สวัสดีครับ
ผมมีที่ดินในซอย สนใจจะลงทุน ตอนนี้ยังไม่สรุปว่าจะทำอะไร และอยากหาข้อมูลการทำอพาทเมนให้เช่า ยังไม่ถึงขั้นออกแบบแค่อยากรู้ว่าแต่ละแบบจะใช้เงินลงทุนประมาณเท่าไร มีอะไรบ้าง และคืนทุนกี่ปี รบกวนขอปรึกษาทุกท่านครับ

ลักษณะพื้นที่
ขนาดพื้นที่ 2ไร่ เป็นสี่เหลี่ยมมุมฉาก กว้างติดถนน 80เมตร ลึก40 เมตร
ขนาถนนด้านหน้าแค่เลนสวนไปกลับไม่มีฟุตบาท
พื้นที่สีม่วง
จังหวัดสมุทรปราการ
พื้นที่รอบๆมีหลายอพาทเมนช่วงราคา 2,000-4,500บาท เต็มหมด

ถ้าผมจะปล่อยให้เช่าห้องละ 4,500บาทต่อเดือน คำถาม
1. อพาทเมนสร้างได้สูงสุดกี่เมตรครับ
2. ผมค้นหาระยะร่นจากเวปต่างๆแล้ว ผมไม่เข้าใจครับ ถ้าสร้าง 4 ชั้น ต้องร่นจากถนนและรอบรั้วกี่เมตร แล้วถ้าสร้าง 8 ชั้น ต้องร่นเท่าไรครับ
3. สร้างได้สูงสุดกี่ห้องต่อชั้นครับ
4. เงินลงทุนตกประมาณตร.ม.ละเท่าไรครับ ทั้ง 4 และ 8 ชั้น
5. คืนทุนประมาณกี่ปีครับ
6. ไหนๆก็รบกวนแล้ว พอจะร่างคร่าวๆได้มั๊ยครับว่า layout อพาทเมนควรเป็นแบบไหน
7. ถ้าเปิดปั้มน้ำมันขนาดเล็กได้ น่าทำอันไหนครับ
8. ที่จอดรถขั้นต่ำควรเป็นกี่% ของห้องครับ
9. 4 ชั้นและ 8 ชั้น ข้อกฎหมายจุกจิกต่างกันเยอะมั๊ยครับ เช่นอะไรบ้างครับ
10. มีอะไรแนะนำอีกวานบอกด้วยครับ

ขอบคุณครับ