สวัสดีค่ะ คือเรามีเรื่องที่ค้างคาใจมาซักพักแล้วเกี่ยวกับการกู้ธนาคาร อาจจะเกริ่นเรื่องยาวหน่อย แต่รบกวนขอความรู้จากผู้มีประสบการณ์ด้วยนะคะ เพราะคนใกล้ตัวไม่มีใครทราบเกี่ยวกับเรื่องนี้เลยค่ะ และให้คำตอบที่แน่ชัดเลยค่ะ

คือเริ่มแรกเรากู้สร้างบ้านกับธนาคารสีชมพูก่อน อันนั้นกู้แล้วไม่ประสบความสำเร็จ ใช้เวลาทั้งหมด7เดือนในการกู้ แรกเริ่มเราต้องการสร้างบ้านพักตากอากาศให้พ่อกับแม่ราคาตีหลังการออกแบบคร่าวๆ โดยขอกู้สินเชื่อที่อยู่อาศัยใช้อยู่ที่ประมาณ 1.5 MB ขอข้ามเรื่องราวของการกู้ในธนาคารสีชมพูไปก่อนนะคะ เพราะรายละเอียดเยอะมาก อ่านเรื่องราวของแบ็คกราวน์การกู้ของเราได้จากใน spoilนะคะ เผื่อคนอื่นเขาไม่อยากรู้ จะได้ข้ามไปเลย

[Spoil] คลิกเพื่อดูข้อความที่ซ่อนไว้เรื่องราวของธนาคารสีชมพูในระยะเวลา 7เดือน โดยช่วงประมาณ ม.ค.60 เราขอกู้สินเชื่อที่อยู่อาศัยใช้อยู่ที่ประมาณ 1.5 MB คือแต่เบื้องต้นเราขอไปที่2MB ธนาคารประเมินเบื้องต้นว่าเราผ่อนได้ ไม่มีปัญหา เรามีสินทรัพย์อยู่ที่จ.ระยองเป็นบ้านพร้อมที่ดินของคุณพ่อซึ่งเพิ่งโอนกรรมสิทธิ์มากให้ หลังจากนั้น เรื่องมหากาพย์การขอกู้ก็เกิดขึ้น เพราะพนักงานที่ทำเรื่องสินเชื่อ ไม่เคยรู้เรื่องเลยว่า การขอสินเชื่อที่อยู่อาศัยนั้น เมื่อประเมินสินทรัพย์ ประเมินจะประเมินได้แค่สิ่งปลูกสร้าง ซึ่งตอนนั้นตีราคาที่ดินมาที่ 5MBและสิ่งก่อสร้างมาที่9แสน สรุปปล่อยให้เราได้ที่9แสน ก่อนหน้านั้นโหดร้ายกว่าตรงที่พนักงานเองไม่รู้เรื่องราวอะไรเลย (ตั้งแต่การขอเอกสารอะไรมากมาย ตรงนี้ขอตำหนิธนาคารนี้แรงๆว่าคุณอบรมเรื่องความรู้ของการกู้ได้แย่มาก พนักงานคุณไม่สามารถจำแนกเอกสารที่ต้องการแต่ละอย่างได้เลย กว่าจะฟีดแบ็คเป็นอาทิตย์)

พอต่อมาเมื่อไม่ประสบความสำเร็จ พนักงานยื่นกู้แบบใหม่เป็นสินเชื่ออเนกประสงค์ ดอกเบี้ย7% ซึ่งเราก็เออ เอาเถอะ นี่ที่เล่ามาคือเดือนพ.ค.แล้วนะคะ ไปๆมาๆ ก็บอกไม่ได้ ให้กู้ได้แค่1.1MB (เวร...แล้วช้านจะเอาไรไปแปะวะ) จบสุดท้ายที่สินเชื่อธุรกิจ (เละไปกันใหญ่แล้ว...แต่ก็เออ เอาก็ได้วะ ใจถ้าผ่อนไม่เกิน15,000/เดือน มันก็ยังพอไหว) เพราะยังไงก็หวังว่าถ้าไม่ได้ใช้บ้านนี้แล้วก็จะปล่อยเช่าเป็นเดือนๆไป ปรากฏว่าได้ แต่เราต้องผ่อนเดือนละ 29,000 บาทก็เลยโบกมือบ๊ายบายธนาคารสีชมพูที่เดินเรื่องมา 7 เดือน


หลังจากไม่ประสบผลสำเร็จความสำเร็จ เราเปลี่ยนมาใช้บริการธนาคารสีแดงในช่วงเดือนมิ.ย.ปลายเดือน โดยขอกู้สินเชื่อแบบอเนกประสงค์ ดอกเบี้ย5.5% แรกๆก็รวดเร็วดี มีการส่งเอกสารกันตามปกติ ธนาคารไปประเมินที่ดินที่จะทำการค้ำและจำนองตั้งแต่เดือนก.ย. ธนาคารรับปากว่ายังไงก็ผ่านแน่ (อีกแล้ว) จนมาถึงขั้นตอนสุดท้ายแล้วก็คือจดจำนอง แต่นี่นับจากเวลาที่ประเมินที่ดินมาก็เข้าเดือนที่4 จนตอนแรกทำงานออฟฟิศนึงและเปลี่ยนมาทำที่ใหม่แล้ว (ซึ่งแจ้งเจ้าหน้าที่สินเชื่อแล้วว่าเรารอไม่ได้แล้วนะ งานใหม่โอกาสดีกำลังมาถึงแล้ว จะมีผลอะไรมั้ย เค้าตอบมาว่าไม่มีแน่นอน) จนปลาย2สัปดาห์ก่อน โทรมาขอเอกสารเพิ่ม เราก็บอกว่าเอกสารที่แสดงกรรมสิทธิ์จะต้องขอหนังสือจากธนาคารเพื่อไปเดินเรื่องนะ แต่เจ้าหน้าที่ก็พยายามช่วยว่า เดี๋ยวผมไปคุยให้ว่าไม่ต้องใช้ เพราะปกติธนาคารไม่มีpolicyส่งหนังสือตัวนี้ให้ลูกค้า นี่ก็ผ่านมาอีก2อาทิตย์แล้ว นี่ใช้ท่องพุทโธ ธัมโมสังโฆแล้วก็ยังไม่ตอบกลับมาว่าจะได้จดจำนองเมื่อไร

คำถามเรามีดังต่อไปนี้ค่ะ
มันเกิดอะไรขึ้นคะเนี่ย ปกติใช้เวลากันยาวนานขนาดนี้หรอคะ จน​ ณ ตอนนี้ใบอนุญาตสิ่งปลูกสร้างกำลังจะหมดแล้ว ในเดือนมี.ค.61 จะให้รอไปนานอีกขนาดไหนคะ หรือว่าเราทำผิดขั้นตอนอะไร ทำไมถึงล่าช้าขนาดนี้

รบกวนพี่ๆที่มีประสบการณ์ในการกู้ทั้งบ้าน ทั้งอเนกประสงค์ช่วยไขข้อข้องใจหน่อยค่ะ
หรือจะเป็นธนาคารก็ได้ โทรตามเรื่องไม่รู้กี่ครั้งจนท้อใจละนะเนี่ย บางคนที่ให้คำปรึกษาที่เป็นเพื่อนๆก็บอกว่าธนาคารสีแดงกำลังมีปัญหาภายใน อันนี้จริงหรือเปล่าคะ อยากทราบจริงๆ

ขอบคุณสำหรับคำตอบล่วงหน้านะคะ