ขอเกริ่นก่อนนะคะ คือเราจะกู้สร้างบ้านบนที่ดินต่างจังหวัด ทำงานบริษัท เงินเดือนตอนนี้18000บาทค่ะ
สถานะคือไม่มีหนี้สินใดๆทั้งสิ้น จะยื่นกู้คนเดียว800,000บาท มีเงินเก็บประมาณ 20%ของยอดกู้
ตอนนี้เราได้แบบแปลนบ้านแล้ว พื้นที่ใช้สอยประมาณ 99ตร.ม
เรามีคำถามมากมายในหัวเลย อยากรบกวนทุกคนชี้แนะเราด้วยน๊า
1. เงินเดือน18,000 จะสามารถกู้ได้800,000ได้ใหม
2. ในBOQ ค่าก่อสร้างทั้งหมด1,200,000บาท(ค่าวัสดุ 900,000บาท)
เราจะลดวัสดุให้เหลือ700,000 โดยจ้างเฉพาะค่าแรงเหมาและซื้อของเอาเอง พอจะเป็นไปได้ใหมคะ
3. ต่อจากข้อสอง ในBOQ กระเบื้องแผ่นละ70บาท ใช้ทั้งหมด1474แผ่น(103,000บาท) เราหาข้อมูลมาว่าอาจจะลดเหลือแผ่นละ 16บาท ก้อลดได้เยอะ
ส่วนกระเบื้อง ใน BOQ แกรนิตโต้ ขนาด600X600มม 400บาท/ตร.ม เราจะลดให้เหลือ 300บาท/ตร.ม
4. ใช้สีน้ำอะคลิลิกกึ่งเงาภายใน-ภายนอก พื้นที่343ตร.ม ในBOQ ค่าวัสดุ 13,700บาท ถือว่าสมเหตุสมผลใหมคะ
5. งานฝ้าเพดาน ใช้ฝ้ายิปซั่มบอร์ด 9มม. ใช้ 85.00ตร.ม ในBOQ 250บาท/ตร.ม เราเชคราคาในเนตของตราช้าง ขนาด120x240ซม. หนา9มม
ตกแผ่นละ143บาท ดังนั้น 1แผ่น เท่ากับพื้นที่ 2.88ตร.ม พื้นที่ทั้งหมด 85ตร.ม เราจะใช้ทั้งหมด 30แผ่น เราคิดแบบนี้ถูกใหมคะ
6. ที่ดินที่สร้างบ้านเป็นชื่อของพ่อ เวลากู้ เราจำเป็นต้องโอนมาเป็นชื่อเราใหมคะ
คำถามตอนนี้ในหัวเยอะมาก อิอิ เราตั้งใจจะซื้อวัสดุเอง พอจะประหยัดได้มากกว่าจ้างเหมาทั้งหมด พยายามศึกษาข้อมุล เช็คราคาในเนต เข้าใจบ้าง ไม่เข้าใจบ้าง จึงอยากรบกวนผู้รู้ช่วยมาชี้แนะเราอีกทางนึงจะเป็นพระคุณมากเลยค่ะ ^^'
จะยื่นกู้เพื่อสร้างบ้าน คำถามเยอะมาก รบกวนพี่ๆทุกคนมาชี้แนะด้วยค่ะ^^'
สถานะคือไม่มีหนี้สินใดๆทั้งสิ้น จะยื่นกู้คนเดียว800,000บาท มีเงินเก็บประมาณ 20%ของยอดกู้
ตอนนี้เราได้แบบแปลนบ้านแล้ว พื้นที่ใช้สอยประมาณ 99ตร.ม
เรามีคำถามมากมายในหัวเลย อยากรบกวนทุกคนชี้แนะเราด้วยน๊า
1. เงินเดือน18,000 จะสามารถกู้ได้800,000ได้ใหม
2. ในBOQ ค่าก่อสร้างทั้งหมด1,200,000บาท(ค่าวัสดุ 900,000บาท)
เราจะลดวัสดุให้เหลือ700,000 โดยจ้างเฉพาะค่าแรงเหมาและซื้อของเอาเอง พอจะเป็นไปได้ใหมคะ
3. ต่อจากข้อสอง ในBOQ กระเบื้องแผ่นละ70บาท ใช้ทั้งหมด1474แผ่น(103,000บาท) เราหาข้อมูลมาว่าอาจจะลดเหลือแผ่นละ 16บาท ก้อลดได้เยอะ
ส่วนกระเบื้อง ใน BOQ แกรนิตโต้ ขนาด600X600มม 400บาท/ตร.ม เราจะลดให้เหลือ 300บาท/ตร.ม
4. ใช้สีน้ำอะคลิลิกกึ่งเงาภายใน-ภายนอก พื้นที่343ตร.ม ในBOQ ค่าวัสดุ 13,700บาท ถือว่าสมเหตุสมผลใหมคะ
5. งานฝ้าเพดาน ใช้ฝ้ายิปซั่มบอร์ด 9มม. ใช้ 85.00ตร.ม ในBOQ 250บาท/ตร.ม เราเชคราคาในเนตของตราช้าง ขนาด120x240ซม. หนา9มม
ตกแผ่นละ143บาท ดังนั้น 1แผ่น เท่ากับพื้นที่ 2.88ตร.ม พื้นที่ทั้งหมด 85ตร.ม เราจะใช้ทั้งหมด 30แผ่น เราคิดแบบนี้ถูกใหมคะ
6. ที่ดินที่สร้างบ้านเป็นชื่อของพ่อ เวลากู้ เราจำเป็นต้องโอนมาเป็นชื่อเราใหมคะ
คำถามตอนนี้ในหัวเยอะมาก อิอิ เราตั้งใจจะซื้อวัสดุเอง พอจะประหยัดได้มากกว่าจ้างเหมาทั้งหมด พยายามศึกษาข้อมุล เช็คราคาในเนต เข้าใจบ้าง ไม่เข้าใจบ้าง จึงอยากรบกวนผู้รู้ช่วยมาชี้แนะเราอีกทางนึงจะเป็นพระคุณมากเลยค่ะ ^^'