ขอเกริ่นเรื่องก่อนนะครับ
คือทางบ้านของผมทำกิจการห้องเช่าอพาร์ทเม้น โดยอาคารนี้สร้างเสร็จตอนปี 2539 เป็นอาคารสูง 3 ชั้น
แบบแปลนในการสร้างอาคาร และใบอนุญาตก่อสร้าง ออกโดยกองช่างของทางเทศบาลในปี 2537
แต่พื้นที่ข้างหลังของอาคารชิดเกือบติดที่ดินของคู่กรณี และมีช่องลมทั้ง 3 ชั้น
.
ผ่านมา 21 ปี
ทางคู่กรณีได้ไปแจ้งกับศูนย์ดำรงธรรม เข้าไปร้องเรียนให้ทางบ้านผมปิดช่องดังกล่าวซะ
ก็ได้มีเจ้าหน้าที่ของกองช่างจากเทศบาลมาดำเนินเรื่องให้ ตอนไกลเกลี่ยทางคู่กรณีบอกให้ปิดช่องดังกล่าวด้วยตะแกรง
ทางบ้านผมก็จัดการให้เรียบร้อย เจ้าหน้าที่มาถ่ายรูปเป็นหลักฐาน
.
ณ วันที่เจ้าหน้าที่มาถ่ายรูป
ได้บอกกับทางผมว่าความจริง ไม่ต้องทำก็ได้ได้ เพราะเขานำหลักฐานไปตรวจดูแล้ว
อาคารได้สร้างเสร็จก่อน กฎกระทรวงจะออกในปี 2543 ส่วนตะแกรงที่ติดไปแล้วก็ถือว่าแล้วกันไป
เรื่องเหมือนจะจบ ณ ตรงนี้ แต่ก็ไม่
.
โดยที่ สามีของคู่กรณี
ยังยืนกับทางเจ้าหน้าที่ของเทศบาล ว่าต้องให้ปิดช่องดังกล่าว (ไม่เป็นไปตามที่ไกลเกลี่ย)
แล้วทางเจ้าหน้าที่ก็โทรมาบอกว่า จำเป็นที่จะต้องปิดช่องดังกล่าว ถ้าเรื่องถึงศาลจะต้องทุบอาคารเพื่อให้ร่นถอยออกมาอีก 50 เซนติเมตร
โดยเขาอ้างว่ามันมีข้อกฎหมายเกี่ยวข้องอยู่ ของปี 2483
.
ขอถามครับว่า
1.กฎหมายมีผลย้อนหลังไหมครับ
2.ในส่วนของตะแกรงที่ติดไป แต่ไม่เป็นไปตามที่ตกลงกัน ในส่งของค่าใช้จ่ายตรงนี้ใครต้องเป็นคนรับผิดชอบครับ
3.ถ้าเรื่องถึงศาลจริงๆ ในใบอนุญาตก่อสร้างเขียนว่าอาคารเป็นอาคารถาวร ศาลสามารถสั่งทุบโครงสร้างหลักของอาคารเพื่อให้ได้ระยะร่นถอยไหมครับ
.
ขอบคุณล่วงหน้าสำหรับคำตอบครับ