คือว่าผมสงสัยอยู่2เรื่องนะครับ แยกกัน

เรื่องเเรก
     คือว่าเด็ก ( ผู้เยาว์)มีที่ดินอยู่ 1 แปลง โดยมีชื่อของเเม่ร่วมอยู่ในโฉนดด้วย  ต่อมาเเม่ของเด็กเอาที่ดินไปขายโดย ไม่มีการร้องขอต่อศาล เเละไม่มีการจดทะเบียน  ผู้ซื้อที่ดินก็อยู่อาศัยบนที่ดินนั้นมากว่า 10 ปีเเล้ว เลยสงสัยว่าแบบนี้ ผู้ซื้อจะครอบครองปรปักษ์ได้มั้ยครับ



  เรื่องสอง
               ถ้าโฉนดที่ดินมีข้อกำหนดห้ามโอน 10 ปี  การครอบครองปรปักษ์บนที่ดินนั้นจะทำได้หรือไม่ครับ  


ขอบคุณครับ