ยืม log in เพื่อนตั้งกระทู้นะคะ เรื่องมีอยู่ว่า
เช่าคอนโด แถวพระราม 9 อยู่ สัญญา 30 พ.ย. 59 - 30 พ.ย. 60 มัดจำ 2 เดือน และจ่ายค่าเช่าล่วงหน้า 1 เดือน รวมเงิน ณ วันที่ทำสัญญา 33,000 บาท ตกเดือนละ 11,000 บาท ซึ่ง ถ้าหากยกเลิกสัญญาเช่าก่อน เจ้าของห้องสามารถยึดเงินประกันทั้งหมดได้เลย คือ จำนวน 22,000 บาท
ปัญหาที่เจอตั้งแต่ย้ายเข้ามาอยู่จนปัจจุบันนี้ คือ
1. ไฟที่ระเบียงไม่ติด เจ้าของไม่ทราบเรื่องเพราะไม่ได้เช็คห้องก่อนส่งต่อ
2. เรา (ผู้เช่า) ไปเช่าห้องผ่าน เอเจ้น ซึ่ง เอเจ้น ดำเนินการประสานงานทุกอย่างให้ โดย ณ ตอนนั้น เอเจ้นแจ้งว่าสระว่ายน้ำและยิม ใช้ฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย แต่หลังจากที่ย้ายเข้ามาอยู่แล้วพบว่า ฟรีแค่สระว่ายน้ำ แต่ยิมต้องซื้อคูปองเข้าไปเล่น โดยเจ้าของก็ขอโทษ แต่ก็ไม่มีการแก้ปัญหาใดๆ ทุกวันนี้ก็ยังเล่นไม่ได้
3. ตอนที่เข้ามาอยู่ เรื่องบัตรจอดรถ ตอนแรกแจ้งว่าใช้เวลาดำเนินการ 7 วันทำการ หลังจาก 3 สัปดาห์แรกที่เข้ามาอยู่ก็ไม่ได้บัตร ต้องไปตามที่นิติเอง แล้วจึงได้หลังจากเดือนที่ตามนั้น
4. รีโมทแอร์ ใช้การไม่ได้ ตั้งแต่วันที่ย้ายเข้า เจ้าของก็ซื้อแล้วส่งมาให้ ซึ่งชัดเจนว่าเค้าไม่ได้เช็คสภาพห้องก่อน
5. ย้ายเข้าวันที่ 30 พ.ย. แต่ที่ห้องมีค่าน้ำ เดือน พ.ย. ( 1 – 30 พ.ย.) 36 บาท ที่เราไม่ได้ใช้ แต่เราต้องจ่ายค่าน้ำ 2 หน่วย ภายในวันเดียว โดยที่เราไม่ได้ใช้ ตอนนั้นย้ายเข้าแค่จัดของไม่ได้ใช้อะไร
6. มีเสียงดังจากห้องข้างบน มีการร้องเรียนทางนิติและเจ้าของห้องหลายครั้ง แต่ทุกๆ 3 หรือ 4 สัปดาห์ จะมีเรื่องเสียงดังแบบนี้เกิดขึ้นซ้ำเป็นประจำ
7. กุญแจห้อง เราออกห้องไปแล้วพอกลับมา กุญแจห้องเปิดไม่ได้ เราก็โทรไปแจ้งเจ้าของ เจ้าของบอกว่าให้แจ้งนิติ และพูดว่า เค้าใช้กันมาตั้งนานไม่เห็นมีใครทำเสีย เราไปทำเสียหรือเปล่า และก็ไม่ได้ช่วยแก้ปัญหา แล้วเราก็ต้องไปหาช่าง ทำกุญแจ เปลี่ยนกุญแจเอง และหลังจากนั้นเจ้าของก็ไลน์มาแจ้งว่า จะจ่ายค่าช่างกุญแจให้โดยให้หัก จ่ายค่าเช่า เป็นจำนวนเงิน 800 บาท
8. ที่ห้องนี้ไฟดับบ่อยมากเฉลี่ย เดือนละ 2 – 3 ครั้ง (ดับทั้งตึก)
9. เครื่องซักผ้าก่อนกลับบ้านตอนสงกรานต์ ก็ซักได้ปกติ แต่พอกลับมาจากสงกรานต์เครื่องซักผ้าใช้ไม่ได้ ไฟกระพริบ แต่เดินเครื่องไม่ได้ เราก็แจ้งเจ้าของก่อน แล้วเค้าก็แจ้งว่าไม่ใช่หน้าที่ของเค้า ตามสัญญาแล้วเค้าไม่จำเป็นต้องรับผิดชอบในส่วนนี้ แล้วก็ขึ้นเสียงใส่เรา ว่าเราจุกจิก เราจะออกไปเลยก็ได้ เราก็เลยถามว่า งั้นเราจะได้เงินประกันคือมั้ย เค้าก็บอกว่าให้ไปอ่านสัญญาเอาเอง ซึ่งนั้นก็หมายความว่าเราจะไม่ได้เงินคืน และเค้าให้เราไปจ้างช่างเอาเอง เราก็ไปถามราคาช่าง ปรากฏว่าแผงวงจรเสีย ค่าซ่อม 3500 แต่เราเช็คราคาเครื่องซักผ้าแล้วราคาอยู่ที่ 5390 ซึ่งเป็นราคามือ 1 (เช็คจาก ลา...ด้า)
เราไม่มีปัญหาถ้าจะออก แต่เรารู้สึกว่า ข้อมูลบางอย่างเช่นก็ไม่ได้เป็นไปตามที่ตกลง ตอนที่ตัดสินใจก่อนจะทำสัญญาเช่า
แล้วเราคิดว่าหลายๆ อย่าง มันเป็นหน้าที่ของเจ้าของห้องไม่ใช่ของเรา
เหตุการณ์แบบนี้เราก็ควรจะได้เงินคืนรึเปล่า
เรามีรูปบทสนทนาให้ดูค่ะ (ขออภัยย่อไซต์ไม่เป็น)
อยากจะยกเลิกสัญญาเช่าคอนโด ขอคำแนะนำค่ะ
เช่าคอนโด แถวพระราม 9 อยู่ สัญญา 30 พ.ย. 59 - 30 พ.ย. 60 มัดจำ 2 เดือน และจ่ายค่าเช่าล่วงหน้า 1 เดือน รวมเงิน ณ วันที่ทำสัญญา 33,000 บาท ตกเดือนละ 11,000 บาท ซึ่ง ถ้าหากยกเลิกสัญญาเช่าก่อน เจ้าของห้องสามารถยึดเงินประกันทั้งหมดได้เลย คือ จำนวน 22,000 บาท
ปัญหาที่เจอตั้งแต่ย้ายเข้ามาอยู่จนปัจจุบันนี้ คือ
1. ไฟที่ระเบียงไม่ติด เจ้าของไม่ทราบเรื่องเพราะไม่ได้เช็คห้องก่อนส่งต่อ
2. เรา (ผู้เช่า) ไปเช่าห้องผ่าน เอเจ้น ซึ่ง เอเจ้น ดำเนินการประสานงานทุกอย่างให้ โดย ณ ตอนนั้น เอเจ้นแจ้งว่าสระว่ายน้ำและยิม ใช้ฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย แต่หลังจากที่ย้ายเข้ามาอยู่แล้วพบว่า ฟรีแค่สระว่ายน้ำ แต่ยิมต้องซื้อคูปองเข้าไปเล่น โดยเจ้าของก็ขอโทษ แต่ก็ไม่มีการแก้ปัญหาใดๆ ทุกวันนี้ก็ยังเล่นไม่ได้
3. ตอนที่เข้ามาอยู่ เรื่องบัตรจอดรถ ตอนแรกแจ้งว่าใช้เวลาดำเนินการ 7 วันทำการ หลังจาก 3 สัปดาห์แรกที่เข้ามาอยู่ก็ไม่ได้บัตร ต้องไปตามที่นิติเอง แล้วจึงได้หลังจากเดือนที่ตามนั้น
4. รีโมทแอร์ ใช้การไม่ได้ ตั้งแต่วันที่ย้ายเข้า เจ้าของก็ซื้อแล้วส่งมาให้ ซึ่งชัดเจนว่าเค้าไม่ได้เช็คสภาพห้องก่อน
5. ย้ายเข้าวันที่ 30 พ.ย. แต่ที่ห้องมีค่าน้ำ เดือน พ.ย. ( 1 – 30 พ.ย.) 36 บาท ที่เราไม่ได้ใช้ แต่เราต้องจ่ายค่าน้ำ 2 หน่วย ภายในวันเดียว โดยที่เราไม่ได้ใช้ ตอนนั้นย้ายเข้าแค่จัดของไม่ได้ใช้อะไร
6. มีเสียงดังจากห้องข้างบน มีการร้องเรียนทางนิติและเจ้าของห้องหลายครั้ง แต่ทุกๆ 3 หรือ 4 สัปดาห์ จะมีเรื่องเสียงดังแบบนี้เกิดขึ้นซ้ำเป็นประจำ
7. กุญแจห้อง เราออกห้องไปแล้วพอกลับมา กุญแจห้องเปิดไม่ได้ เราก็โทรไปแจ้งเจ้าของ เจ้าของบอกว่าให้แจ้งนิติ และพูดว่า เค้าใช้กันมาตั้งนานไม่เห็นมีใครทำเสีย เราไปทำเสียหรือเปล่า และก็ไม่ได้ช่วยแก้ปัญหา แล้วเราก็ต้องไปหาช่าง ทำกุญแจ เปลี่ยนกุญแจเอง และหลังจากนั้นเจ้าของก็ไลน์มาแจ้งว่า จะจ่ายค่าช่างกุญแจให้โดยให้หัก จ่ายค่าเช่า เป็นจำนวนเงิน 800 บาท
8. ที่ห้องนี้ไฟดับบ่อยมากเฉลี่ย เดือนละ 2 – 3 ครั้ง (ดับทั้งตึก)
9. เครื่องซักผ้าก่อนกลับบ้านตอนสงกรานต์ ก็ซักได้ปกติ แต่พอกลับมาจากสงกรานต์เครื่องซักผ้าใช้ไม่ได้ ไฟกระพริบ แต่เดินเครื่องไม่ได้ เราก็แจ้งเจ้าของก่อน แล้วเค้าก็แจ้งว่าไม่ใช่หน้าที่ของเค้า ตามสัญญาแล้วเค้าไม่จำเป็นต้องรับผิดชอบในส่วนนี้ แล้วก็ขึ้นเสียงใส่เรา ว่าเราจุกจิก เราจะออกไปเลยก็ได้ เราก็เลยถามว่า งั้นเราจะได้เงินประกันคือมั้ย เค้าก็บอกว่าให้ไปอ่านสัญญาเอาเอง ซึ่งนั้นก็หมายความว่าเราจะไม่ได้เงินคืน และเค้าให้เราไปจ้างช่างเอาเอง เราก็ไปถามราคาช่าง ปรากฏว่าแผงวงจรเสีย ค่าซ่อม 3500 แต่เราเช็คราคาเครื่องซักผ้าแล้วราคาอยู่ที่ 5390 ซึ่งเป็นราคามือ 1 (เช็คจาก ลา...ด้า)
เราไม่มีปัญหาถ้าจะออก แต่เรารู้สึกว่า ข้อมูลบางอย่างเช่นก็ไม่ได้เป็นไปตามที่ตกลง ตอนที่ตัดสินใจก่อนจะทำสัญญาเช่า
แล้วเราคิดว่าหลายๆ อย่าง มันเป็นหน้าที่ของเจ้าของห้องไม่ใช่ของเรา
เหตุการณ์แบบนี้เราก็ควรจะได้เงินคืนรึเปล่า
เรามีรูปบทสนทนาให้ดูค่ะ (ขออภัยย่อไซต์ไม่เป็น)