สวัสดีครับขอเข้าเรื่องเลยแล้วกัน คือตอนนี้ครอบครัวของผมมีปัญหาเกี่ยวกับการขอคืนพื้นที่กับผู้เช่า เนื่องด้วยเมื่อ2-3ปีก่อนเป็นความผิดพลาดของคุณย่าผม ได้ให้ผู้เช่าซึ่งเป็นคนรู้จักกัน เช่าใช้อาคารพาณิชย์สี่ชั้นของท่านโดยเป็นแค่การทำสัญญาปากเปล่า โดยจะมาเก็บค่าเช่าเป็นรายเดือนทุกเดือน จนมาปัจจุบันทางครอบครัวมีความต้องการอยากได้พื้นที่คืนไปใช้ทำกิจการในครอบครัว โดยได้ไปแจ้งให้ผู้เช่ารู้ว่าจะขอคืนพื้นที่ในอีกสองเดือนข้างหน้า แต่ทั้งนี้ผู้เช่าไม่มีท่าทีสนใจและเหมือนจะไม่ยอมย้ายออกแถมผู้เช่าที่เปิดร้านขายของอยู่ั้นล่างยังเอาห้องชั้นบนแบ่งให้คนอื่นเช่าอีกโดยไม่บอกกล่าว ทางบ้านเลยกลุ้มใจไม่รู้จะทำยังไง ทางผู้เช่าบอกว่าจะมาฟ้องเค้าไม่ได้เพราะเราไม่มีสัญญาเช่า

ผมจึงมีคำถามครับว่าแบบนี้เราจะทำอะไรได้บ้างครับ เพื่อจะขอพื้นที่คืน?
และแบบนี้ถ้าเราสามารถร่างสัญญาไปให้ผู้เช่าเริ่มทำใหม่ได้มั้ยครับ?