สัญญาเช่าที่มีการระบุ ค่าปรับ หรือ ค่าเสียผลประโยชน์ ในจำนวนที่มากเกินจริง เวลามีการฟ้องขับไล่มีผลทางกฏหมายไหมครับ

เช่น

ค่าเช่าเดือนละ 3,000 บาท (ยกตัวอย่างตัวเลขให้เข้าใจง่าย เฉลี่ยเช่าวันละ 100 บาท)

กรณีหมดสัญญาเช่า หรือสัญญาเช่าเป็นโมฆะเนื่องจากผู้เช่าผิดสัญญา

ถ้า สัญญาระบุว่า ให้ผู้เช่าย้ายออกในเวลา 30 วัน หากเกิน 30 วัน ผู้เช่าจะต้องเสียค่าปรับวันละ 200 บาท

ปล...ถ้าคิดค่าปรับ 100 บาท ผู้เช่าไม่รู้สึกเดือดร้อน เพราะก็เหมือนค่าเช่ารายวัน วันละ 100 ดังนั้นจึงเพิ่มค่าปรับเป็น 200 บาท หรือคิดเป็น 2 เท่าจากค่าเช่ารายวัน แบบนี้ผมคิดว่าผู้เช่าจะรู้สึกเดือดร้อน อยากรีบย้ายออก

หรือ กรณีผู้เช่าจ่ายไม่ตรงเวลา
ถ้า สัญญาระบุว่า ให้ผู้เช่าเสียค่าปรับวันละ 200 บาท

รบกวนถามว่า
การระบุราคาค่าปรับโดยผู้ให้เช่าระบุเองตามใจชอบ
เช่นคิดค่าปรับ 2 เท่า (200 บาท) หรือ 3 เท่า (300 บาท) หรือ 10 เท่า (1000 บาท)
เวลามีการฟ้องขับไล่จะมีผลทางกฏหมายไหมครับ

[Spoil] คลิกเพื่อดูข้อความที่ซ่อนไว้ปล... ผู้เช่าไม่ย้ายออกมาประมาณปีกว่าแล้วครับ เหนื่อยใจ

ขอบคุณครับ