“บ้านหลังใหม่ สร้างอนาคตใหม่” เรื่องธรรมดาที่ใครหลายคนทราบกันดี โดยเฉพาะคู่สามีภรรยาข้าวใหม่ปลามันทั้งหลายที่คิดว่าบ้านคือวิมานแห่งใหม่ สร้างฝันแห่งความรักครั้งยิ่งใหญ่ให้เป็นจริง

แต่แล้ว เมื่อช่วงเวลาผ่านไป รักที่เคยสดใสเริ่มชินชา ความหวานชื่นที่เคยมีมาเริ่มหายไป พร้อมๆกับดอกเบี้ยในอัตราใหม่หลังจากที่โปรโมชั่นของธนาคารต่างๆหมด เงินทองที่เคยสดใส กลายเป็นจ่ายดอกเบี้ยจนทำให้รู้สึกว่าเหนื่อยเหลือเกิน ชีวิตคู่และเงินกู้ ต่างก็ไม่รู้ว่าควรจะทำอย่างไรดี

มีคำกล่าวไว้ว่า “ปัญหาการเงินส่งผลถึงปัญหาชีวิต” และถ้าหากเป็นชีวิตที่ต้องรับผิดชอบด้วยกัน การผ่อนต่อไปแบบนั้นอาจจะทำให้หนักหนาเอาการ รายจ่ายอื่นที่เพิ่มขึ้นตามมาไม่ว่าจะเป็นค่าใช้จ่ายครอบครัวของแต่ละฝ่าย หรือค่าใช้จ่ายในการมีลูกน้อยที่มาช่วยเติมเต็มชีวิต ย่อมทำให้ชีวิตคู่เหนื่อยกว่าเก่าอย่างแน่นอน

เมื่อมีปัญหาเรื่องการเงิน สิ่งที่ทำได้คือการลดรายจ่าย และรายจ่ายหนึ่งที่พอจะช่วยลดลงได้ คือ ดอกเบี้ยบ้าน ซึ่งลดลงโดยผ่านวิธีการ “รีไฟแนนซ์” นั่นเอง

โดยคำว่า “รีไฟแนนซ์” หมายถึง การกู้เงินจากแหล่งเงินกู้ใหม่ มาโปะหนี้เดิมที่เคยมี ไม่ว่าจะเป็นการเปลี่ยนแปลงแหล่งเงินกู้จากธนาคารเดิมไปธนาคารใหม่ หรือ เปลี่ยนโปรโมชั่นใหม่ของธนาคารเดิมก็สามารถทำได้ทั้งนั้น ไม่มีปัญหา ซึ่งทุกคนสามารถทำได้เหมือนกัน ซึ่งผลที่ได้นั้นอาจจะมีทั้ง ดอกเบี้ยลดลง หรือ ค่างวดต่อเดือนลดลง หรือระยะเวลาผ่อนจ่ายที่นานขึ้น ซึ่งตรงนี้ต้องพิจารณาจากความต้องการของแต่ละคนแตกต่างกันไป

เมื่อคุณพ่อบ้านใจกล้ารู้แบบนี้แล้วคงจะสบายใจขึ้น แถมบางทีการรีไฟแนนซ์ ยังช่วยให้เราได้วงเงินกู้เพิ่มจากราคาประเมินที่เพิ่มขึ้นของบ้าน ซึ่งอาจจะทำไปใช้ประโยชน์ด้านอื่นได้ด้วย แต่อย่างไรก็ตามสำหรับตรงนี้ก็ต้องดูด้วยว่าต้องการแค่ไหน เพราะต้องระวังว่าถ้าเป็นหนี้แล้วจะยิ่งมีค่าใช้จ่ายเพิ่มขึ้น แบบนี้คงไม่ดีแน่นอน

เมื่อครอบครัวคิดจะรีไฟแนนซ์ สิ่งแรกที่อยากแนะนำให้เหล่าพ่อบ้านใจกล้าทำก็คือ “พูดคุยกันกับแฟนว่าต้องการอะไรบ้าง? และเปรียบเทียบระหว่างยอดดอกเบี้ยที่ลดลง กับค่าใช้จ่ายในการรีไฟแนนซ์ที่เพิ่มขึ้นว่าคุ้มค่าไหม” เช่น ถ้าไปธนาคารใหม่ ได้จ่ายดอกเบี้ยน้อยกว่าเดิม 100,000 บาท แต่มีค่าใช้จ่ายในการรีไฟแนนซ์ประมาณ 25,000 บาท แบบนี้จะเห็นว่าประหยัดได้เพิ่มขึ้นถึง 75,000 บาท

หมายเหตุ : ตรงนี้ต้องคำนวณและพิจารณาให้ดี เพราะลองคิดดูสิว่า ถ้ายอดเงินกู้ 1,000,000 บาท ประหยัดดอกเบี้ยได้ 1% ก็เท่ากับว่าสามารถประหยัดได้ปีละ 10,000 บาทกันเห็นๆเลยทีเดียว

สำหรับการขอรีไฟแนนซ์นั้นก็ไม่ใช่เรื่องยากเลย เพียงแค่เตรียมหลักฐานให้พร้อมตามที่ธนาคารต้องการ ยกตัวอย่างเช่น ธนาคารซีไอเอ็มบี ก็มีโปรโมชั่นดีๆอย่าง เปลี่ยนบ้านหลังเดิมมาเป็น “บ้านประหยัดดอกเบี้ย” ที่สามารถรีไฟแนนซ์บ้าน ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 3.29% ซึ่งมีเงื่อนไขที่น่าสนใจ เช่น

1. ได้หลากหลายหลักประกัน ตั้งแต่ บ้านเดี่ยว, บ้านแฝด, ทาวน์เฮ้าส์, ทาวน์โฮม, คอนโดมิเนียม และ อาคารพาณิชย์ ขอเพียงเป็นสัญญากู้เพื่ออยู่อาศัย เท่านั้นก็เข้าเงื่อนไขแล้ว

2. เหลือวงเงินสินเชื่อเดิมไม่ต่ำกว่า 2 ล้านบาท และสัดส่วนวงเงินกู้ต่อมูลค่าหลักประกัน เมื่อรวมค่าเบี้ยประกันชีวิต (MRTA) และ ค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย ทั้งนี้ ต้องไม่เกินภาระหนี้คงค้างเดิม แถมยังมีโอกาสได้รับวงเงินกู้สูงสุด 95% ของวงเงินสินเชื่อที่อยู่อาศัยเดิม

หากใครสนใจสามารถดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ http://bit.ly/2zrc72X

ท้ายที่สุดแล้วจะเห็นได้ว่า ปัญหาการเงินทั้งหลายในชีวิตคู่นั้น สามารถจัดการได้ไม่ยาก โดยเฉพาะการรีไฟแนนซ์บ้านเพื่อประหยัดและเพิ่มสภาพคล่องในชีวิต แต่อย่าลืมคิดสักนิดว่าหนี้บ้านหนี้ระยะยาว ควรพิจารณาวัตถุประสงค์และรอบคอบ เพื่อความปลอดภัยในชีวิตคู่ และความสุขในการอยู่ร่วมกัน


[Advertorial]