สวัสดีค่ะ

บ้านซื้อเมื่อปี 55 กู้ธนาคารเป็นชื่อเรากับญาติ (กู้ร่วม 2 คน)
มีชื่ออยู่ในโฉนดทั้ง 2 คน
บ้านราคา 4ล้านค่ะ มีน้องสาวมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านตั้งแต่ปี 56 (ไม่ใช่ผู้กู้ร่วม)

ตอนนี้ยื่นเอกสาร refinace กับธนาคารใหม่
แต่ผลคือญาติไม่ผ่านเกณฑ์ที่จะกู้ได้ เนื่องจากภาระเยอะขึ้น
ทีนี้แฟนเสนอมาว่า ให้เอาชื่อแฟนมากู้ด้วยไหม คิดว่าน่าจะผ่าน เพราะไม่มีภาระใดๆ

คำถามคือว่า
1. การเพิ่มชื่อผู้กู้ร่วม เราสามารถเพิ่มแค่ในสัญญาเงินกู้ที่ทำกับธนาคารอย่างเดียว โดยที่ไม่เพิ่มในโฉนดได้ไหม (ถ้าได้ เราจะไม่เสียค่าเพิ่มชื่อที่ต้องจ่ายให้กรมที่ดินหรือเปล่าคะ)

2. ถ้าข้อ 1 ไม่สามารถทำได้ แล้วต้องเพิ่มชื่อในโฉนดด้วย เราจะต้องเสียค่าใช้จ่ายให้กรมที่ดินในอัตราประมาณเท่าไหร่คะ

เราพยายามหาข้อมูลแล้ว แต่ไม่ค่อยเข้าใจเท่าไหร่
รบกวนทุกท่านด้วยค่ะ -/\-

เราเข้าใจว่าค่าใช้จ่ายในการเปลี่ยนมันมากอยู่
แต่ถ้าเทียบกับการไม่ refinance เราน่าจะเสียดอกเบี้ยเยอะกว่าอยู่ดี