บ้านที่ตั้งอยู่ตอนนี้

พ่อบอกว่ามีฉโนด แต่น่าจะเป็นใบนส.3
ซึ่งเป็นชื่อของ ทวด แบ่งให้ย่ากับน้องน่าคนละครึ่ง
แต่น้องย่าเอาโฉนด ไปจำนอง เป็นพื้นที่ครึ่งนึง
แล้วขาด ก็มาอาศัยที่ดินของย่าอยู่
ขอถามเป็นข้อๆนะคะ
1.สามารถขอเอกสารสิทธิ์เฉพาะที่ๆอยู่ได้ไหม กลัวโดนไล่ที่ และอยากสร้างบ้านให้แข็งแรง
2.คือย่าเป็นบุคคลทุคลภาพ พ่อซึ่งอยู่ที่ดินเป็นเวลา40+ปี สามารถจัดการแทนได้ไหม
3.ต้องทำอย่างไรบ้าง เสียเงินเยอะไหม