คราบที่พื้นไม่ใช่ "เชื้อรา" ตามที่เข้าใจครับ เป็น "คราบขี้เกลือ"  ปรากฏการณ์แบบนี้เรียกทางวิทยาศาสตร์ว่า "Efflorescence"

          

Efflorescence คืออะไร?
    Efflorescence คือ  คือ คราบตะกอนสีขาวที่เกิดขึ้นบนพื้นผิววัสดุที่มีปูนซีเมนต์เป็นส่วนประกอบ หรือใช้วัสดุที่มีปูนซีเมนต์เป็นส่วนประกอบในการติดตั้ง ไม่ว่าจะเป็น ผิวคอนกรีต ผิวขัดมัน ผิวปูนฉาบ ผิวกรวดล้าง/ทรายล้าง ผิวกรุกระเบื้องเซรามิก ผิวกรุหินแกรนิต ฯลฯ คราบขาวดังกล่าวเกิดจากการที่มีน้ำหรือความชื้นเข้าไปละลายเกลือประเภทต่างๆ ที่มีอยู่ในปูน (อาจมีในวัสดุปิดผิวด้วย) โดยเป็นไอน้ำซึมผ่านวัสดุ หรือถูกแรงดันน้ำพาสารละลายเกลือออกมาที่พื้นผิววัสดุ จนเมื่อน้ำระเหยไปจะทิ้งเพียงคราบเกลือสีขาวเอาไว้

สาเหตุที่เกิด
    Efflorescence เกิดจากหลายปัจจัยรวมกัน ไม่ว่า จะเป็นเกลือในวัสดุต่างๆ ที่ละลายน้ำได้ (Minerals) + ความชื้นหรือน้ำ (Water Vapure & Moisture) ที่ไปละลายเกลือ และการซึมผ่านของไอความชื้นหรือแรงดันน้ำที่ดันให้ของเหลวซึมผ่านรูพรุน/โพรงคอนกรีต (Capillary Concrete) ไปสู่ผิวนอก น้ำหรือความชื้นในคอนกรีตที่แข็งตัวแล้วจะละลายเกลือที่มีอยู่ สารละลายเกลือจะแพร่สู่ผิวคอนกรีตโดยการซึมของไอชื้นหรือด้วยแรงดันน้ำจากการที่น้ำที่ผิวคอนกรีตระเหยไปจะทิ้งเป็นคราบเกลือไว้ที่ผิวของคอนกรีต ยิ่งกว่านั้นอุณหภูมิ ความชื้น และลมก็มีผลต่อการเกิด Efflorescence เช่น อย่างในช่วงฤดูร้อน (แม้จะเป็นวันที่ฝนตก) น้ำระเหยออกอย่างรวดเร็ว และเกิดคราบเกลือขาวที่ผิวคอนกรีต

  

การแก้ไข  ก็คงเพียงต้องหมั่นขัดด้วยแปรงลวด, เครื่องขัด หรือ เครื่องฉีดน้ำแรงดันสูง แล้วล้างทำความสะอาดพื้นผิวด้วยน้ำสะอาดอีกทีครับ