คือที่ดินที่ซื้อไว้ กว้างประมาณ 6 เมตร ด้านหน้านี้ติดกับถนนใหญ่
ลึกประมาณ 10 เมตร ด้านข้างนี้ติดกับถนนกว้าง 1.50 เมตร และถัดไปเป็นหมู่บ้าน
ซึ่งทางที่บ้านไม่คิดว่าจะมีปัญหาเรื่องถนน เพราะคิดว่าเดินทางเป็นรันเวย์ได้
เพราะอีกด้านข้างหนึ่งเป็นถนนใหญ่

ต่อมาหลังจากโอนที่ดินกันเสร็จ
ก็มีชาวบ้านมาคุยกับทางเรา เขาแจ้งว่าเจ้าของคนเก่าจะยกที่ตรงที่ติดกับถนนให้ 2 เมตรในการทำถนนสาธารณะ
ซึ่งทางเราไม่รู้มาก่อนว่ามีการตกลงกันแบบนี้

แต่เพื่อความสบายใจทั้ง 2 ฝ่าย และไม่อยากมีปัญหาขัดแย้งกัน
ทางเราจึงจะแบ่งที่ตรงนั้นให้ชาวบ้านได้ใช้ แต่ไม่ยกให้ โดยเราจะก่อรั้วเลื่อนออกมา 1.50 เมตร เมื่อให้ถนนสามารถสวนเลนส์กันได้
แต่ที่ดินเราก็จะหลายเป็นเส้นเล็ก

และที่อยากจะถามคือ
1.ทางกฎหมายระบุว่าให้ทำตัวโกดังห่าง 3 เมตร ถ้าในกรณีนี้ ทางเราสามารถนับตั้งแต่ที่ ที่ติดกับถนนที่ยังไม่ก่อร้ั้วได้หรือไม่
ก็จะเท่ากับว่าเรา ทำห่างจากรั่วมา 1.5 เมตรได้หรือไม่ และต้องทำเรื่องอย่างไรบ้าง
2.ทางเราต้องทำสัญญาหรือไม่ เพื่อเป็นการตกลงว่าจะให้ใช้ถนน แต่ไม่ยกให้
3.ถ้าเอาป้ายมาติดว่าถนนส่วนบุคคล จะทำให้ไม่กลายเป็นถนนสาธารณะได้หรือไม่

รบกวนผู้รู้ กฎหมาน ช่วยให้คำแนะนำด้วยนะคะ
ขอบคุณคะ