สวัสดีค่ะ ดิฉันอยากจะร่วมประมูลบ้านของกรมบังคับคดี แต่ยังไม่มีประสบการณ์ และความรู้มากนัก ไม่รู้ว่าควรเริ่มจากตรงไหนดี
เลยมีคำถามคาใจมากมายที่ต้องการคำตอบ รบกวนผู้รู้หรือมีประสบการณ์ช่วยแนะนำด้วยค่ะ
ฉันสนใจบ้านอยู่หนึ่งหลัง ที่ประกาศอยู่ในกรมบังคับคดี ราคาประเมินอยู่ที่ 6xx,xxx มีรูปและข้อมูลบ้านและแผนที่
ให้ดูจากหน้าเว็บไซด์ ฉันจึงตัดสินใจไปดูบ้านจริง ปรากฎว่าบ้านของจริงถูกต่อเติมสวยกว่าในรูปพอสมควร และที่สำคัญ
ยังมีคนอาศัยอยู่ในบ้านหลังนั้น ฉันควรจะทำอย่างไรดี

- อยากทราบว่าบ้านที่อยู่ในเว็บไซด์เป็นรูปเก่าก่อนต่อเติม แต่ตอนนี้ต่อเติมแล้ว ราคาประเมินจะเพิ่มจากเดิมอีกไหมคะ

- เราต้องไปพูดคุยกับเจ้าของบ้านเก่า เพื่อแสดงตนว่าเราจะเข้าประมูลบ้าน ถ้าเราประมูลได้เค้าพร้อมที่จะย้ายออกไหม (ควรทำแบบนี้ไหมหรือไปประมูลเลยโดยไม่ต้องไปพูดคุยอะไร ถ้าได้ค่อยไปคุย จะสายไปหรือเปล่า

- เท่าที่ทราบเจ้าของบ้านเก่ามีสิทธิ์ในการเข้าร่วมประมูลได้ (มีโอกาสที่บ้านหลังนี้จะถูกยกเลิกการขายทอดตลาดได้ไหมถ้าเจ้าของบ้านเก่า
ไปเจรจาต่อรองประนอมหนี้ หรือยอมจ่ายหนี้ (ไม่อยากเสียเที่ยวในการเดินเรื่อง)

- ถ้าเจอเจ้าของบ้านเก่าหรือธนาคารมาป่วนตอนประมูล จะมีวิธีการรับมืออย่างไรบ้าง

- ถ้าเราประมูลได้ แต่เจ้าของเก่าไม่ยอมย้ายออก จะต้องทำอย่างไรบ้างคะ จะยุ่งยากมากไหม (ปัจจุบันทำงานประจำ เวลาลางาน
ไปเดินเอกสารต่างๆค่อนข้างจำกัด จะได้วางแผนคร่าวๆไว้ก่อน)

- กรณีที่เจ้าของบ้านเก่ายอมออกจากบ้านแต่ขอเวลาหาที่อยู่ใหม่ระยะเวลาที่นานที่สุดที่เค้าจะอยู่ต่อได้กี่เดือนหรือว่าแล้วแต่ศาลพิจารณา แล้วรื้อถอนการต่อเติมออก เจ้าของเก่ามีสิทธิ์ทำได้หรือไม่

ขอบคุณล่วงหน้าสำหรับคำตอบและคำแนะนำค่ะ