กำลังมองหาบ้านในโคราชค่ะ ในเมือง/รอบเมืองก็สะดวกค่ะ ไปดูมา3ที่ จะลองเปรียบเทียบให้ดูนะคะ
1)เดอะเชนจ์ โมเดิร์นเซน อยู่สามยอด เข้าง่ายจากมิตรภาพ ไปมทส.สะดวก(อนาคตอาจจะย้ายงานมา มทส)
โครงการท้องถิ่น มีโครงการเดียว ~ 75 หลัง น้ำบาดาล คลับเฮาส์มีสระว่ายน้ำ ฟิตเนส (แต่ช่วงที่ไปดู สระไม่มีน้ำ คลับเฮาส์มีแต่ใบไม้ร่วง เหมือนไม่มีใครมาใช้) สวนส่วนกลางกว้าง
แบบบ้านที่สนใจ ไซส์ L 3นอน 3 น้ำ 2ที่จอดรถ หน้าสวนกว้าง มีบ่อปลาตรงชานบ้าน พื้นที่ขนาด 62 ตรว พื้นที่ใช้สอย 229 ตรม ราคา 4.44 ลบ (ผ่อน 27,000x30ปี) ค่าส่วนกลาง 35-/ตรว (เดือนละ2170) จ่ายล่วงหน้า 2 ปี
ความปลอดภัย ดี รปภ.เข้มงวด แลกบัตรทุกคันที่ที่เข้ามาในหมู่บ้าน
ความสวย ตัวบ้านสวน สไตล์โมเดิร์นแบบที่ต้องการ พื้นที่กว้าง สวนกว้าง ให้เด็กๆวิ่งเตะบอลได้สบายๆ
โปรโมชั่น จำไม่ค่อยได้ คร่าวๆคือฟรีค่าโอน
2)ลินลดา อยู่ใกล้เซฟวัน มีเซเว่นใกล้ทางเข้าหมู่บ้าน โครงการท้องถิ่น มีโครงการเดียว ~35 หลัง ใช้น้ำบาดาล คลับเฮาส์มี2 ชั้น ด้านล่างมีสระว่ายน้ำ ด้านบนเป็นฟิตเนส ช่วงที่ไปชมไม่เห็นแม่บ้านดูแล มีน้ำเจิ่งนองทางเข้าคลับ
บ้านที่สนใจ ไซส์L03 ขนาด 56 ตรว พื้นที่ใช้สอย 213 ตรม 3นอน 3น้ำ 2ที่จอดรถ ราคา 4.89 ลบ ผ่อนเดือนละ 30,900/เดือนx30ปี ค่าส่วนกลางเดือนละ1,700- จ่ายล่วงหน้า2ปี
ความปลอดภัย ปานกลาง รปภ.1ท่าน เข้ามาชมบ้านไม่ได้แลกบัตร มีกล้องวงจรปิดตามถนนในหมู่บ้าน
โปรโมชั่น บัดเจตติดม่าน/วอลเปเปอร์ 70,000 บาท
ความสวย ตัวบ้านสวยมาก แบบสวย โมเดิร์น ด้านในกว้างขวาง แต่หน้าสวนแคบ จัดสวนเล็กๆได้
3)สราญศิริ โครงการของแสนศิริ อยู่ติดถนนมิตรภาพ ทางไปขอนแก่น ลัดไปเดอะมอล เทอมินอล เซนทรัล ที่ทำงานปัจจุบันได้
ความปลอดภัย ดีมาก รปภ.อย่างน้อย3ท่าน แลกบัตรทุกคัน ตอนไปชมบ้านเดินตามกางร่มให้ตลอดแม้จะเป็นแดดตอน6โมงเย็น แม่บ้านน่ารัก เป็นกันเอง ภายในบริเวณหมู่บ้านสะอาดทุกซอกมุม
คลับเฮาส์ สวยมาก เหมือนอยู่โรงแรมหรู สระว่ายน้ำแยกสระเด็ก/ผุ้ใหญ่ ฟิตเนส นำเข้าจากเยอรมัน(เซลล์บอก) ในคลับเฮาส์มีห้องอ่านหนังสือเด็ก
มีสวนสาธารณของหมู่บ้าน กว้างพอจะวิ่งออกกำลังกายได้จนเหนื่อย มีสนามเด็กเล่น
แบบบ้านที่สนใจ บ้านOlive ขนาดพื้นที่65.2 ตรว. พื้นที่ใช้สอย 160 ตรม. 3นอน 3น้ำ 2ที่จอดรถ แต่สวนกว้างมาก จอดรถได้เพิ่ม2คันสบายๆ หรือจัดงานเลี้ยงเล็กๆได้เลย ราคา 5.99 ลบ ผ่อนเดือนละ 28,240-x30ปี
ความสวย ทางเข้าหมู่บ้าน สวยมาก บริเวณหมู่บ้าน สวย โปร่ง ถนนในหมู่บ้านกว้างมาก ไม่มีปัญหาจอดรถหน้าบ้าน
โปรโมชั่น ฟรีค่าโอน ส่วนลด2-3แสน ฟรีค่าส่วนกลางถึง ธค 62 เท่าที่คุยๆ แรกเข้าเราได้จ่ายแค่50,000-
ความสวยของตัวบ้าน ถ้าเปรียบกับ2ที่แรก สราญศิริ สวยน้อยที่สุด รูปทรงโมเดิร์นจริง แต่เป็นปูนซะส่วนใหญ่ มีกระจกน้อย(ชอบบ้านกระจกเยอะๆ) สีก็ไม่ค่อยโดนใจ
เท่าที่ไปดูคร่าวๆประมาณนี้ค่ะ ถ้าอ่านแล้วอาจจะพอเดาได้ว่าเราใจโอนเอียงไปทางสราญศิริ (แม้ว่าจะมีข่าวไม่ดีบ้าง) สราญศิริเป็นรองที่อื่นอยู่2 เรื่องคือ พื้นที่ใช้สอย และความสวยของตัวบ้าน ซื่งพื้นที่ใช้สอยไม่น่าเป็นปัญหา เพราะตอนนี้อยู่กัน2คน อนาคตแพลนมีลูก2คน มีแม่มาอยู่ด้วยช่วยเลี้ยงลูก ก็คงอยู่กันได้สบายๆ
ส่วนในเรื่องความสวยของบ้าน ถึงแม้จะเป็นรองเพื่อน ก็ใช่ว่าจะไม่สวยเลย ก็ยังพอรับได้ระดับนึง แต่สิ่งที่คิดว่าสำคัญที่สุดน่าจะเป็นความปลอดภัย ความน่าเชื่อถือ และพื้นที่ส่วนรวมที่บ้านเราเป็นบ้านชอบออกกำลังกายอยู่แล้ว น่าจะได้ใช้ตรงนี้มากพอควร
มีอีกหลายโครงการที่สนใจแต่ยังไม่ได้ไปดู เช่น รุ่งนิรันดร์ เอกคูลซีฟ(มีหลายโครงการ), สิริสุขแกรนด์,สิวลี(ค่อนข้างไกล)
หรือเพื่อนๆท่านไหนมีที่ดีๆแนะนำ บอกได้นะคะ ที่ไหนดี ทำเลไหนน่าอยู่ ตินแรกเราตั้งงบไว้ไม่เกิน4ลบ แต่พอไปดูบ้านแล้ว มันสวยจนเกิดกิเลสค่ะ ถ้าถึงหลัก6ลบ แต่ผ่อนไม่เกิน3หมื่น/เดือน ก็พอรับได้ค่ะ
อีกเรื่องคืออัตรการผ่อนแต่ละเดือน เช่นลินลดา บ้านราคา 4.89 ลบ ผ่อนเดือนละ 30,900 x30 ปี ดอกเบี้ย 6.7%
ส่วนสราญศิริ ราคา 5.99 ลบ ผ่อนเดือนละ 28,240-ดอก7% ทั้งที่บ้านแพงกว่า ทำไมผ่อนถูกกว่าในระยะเวลาเท่ากัน ดอกเบี้ยก็แพงกว่า อันนี้ถามผู้รู้ช่วยแนะนำทีค่ะ
บ้านจัดสรรโคราช เลือกที่ไหนดีคะ
1)เดอะเชนจ์ โมเดิร์นเซน อยู่สามยอด เข้าง่ายจากมิตรภาพ ไปมทส.สะดวก(อนาคตอาจจะย้ายงานมา มทส)
โครงการท้องถิ่น มีโครงการเดียว ~ 75 หลัง น้ำบาดาล คลับเฮาส์มีสระว่ายน้ำ ฟิตเนส (แต่ช่วงที่ไปดู สระไม่มีน้ำ คลับเฮาส์มีแต่ใบไม้ร่วง เหมือนไม่มีใครมาใช้) สวนส่วนกลางกว้าง
แบบบ้านที่สนใจ ไซส์ L 3นอน 3 น้ำ 2ที่จอดรถ หน้าสวนกว้าง มีบ่อปลาตรงชานบ้าน พื้นที่ขนาด 62 ตรว พื้นที่ใช้สอย 229 ตรม ราคา 4.44 ลบ (ผ่อน 27,000x30ปี) ค่าส่วนกลาง 35-/ตรว (เดือนละ2170) จ่ายล่วงหน้า 2 ปี
ความปลอดภัย ดี รปภ.เข้มงวด แลกบัตรทุกคันที่ที่เข้ามาในหมู่บ้าน
ความสวย ตัวบ้านสวน สไตล์โมเดิร์นแบบที่ต้องการ พื้นที่กว้าง สวนกว้าง ให้เด็กๆวิ่งเตะบอลได้สบายๆ
โปรโมชั่น จำไม่ค่อยได้ คร่าวๆคือฟรีค่าโอน
2)ลินลดา อยู่ใกล้เซฟวัน มีเซเว่นใกล้ทางเข้าหมู่บ้าน โครงการท้องถิ่น มีโครงการเดียว ~35 หลัง ใช้น้ำบาดาล คลับเฮาส์มี2 ชั้น ด้านล่างมีสระว่ายน้ำ ด้านบนเป็นฟิตเนส ช่วงที่ไปชมไม่เห็นแม่บ้านดูแล มีน้ำเจิ่งนองทางเข้าคลับ
บ้านที่สนใจ ไซส์L03 ขนาด 56 ตรว พื้นที่ใช้สอย 213 ตรม 3นอน 3น้ำ 2ที่จอดรถ ราคา 4.89 ลบ ผ่อนเดือนละ 30,900/เดือนx30ปี ค่าส่วนกลางเดือนละ1,700- จ่ายล่วงหน้า2ปี
ความปลอดภัย ปานกลาง รปภ.1ท่าน เข้ามาชมบ้านไม่ได้แลกบัตร มีกล้องวงจรปิดตามถนนในหมู่บ้าน
โปรโมชั่น บัดเจตติดม่าน/วอลเปเปอร์ 70,000 บาท
ความสวย ตัวบ้านสวยมาก แบบสวย โมเดิร์น ด้านในกว้างขวาง แต่หน้าสวนแคบ จัดสวนเล็กๆได้
3)สราญศิริ โครงการของแสนศิริ อยู่ติดถนนมิตรภาพ ทางไปขอนแก่น ลัดไปเดอะมอล เทอมินอล เซนทรัล ที่ทำงานปัจจุบันได้
ความปลอดภัย ดีมาก รปภ.อย่างน้อย3ท่าน แลกบัตรทุกคัน ตอนไปชมบ้านเดินตามกางร่มให้ตลอดแม้จะเป็นแดดตอน6โมงเย็น แม่บ้านน่ารัก เป็นกันเอง ภายในบริเวณหมู่บ้านสะอาดทุกซอกมุม
คลับเฮาส์ สวยมาก เหมือนอยู่โรงแรมหรู สระว่ายน้ำแยกสระเด็ก/ผุ้ใหญ่ ฟิตเนส นำเข้าจากเยอรมัน(เซลล์บอก) ในคลับเฮาส์มีห้องอ่านหนังสือเด็ก
มีสวนสาธารณของหมู่บ้าน กว้างพอจะวิ่งออกกำลังกายได้จนเหนื่อย มีสนามเด็กเล่น
แบบบ้านที่สนใจ บ้านOlive ขนาดพื้นที่65.2 ตรว. พื้นที่ใช้สอย 160 ตรม. 3นอน 3น้ำ 2ที่จอดรถ แต่สวนกว้างมาก จอดรถได้เพิ่ม2คันสบายๆ หรือจัดงานเลี้ยงเล็กๆได้เลย ราคา 5.99 ลบ ผ่อนเดือนละ 28,240-x30ปี
ความสวย ทางเข้าหมู่บ้าน สวยมาก บริเวณหมู่บ้าน สวย โปร่ง ถนนในหมู่บ้านกว้างมาก ไม่มีปัญหาจอดรถหน้าบ้าน
โปรโมชั่น ฟรีค่าโอน ส่วนลด2-3แสน ฟรีค่าส่วนกลางถึง ธค 62 เท่าที่คุยๆ แรกเข้าเราได้จ่ายแค่50,000-
ความสวยของตัวบ้าน ถ้าเปรียบกับ2ที่แรก สราญศิริ สวยน้อยที่สุด รูปทรงโมเดิร์นจริง แต่เป็นปูนซะส่วนใหญ่ มีกระจกน้อย(ชอบบ้านกระจกเยอะๆ) สีก็ไม่ค่อยโดนใจ
เท่าที่ไปดูคร่าวๆประมาณนี้ค่ะ ถ้าอ่านแล้วอาจจะพอเดาได้ว่าเราใจโอนเอียงไปทางสราญศิริ (แม้ว่าจะมีข่าวไม่ดีบ้าง) สราญศิริเป็นรองที่อื่นอยู่2 เรื่องคือ พื้นที่ใช้สอย และความสวยของตัวบ้าน ซื่งพื้นที่ใช้สอยไม่น่าเป็นปัญหา เพราะตอนนี้อยู่กัน2คน อนาคตแพลนมีลูก2คน มีแม่มาอยู่ด้วยช่วยเลี้ยงลูก ก็คงอยู่กันได้สบายๆ
ส่วนในเรื่องความสวยของบ้าน ถึงแม้จะเป็นรองเพื่อน ก็ใช่ว่าจะไม่สวยเลย ก็ยังพอรับได้ระดับนึง แต่สิ่งที่คิดว่าสำคัญที่สุดน่าจะเป็นความปลอดภัย ความน่าเชื่อถือ และพื้นที่ส่วนรวมที่บ้านเราเป็นบ้านชอบออกกำลังกายอยู่แล้ว น่าจะได้ใช้ตรงนี้มากพอควร
มีอีกหลายโครงการที่สนใจแต่ยังไม่ได้ไปดู เช่น รุ่งนิรันดร์ เอกคูลซีฟ(มีหลายโครงการ), สิริสุขแกรนด์,สิวลี(ค่อนข้างไกล)
หรือเพื่อนๆท่านไหนมีที่ดีๆแนะนำ บอกได้นะคะ ที่ไหนดี ทำเลไหนน่าอยู่ ตินแรกเราตั้งงบไว้ไม่เกิน4ลบ แต่พอไปดูบ้านแล้ว มันสวยจนเกิดกิเลสค่ะ ถ้าถึงหลัก6ลบ แต่ผ่อนไม่เกิน3หมื่น/เดือน ก็พอรับได้ค่ะ
อีกเรื่องคืออัตรการผ่อนแต่ละเดือน เช่นลินลดา บ้านราคา 4.89 ลบ ผ่อนเดือนละ 30,900 x30 ปี ดอกเบี้ย 6.7%
ส่วนสราญศิริ ราคา 5.99 ลบ ผ่อนเดือนละ 28,240-ดอก7% ทั้งที่บ้านแพงกว่า ทำไมผ่อนถูกกว่าในระยะเวลาเท่ากัน ดอกเบี้ยก็แพงกว่า อันนี้ถามผู้รู้ช่วยแนะนำทีค่ะ