทำให้สายขาด), ฯลฯ

แต่สัญญาเช่าของผู้เช่า B ไม่ได้มีเขียนไว้ว่า "ผู้เช่าต้องรับผิดชอบความเสียหายที่เกิดขึ้นที่เกิดจากลูกค้า และบริวาร"
เนื่องจากผู้เช่า B เป็นสัญญาเก่า ยังไม่ได้ update (น่าจะทำให้ A เข้าใจ คิดว่า สัญญาเช่าคงเหมือนกัน)

ผมอ่านสัญญาข้อนี้แล้ว ผมคิดว่า ผู้เช่า A น่าจะเข้าใจผิด เพราะมันเป็นสัญญาระหว่าง ผู้เช่า กับผู้ให้เช่า ดังนั้นผู้เช่า A ไม่น่าจะใช้สิทธิ์นี้กับผู้เช่า B ได้

ว่ากันด้วยสัญญาฯ ว่ากันด้วยกฏหมาย ของที่เสียหายของผู้เช่า A ใครต้องรับผิดชอบครับ

ที่ผมเข้าใจ
ผู้เช่า A ต้องไปเรียกค่าเสียหาย กับ ลูกค้าของผู้เช่า B (ซึ่งก็ไม่รู้ว่าเป็นใคร)
ผู้เช่า B ไม่ต้องรับผิดชอบ
ผมสรุปถูกต้องไหมครับ

เพิ่มเติมข้อมูลครับ (ขออภัยที่ตอนแรกผมลืมใส่ข้อมูลตรงส่วนนี้)

ประเด็นสำคัญอีกประเด็นนึง คือ
ก่อนหน้านี้ บริวารของผู้ให้เช่า A ทำความเสียหายให้กับพื้นที่ส่วนรวม (ผู้เช่า A จ้างช่างมาซ่อมพื้นที่เช่า A แล้วขับรถไปชนเสาไฟของพื้นที่ส่วนรวม)
ผู้ให้เช่าจึงเรียกเก็บค่าเสียหายจากผู้เช่า A ครับ (ผู้ให้เช่าต้องรับผิดชอบตามสัญญาเช่า)
พอคราวนี้ ผู้เช่า A เลยจะเรียกค่าเสียหายจากผู้เช่า B ครับ



ขอบคุณครับ