ก่อนหน้านี้ผมได้ให้ข้อมูลไปแล้วว่า เพื่อนไปจ่ายค่ามัดจำคอนโดไว้ แต่ยังไม่เคยเซ็นสัญญา ไม่เคยได้ดูห้องของจริง ซึ่งรายละเอียดแบบย่อมีดังนี้ครับ
-เพื่อนผมไปเดินหาคอนโดที่ปล่อยเช่าบนตึกแล้วไปเจอห้องหนึ่งที่ติดป้ายไว้ว่าให้เช่าพร้อมเบอร์โทร เพื่อนก็โทรไปคุยรายละเอียดและขอต่อราคา เขาก็บอกลดให้จากราคา8000 เหลือ7500 ซึ่งห้องที่เพื่อนไปดูนั้นเป็นห้องมุม (อันนี้คุยทางโทรศัพท์) ต่อมาเพื่อนขอดูห้องเขาบอกว่ามีคนอยู่ยังดูไม่ได้ เขาเลยส่งรูปมาทางไลน์แล้วเพิ่งมาบอกทีหลังว่าไม่ใช่ห้องมุม ซึ่งตอนนั้นโอนมัดจำไปแล้วครับจำนวน 10000 บาท เพื่อนคนนี้ก็ดันไปตอบไลน์ว่าโอเค แต่ปัญหามันอยฃยู่ตรงที่รูมเมทที่จะอยู่กับเพื่อนผมด้วยไม่โอเค เลยบอกจะยกเลิก
ซึ่งตั้งแต่ 2-3 วันที่ผ่านมา เจ้าของที่ปล่อยห้องให้เช่าอ่านไลน์ไม่ตอบ โทรไม่รับ จนวันนี้ผมเลยใช้ให้เพื่อนไลน์ไปบอกว่าถ้าไม่คุยกันแสดงว่าพี่จงใจจะเชิ่ดเงินหนี เขาเลยติดต่อกลับมา ตอนแรกบอกจะคืนค่ามัดจำบางส่วนให้แต่ตอนหลังมีท่าทีว่าจะไม่คืนอีกแล้ว โดยเขาบอกว่าเขาเสียหาย ฝ่ายเพื่อนผมก็บอกว่าก็คุณไม่ให้ห้องตามที่คุยกันผ่านโทรศัพท์ครั้งแรก (ซึ่งฝ่ายเพื่อนผมเสียเปรียบเพราะไม่มีหลักฐานเป็นลายลักษณ์อักษร) ทั้งนี้เพื่อนผมยังพูดว่าตอนที่เพื่อนผมโทรไปตามเบอร์ที่ให้คือเบอร์โทรที่ติดไว้ห้องมุมแต่อยู่ๆมาให้อีกห้อง เขาตอบว่าผมปล่อยเช่าหลายห้องอ่าครับจะให้ทำไง
ตอนนี้เพื่อนผมนอนร้องไห้กับเงิน10000 ซึ่งมันมากสำหรับนักศึกษาจบใหม่ที่กำลังจะเริ่มทำงานครับ ผมอยากทราบว่าควรทำอย่างไรดีที่จะได้เงินคืน ซึ่งผมอ่านกะทู้มาบ้างเขาบอกว่ายาก เพราะการที่ผู้เช่าและผู้ให้เช่ามีเจตนาว่าจะเช่ากันก็ถือเป็นสัญญาเช่าแล้ว เพียงแต่ถ้าไม่เขียนเป็นสัญญาจะฟ้องร้องกันไม่ได้
ผมจึงขอสรุปเป็นแบบนี้
ฝ่ายเพื่อนผม
-ไม่มีหลักฐานที่เป็นลายลักษณ์อักษรเรื่องห้องมุมเพราะคุยกันในโทรศัพท์ และตอนที่เจ้าของห้องมาบอกทีหลังเพื่อนผมก็ไม่ได้คัดค้านตอนนั้นดันไปตอบโอเค แต่รูมเมทไม่โอเค ก็เลยไม่อยากเช่าแล้ว
-ยังไม่ทำสัญญาใดๆ ไม่เคยได้ดูห้องจริงๆว่าเป็นห้องไหน
-ยังไม่เคยได้รับใบเสร็จการจอง เพื่อนผมแค่โอนเงินให้เขาอย่างเดียว ฝ่ายเขาไม่ได้ออกใบจองให้แต่อย่างใด
ฝ่ายเจ้าของห้อง
-เบอร์โทรที่ให้ไว้นั้นเป็นห้องมุม(ซึ่งเพื่อนผมก็เข้าใจว่าได้ห้องนี้เพราะไม่คิดว่าเขามีหลายห้องแล้วจะมาเปลี่ยนภายหลัง) แต่สุดท้ายมาบอกว่ามีหลายห้อง และเปลี่ยนห้องโดยหลังโอนมัดจำแล้ว
ผมจึงขอความช่วยเหลือจากเพื่อนในพันทิปอีกครั้งว่าควรทำอย่างไรดีครับ เพราะตอนนี้เพื่อนผมเครียดมากครับ ผมเข้าใจครับว่าเพื่อนผมไม่รอบคอบและตามหลักเขาก็มีสิทธิที่จะริบมัดจำเพราะเขาเสียโอกาส แต่เขาก็ตุกติกเรื่องห้องเช่นเดียวกัน ซึ่งมันลำบากก็ตรงไม่มีหลักฐานเป็นลายลักษณ์อักษรครับ ขอบคุณครับ
จ่ายเงินมัดจำ แต่ยังไม่ได้เซ็นสัญญา จะขอคืนเงินมัดจำได้หรือไม่ครับ
-เพื่อนผมไปเดินหาคอนโดที่ปล่อยเช่าบนตึกแล้วไปเจอห้องหนึ่งที่ติดป้ายไว้ว่าให้เช่าพร้อมเบอร์โทร เพื่อนก็โทรไปคุยรายละเอียดและขอต่อราคา เขาก็บอกลดให้จากราคา8000 เหลือ7500 ซึ่งห้องที่เพื่อนไปดูนั้นเป็นห้องมุม (อันนี้คุยทางโทรศัพท์) ต่อมาเพื่อนขอดูห้องเขาบอกว่ามีคนอยู่ยังดูไม่ได้ เขาเลยส่งรูปมาทางไลน์แล้วเพิ่งมาบอกทีหลังว่าไม่ใช่ห้องมุม ซึ่งตอนนั้นโอนมัดจำไปแล้วครับจำนวน 10000 บาท เพื่อนคนนี้ก็ดันไปตอบไลน์ว่าโอเค แต่ปัญหามันอยฃยู่ตรงที่รูมเมทที่จะอยู่กับเพื่อนผมด้วยไม่โอเค เลยบอกจะยกเลิก
ซึ่งตั้งแต่ 2-3 วันที่ผ่านมา เจ้าของที่ปล่อยห้องให้เช่าอ่านไลน์ไม่ตอบ โทรไม่รับ จนวันนี้ผมเลยใช้ให้เพื่อนไลน์ไปบอกว่าถ้าไม่คุยกันแสดงว่าพี่จงใจจะเชิ่ดเงินหนี เขาเลยติดต่อกลับมา ตอนแรกบอกจะคืนค่ามัดจำบางส่วนให้แต่ตอนหลังมีท่าทีว่าจะไม่คืนอีกแล้ว โดยเขาบอกว่าเขาเสียหาย ฝ่ายเพื่อนผมก็บอกว่าก็คุณไม่ให้ห้องตามที่คุยกันผ่านโทรศัพท์ครั้งแรก (ซึ่งฝ่ายเพื่อนผมเสียเปรียบเพราะไม่มีหลักฐานเป็นลายลักษณ์อักษร) ทั้งนี้เพื่อนผมยังพูดว่าตอนที่เพื่อนผมโทรไปตามเบอร์ที่ให้คือเบอร์โทรที่ติดไว้ห้องมุมแต่อยู่ๆมาให้อีกห้อง เขาตอบว่าผมปล่อยเช่าหลายห้องอ่าครับจะให้ทำไง
ตอนนี้เพื่อนผมนอนร้องไห้กับเงิน10000 ซึ่งมันมากสำหรับนักศึกษาจบใหม่ที่กำลังจะเริ่มทำงานครับ ผมอยากทราบว่าควรทำอย่างไรดีที่จะได้เงินคืน ซึ่งผมอ่านกะทู้มาบ้างเขาบอกว่ายาก เพราะการที่ผู้เช่าและผู้ให้เช่ามีเจตนาว่าจะเช่ากันก็ถือเป็นสัญญาเช่าแล้ว เพียงแต่ถ้าไม่เขียนเป็นสัญญาจะฟ้องร้องกันไม่ได้
ผมจึงขอสรุปเป็นแบบนี้
ฝ่ายเพื่อนผม
-ไม่มีหลักฐานที่เป็นลายลักษณ์อักษรเรื่องห้องมุมเพราะคุยกันในโทรศัพท์ และตอนที่เจ้าของห้องมาบอกทีหลังเพื่อนผมก็ไม่ได้คัดค้านตอนนั้นดันไปตอบโอเค แต่รูมเมทไม่โอเค ก็เลยไม่อยากเช่าแล้ว
-ยังไม่ทำสัญญาใดๆ ไม่เคยได้ดูห้องจริงๆว่าเป็นห้องไหน
-ยังไม่เคยได้รับใบเสร็จการจอง เพื่อนผมแค่โอนเงินให้เขาอย่างเดียว ฝ่ายเขาไม่ได้ออกใบจองให้แต่อย่างใด
ฝ่ายเจ้าของห้อง
-เบอร์โทรที่ให้ไว้นั้นเป็นห้องมุม(ซึ่งเพื่อนผมก็เข้าใจว่าได้ห้องนี้เพราะไม่คิดว่าเขามีหลายห้องแล้วจะมาเปลี่ยนภายหลัง) แต่สุดท้ายมาบอกว่ามีหลายห้อง และเปลี่ยนห้องโดยหลังโอนมัดจำแล้ว
ผมจึงขอความช่วยเหลือจากเพื่อนในพันทิปอีกครั้งว่าควรทำอย่างไรดีครับ เพราะตอนนี้เพื่อนผมเครียดมากครับ ผมเข้าใจครับว่าเพื่อนผมไม่รอบคอบและตามหลักเขาก็มีสิทธิที่จะริบมัดจำเพราะเขาเสียโอกาส แต่เขาก็ตุกติกเรื่องห้องเช่นเดียวกัน ซึ่งมันลำบากก็ตรงไม่มีหลักฐานเป็นลายลักษณ์อักษรครับ ขอบคุณครับ