สนใจที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างที่หนึ่งค่ะ ตอนนี้กำลัวอยู่ในช่วงยื่นกู้แบงก์

แต่เอกสารยื่นกู้ยังไม่พร้อมขาดสัญญาจะซื้อจะขายที่ดินค่ะ เพราะเจ้าหน้าที่แจ้งว่าชื่อเจ้าของในโฉนดมีชื่อนางสาว ก. กับคุณแม่

ซึ่งตอนแรกในส่วนชื่อผู้ขายใส่เพียงชื่อนางสาว ก. เท่านั้น จึงให้นายหน้าทำหนังสือขึ้นมาใหม่

ทางด้านนายหน้าก็ทำหนังสือสัญญาจะซื้อจะขายฉบับใหม่ขึ้นมาโดยมีชื่อคู่สมรสของนางสาว ก. มาด้วย โดยใส่ในชื่อ ผู้ขาย

ตอนนี้ในหนังสือสัญญาจะซื้อจะขายก็มีชื่อผู้ซื้อก็คือจขกท. และผู้ขาย 3 ท่านคือ นางสาว ก. คุณแม่นางสาว ก. และสามีนางสาว ก. (ไม่ได้ระบุว่าเป็นคู่สมรสในหนังสือ)

คำถามคือ

1.หนังสือสัญญาจะซื้อจะขายเขียนแบบนี้ถูกต้องหรือเปล่าคะ และสามารถใช้ได้หรือไม่
2.ปกติจะเคยเห็นแค่ว่า สัญญาจะซื้อจะขาย ผู้ขายก็ต้องเป็นผู้ที่มีชื่อในโฉนด ส่วนคู่สมรสของผู้ขายให้เซ็นตรงพยาน และมีหนังสือยินยอมต่างหาก

ขอบคุณสำหรับคำตอบล่วงหน้านะคะ