สอบถามสมาชิก pantip ครับ บังเอิญมีรีสอร์ทอยู่ที่หนึ่ง ที่ต่างจังหวัดทางภาคเหนือ เป็นพื้นที่บนภูเขา สร้างเสร็จสับและเคยเปิดใช้บริการมา และปิดไปต่อมาเจ้าของมีความต้องการที่จะให้คนเข้าไปบริหารต่อ โดยเป็น

พอดีที่ดินพึ่งได้โฉนดใหม่ และห้ามโอน 10 ปี  แต่เราสามารถทำสัญญาจะซื้อจะขาย โดยจะโอนกรรมสิทธิเมื่อพ้น 10ปีที่ห้ามโอนนั้น และ ในสัญญาจะซื้อจะขายนี่ คนซื้อก็จ่ายเงิน ส่วนคนขายก็ส่งมอบให้คนซื้ออยู่ใน

พอดีมีเรื่องรบกวนหน่อยค่ะ เข้าเรื่องเรยน่ะค่ะ นายAได้ข้ามทางมาบุกรุกที่ดินของเรา(ซึ่งมีเนื้อที่ประมาณ2งาน) แต่เนื้อที่นี้มันยุในใบโฉนดของเรายุแร้ว (นส.4)นายAก็ได้มาถางหญ้าออกทำเป็นที่ดินของตน โดยบอกว่

โฉนดที่ดินมีชื่อผู้ครอบครองหลายคน มีชื่อเราและลูกพี่ลูกน้องที่รับมรดกกันมาจากพ่อ (เสียชีวิตไปแล้วทั้งคู่) และยังมีชื่อญาติรุ่นพ่อที่ตายไปแล้ว โดยไม่มีผู้มารับมรดกอีกด้วย โดยในโฉนดไม่ระบุว่าที่ดินของใค

เรื่องมีอยู่ว่า คุณยายและคุณตามีลูก6คนและมีมี่ดินอยู่จำนวนนึงเมื่อ20ปีที่แล้วคุณตาได้แบ่งที่ดินด้วยวาจาว่าให้ใครเท่าไรตรงไหนและให้ททุกคนเขาข้าไปทำมาหาดินในที่ดินนั้นเรื่อยมาจนถึงปัจจุบันเรื่องเกิดขึ้น

เกริ่น.. เดิมที่ปู่ย่าตาทวดมาช่วยกันถางป่าสร้างหมู่บ้านเล็กๆ และจับจองที่ดินเป็นของตัวเอง และอาศัยอยู่มาอย่างสงบ จนกระทั่งได้มีการทำโฉนดที่ดินเบื่อระบุเจ้าของที่ดิน ซึ่งเป็นชื่อของย่า(ลูกทวด) ย่าได้ส

นาย ก.ครอบครองที่ดินผู้อื่นที่อยู่ข้างเคียงที่ดินตัวเองมา 5 ปี ต่อมาได้ขายที่ของตัวเองให้นาย ข.ซึ่งได้ใช้พื้นที่ที่ซื้อมาและที่ข้างเคียงต่อเนื่องมาตลอด นาย ข.อยู่ได้ 3 ปี ได้ขายต่อให้นาย ค. ตอนนี้นา

หากโครงการจัดสรรที่ดิน และอาคารพาณิชย์ มีถนนที่เป็นภาระจำยอมประเภทสาธารณูปโภค โครงการนี้ไม่ได้จดจัดสรรไว้ ตั้งแต่ปี 2521 ในโครงการมีการทำตลาดสด 1 อาคาร โดยที่ชาวบ้านใช้ถนนสัญจรมามากกว่า 30 ปี มีหนั

เช่าที่ดินระยะยาว30ปีไว้เมื่อ2ปีก่อน มีการทำสัญญาแบบทุกต้องทุกอย่างที่กรมที่ดิน และตอนนี้เจ้าของที่มีหมายบังคับจากกรมบังคับคดีมา อยากทราบว่าที่ดินที่เราเช่าเพื่อปลูกบ้านจะมีปัญหาตามมาไหมคะ ในโฉนดผู้เช

คือว่าผมเห็นทำเลที่หนึ่งติดถนนเป็นที่เปล่าปล่อยร้างเป็นที่ของอาผมเอง ผมก็เลยจะถามซื้อแกดูเนื้อที่ก็ปนะมาณ2-3งานทำเลค่อนข้างดีเลย อยู่จุดศูนย์กลางตำบลเนื้อที่ติดถนนกว้าง20-30เมตร อยู่ติดกับโรงเรียนแถมเ