รบกวนขอคำแนะนำค่ะ  มีสมาชิกท่านไหนพอทราบราคาประเมินคอนโดมือ 2 แถวรามคำแหงมั้ยคะ???

คือเราดูคอนโดมือ2 ไว้ที่นึงค่ะ แถวรามคำแหง ต่อรองราคาห้องอยู่ที่ 1.45 ล้าน  เป็นโครงการไม่ดังตึกประมาณ 10 กว่าปี สภาพดีมากๆค่ะ
คุยกับเจ้าของห้องแล้วโอเคมากค่ะ ตกลงทำสัญญาจะซื้อจะขายกับเจ้าของเรียบร้อย โดยพร้อมโอนเดือนกันยา

ส่วนตัว เราเตรียมตัวสำหรับการกู้ธนาคารไว้แล้ว  มีเงิน 20% ของราคาที่จะซื้อ และส่วนของการโอนหรือค่าธรรมเนียมอื่นๆ
เราเข้าไปคุยกับธนาคาร เรื่องเอกสารทีต้องเตรียมและเงินในวันกู้   ธนาคารแจ้งเรื่องราคาประเมิณว่า คากเดาไม่ได้ มันขึ้นอยู่กับปัจจัยหลายอย่าง เพราะเรา  จ้างบริษัทนอกประเมิน อาจดูจากสภาพแวดล้อมและราคาของย่านนั้น    
ซึ่งเราค่อนข้างเครียด เพราะเช็คราคาประเมินของกรมที่ดิน ราคาอยู่ที่ประมาณ 8 แสน  และคอนโดแถวนั้นราคาอยู่ที่ประมาณ 8-9 แสน(แต่สภาพคอนโดแย่สุดๆ โครงสร้างรามถึงห้องคนละเกรดกับที่เราจะซื้อเลยนะคะ)

เรากังวลมาก กลัวว่า พอธนาคารประเมินจะได้ราคาตามที่เราเช็คมา ซึ่งมันต่ำกว่าราคาที่เราตกลงซื้อขายกับเจ้าของห้องเยอะมากๆ  
เราเงินเราจะไม่พอ ซึ่งเรามีประมาณ 300000-350000  
*** เราเช็คราคาซื้อขายที่คอนโดแห่งนั้นอยู่ที่ 1.5-2 ล้านค่ะ