หนึ่งในความฝันของใครหลายคนคือการมีบ้านซึ่งนอกจากจะใช้เป็นที่อยู่อาศัยแล้วอีกนัยหนึ่งยังถือว่าเป็นเครื่องยืนยันถึงการเริ่มต้นครอบครัวใหม่หากสังเกตคู่รักในสมัยนี้ที่คิดจะวางแผนแต่งงานสร้างครอบครัวสิ่งแรกที่เริ่มมองหาก็คือ “เรือนหอ” ซึ่งถือว่าเป็นอีกหนึ่งภารกิจของว่าที่พ่อบ้านใจกล้าที่พ่อตาแม่ยายมอบหมายให้ทำ อย่างน้อยก็เป็นหลักประกันว่าลูกสาวของตัวเองจะได้ไม่ลำบาก

แต่โลกแห่งความจริง “บ้านก็คือบ้านถึงแม้จะเป็นวิมานแค่ไหนแต่ไม่มีใครสามารถเสกให้ล่องลอยขึ้นมาในอากาศได้” แถมการตัดสินใจในการมีบ้านสักหลังก็ไม่ใช่เรื่องง่ายทั้งการเลือกทำเลที่ถูกใจคนอยู่อาศัยการตกแต่งภายในการดูแลรักษาไปจนถึงเรื่องของการจัดการเรื่องการเงินที่จะตามมาอีกมากมาย

สำหรับคนที่อยากมีบ้านใหม่ทั้งทีจะเป็นบ้านมือหนึ่งมือสองมือสามหรือมือไหนก็ตามปัญหาที่ตามมาแน่ๆหลังจากตัดสินใจได้ก็คงหนีไม่พ้นเรื่องการเงินซึ่งต้องลองเปรียบเทียบกับสินเชื่อหลายแห่งพ่วงกับความสามารถในการกู้ยืมที่ติดตัวมา

ซึ่งวันนี้ผมเองมีเทคนิคมาแชร์กับเหล่าพ่อบ้านใจกล้ากันว่าถ้าคิดจะซื้อบ้านทั้งทีควรต้องรู้อะไรบ้าง

●    สำรวจทำเลให้แน่ใจ : อยากอยู่บ้านทำเลไหนเหมาะกับไลฟ์สไตล์และชีวิตครอบครัวเราแค่ไหนเช่นใกล้สถานที่ทำงานมั้ยเดินทางสะดวกแค่ไหนถ้าชอบเดินห้างก็อาจดูเป็นคอนโดในตัวเมือง หรือถ้าใครคิดอยากจะมีลูกก็อาจต้องดูเรื่องของการเดินทางไปรับ-ไปส่งลูกที่โรงเรียน เป็นต้น

      อ้อและที่สำคัญอย่าลืมคุยกับคุณภรรยาสุดที่รักให้ดีๆกันก่อนนะครับไม่งั้นมีปัญหาทีหลังแล้วจะเสียใจอิอิ

●    เปรียบเทียบข้อมูลต่างธนาคาร : ลองขอข้อมูลทั้งเรื่องอัตราดอกเบี้ยวงเงินกู้และเงื่อนไขต่างๆมาเปรียบเทียบดูก่อนว่าธนาคารไหนที่เหมาะกับเราที่สุด

●    รู้กำลังผ่อนตัวเอง : อย่าลืมว่าเงินที่จะผ่อนต่อเดือนนั้นไม่ควรเกิน 1 ใน 3 ของรายรับและอย่าลืมเตรียมสำรองเงินผ่อนฉุกเฉินไว้ 3-6 เดือนเผื่อเกิดเหตุไม่คาดฝันเช่นตกงานหรืออุบัติเหตุไม่คาดฝันทำให้รายรับขาดหายไปบางช่วงจะได้รับมือได้

●    เตรียมพร้อมเรื่องเอกสาร :อย่าลืมเตรียมเอกสารต่างๆให้พร้อมเช่นสำเนาบัตรประชาชน, statement ย้อนหลัง 6 เดือน, สำเนาสลิปเงินเดือนย้อนหลัง 3 เดือน, เอกสารยื่นภาษีอย่าง ภ.ด.ง.90, บัญชีเงินออมเป็นต้น

หลังจากที่ผมได้ดูโปรโมชั่นหลายๆที่วันนี้เลยมีอีกทางเลือกหนึ่งที่คุ้มค่ามาแนะนำกับ “โปรโมชั่นสินเชื่อบ้านของ CIMB” ที่ชื่อ Home Loan 4U ที่คุ้มค่าจุใจไม่ว่าจะแบบไหนโครงการอะไรดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรกเริ่มต้น 3.33% เท่านั้นเราลองมาดูรายละเอียดกันดีกว่าว่าเป็นอย่างไร

●    สินเชื่อนี้สามารถใช้ได้ทั้งบ้านใหม่บ้านมือสองทาวน์เฮ้าส์ทาวน์โฮมคอนโดมิเนียมโดยมีดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรกเริ่มต้นที่ 3.33% แถมตอนนี้ยังมีพิเศษดอกเบี้ย 0.99% นาน 12 เดือนอีกด้วย

●    โดยคุณสมบัติของผู้กู้นั้นต้องเป็นพนักงานประจำที่มีรายได้ประจำตั้งแต่ 20,000 บาทขึ้นไปและเมื่อรวมรายได้ทั้งหมดแล้วต้องไม่ต่ำกว่า 30,000 บาทและมูลค่าบ้านนั้นต้องมีราคาตั้งแต่ 1.5 ล้านบาทขึ้นไป

●    แถมฟรี 2 ต่อทั้งค่าประเมินราคาหลักทรัพย์และค่าจดจำนองสูงสุด 100,000 บาทเมื่อคุณสมบัติเป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด



ถ้าลองมาชำแหละดูทางด้านโปรโมชั่นดอกเบี้ยที่บอกว่า 3.33% นั้นถ้าดูตามตารางแล้วจะเป็นดังนี้



จะเห็นว่าเมื่อดูอัตราดอกเบี้ยบ้านตลอดอายุสัญญาก็ไม่ได้สูงมากนักโดยเฉพาะคนที่ต้องการโปรโมชั่น 3 ปีแรกเผื่อมีเงินเหลือจะโปะบ้านเพิ่มเติมหรือว่าจะดูโอกาสรีไฟแนนซ์ในอนาคตก็เป็นทางเลือกที่ไม่เลวเอาเป็นว่าถ้าหากสนใจก็ติดต่อได้ที่ธนาคาร CIMB หรือดูรายละเอียดได้ที่ :
http://bit.ly/2AmvwCX



[Advertorial]