ชาวสินธร คิดยังกับประเด็นนี้กันเหรอครับ ผมมานั่งๆนึกดู ก็น่าจะจริงนะครับ เพราะขนาดกอง reit/prop. fund ต่างๆ ยังมีสภาพคล่องในระดับหนึ่งเลย ถ้าคนส่วนใหญ่ชอบลงทุน อย่างน้อยๆ กอง reit น่าจะมีสภาพคล่องต่

สังเกตุว่าชาวงหลังๆมี reit property fund ออกมายั้ยเยี้ย เลยไม่แน่ใจว่าคนเล่นเป็นกลุ่มเดียวกันไหน. และยังน่าสนใจไหมครับ ปล ผมมีแต่พวก prop fund

ขอปรึกษาท่านผู้รู้เรื่องการลงทุนในกองทุนรวมอสังหา (fund of property funds) นิดนึงครับ คือ ปีที่แล้วตัดสินใจซื้อ M Prop Div ผลตอบแทนดีเลย เพราะกองหุ้น ขาดทุนหมดแต่อันนี้ยังได้กำไรอยู่ แถมปันผลดีด้วย เล

เห็นมีแต่แบบ active ซึ่งค่า fee แพงมากถ้าจะถือยาว 20 ปีขึ้นไป อยากได้กองแบบ passive ที่เกาะกับดัชนีอสังหาริมทรัพย์โลก จะมีไหมนะ ขนาดหุ้นโลกก็ยังมีกองทุนดัชนี แต่อสังหาริมทรัพย์เท่าที่ค้นมายังไม่เคยเจอ

5.45 คนอื่นๆล่ะครับ ไม่กี่สัปดาห์ที่ผ่านมาไปฟัง นวค. บอกว่า ไตรมาส 4 และไตรมาส 1 ปีหน้า มันน่าจะดีขึ้น ธนาคารก็ลดดอกลงเรื่อยๆ ทางบริษัทก็มีโครงการบ้านใหม่ๆ มากขึ้น เราก็เลยลองดู อิอิ....เหอะๆ

กองทุน REIT/Infra/property ที่เป็น leasehold มูลค่าจะลดลงเรื่อยๆตามอายุสัญญา ผมสงสัยว่า 1). ถ้าถือไปเรื่อยๆจนหมดอายุก็จะไม่เหลือมูลค่า คนถืออาจขาดทุนถ้ายังได้ปันผลมายังไม่มากพอใช่ไหมครับ 2). จากข้อ 1)

1. ทั้งสามตัวนี้มีความเสี่ยงและอัตราผลตอบแทนไม่ต่างกันมากใช่ไหมครับ? 2. ทั้งสามตัวนี้ไม่มีข้อมูล P/E, ROA, ROE เราสามารถใช้เครื่องมือช่วยวิเคราะห์ตัวไหนได้บ้างครับ? หรือว่าดูจากกราฟ+ปริมาณซื้อขายก็พอค

ตามหัวข้อครับ เห็นหลายคนซื้อที่ดินเกร็งกำไร ถ้าเราไม่เชี่ยวชาญ มองทำเลไม่ขาด จริง การลงทุนผ่านกองทุนอสังหาริมทรัพย์ หรือ reit fund อย่างเช่น treit impact whart tlgf พวกนี้อ่ะครับ จะพอทดแทนการลงทุนในas

กอง REIT แตกต่างจาก Property Fund ยังไงเหรอครับ ก็เห็นเป็นกองอสังหาฯ เหมือนกัน ลองค้นข้อมูลดูแล้วก็ยัง งงๆ ว่าต่างกันตรงๆ ไหน แล้วที่บอกว่ากองทรัสต์นี่คืออันเดียวกับกอง REIT ใช่ไหมครับ มือใหม่แอบมึนตึ

1กองทรัสต์  BAREIT น่าซื้อไหมครับ (เห็นว่าหมดอายุ 6/9/2590 ยังอีกนาน  ) ช่วงนี้18/11/2567 ราคาลงพอควร อยากซื้อ แต่ไม่แน่ใจว่า วูบวาบ ผันผวนมากไหม   อ่านบทวิเคราะห์ ...ค่อนข้างเชียร