ผมได้จองซื้อคอนโดใหม่พร้อมอยู่ ตั้งอยู่ริมรถไฟฟ้าบนเส้นจรัญฯไว้ วางเงินจอง5,000บาทเมื่อสัปดาห์ที่แล้ว ในวันเดียวกันได้ขออ่านร่างสัญญา เห็นว่าตัวที่ดินและอาคารชุดและห้องชุดไม่มีการจำนอง/บุริมสิทธิ์ ด้วยความถูกใจและอยากได้ห้องไว้ให้ลูกใช้ในอนาคต(เซลล์กำลังจะปิดโครงการ) จึงวางมัดจำสัญญาไว้อีก 5,000บาท รวม 10,000บาท โครงการกำหนดให้เข้าทำสัญญาศุกร์นี้
เมื่อคืนเหมือนมีอะไรมาดลใจให้ลุกขึ้นมาจดเลขโฉนดและรายละเอียดต่างๆเพื่อไปตรวจสอบกับกรมที่ดิน โครงการตั้งบนที่ดินหลัก2โฉนด แปลงใหญ่(โฉนดใบใหญ่มากๆก่อน พ.ศ. 2500 กับแปลงเล็กด้านหน้า พบสิ่งที่(ผม)เข้าใจว่าน่าจะผิดปกติในข้อความที่แสดงรายละเอียดหลังโฉนดทั้ง 2 แปลงตามรูปตัวอย่าง รายการจดทะเบียนลงวันที่ 24ต.ค.2556ที่ดินในชื่อผู้ให้สัญญา (ชื่อเจ้าของโครงการ)มีการจำนองไว้กับธนาคารสีเชียว มีการระบุข้อความว่า "ที่ดินแปลงนี้การจำนองยังคงมีอยู่ตามสัญญาจำนองฉบับลงวันที่ 24ต.ค.2556 (น่าจะมีการจำนองหลายแปลง)
และในวันเดียวกัน มีการจดทะเบียนแบ่งแยกที่ดินในนามเดิมออก 31.6 ตร.ว. แต่ผู้ให้สัญญาและผู้รับสัญญาเป็นชื่อเจ้าของโครงการทั้ง2ส่วน และมีการระบุประเภทการจดทะเบียน "แบ่งแยกในนามเดิม ครอบจำนอง" และมีข้อความ "ที่ดินที่แยกไปนี้และแปลงคงเหลือยังคงมีการจำนองตามสัญญาจำนองฉบับลงวันที่ 24ต.ค.2556" แสดงไว้
คำถามคือ ที่ดินแปลงนี้และอีกแปลงที่มีข้อความแบบเดียวกันเป็นที่ดินติดจำนองใช่หรือไม่ครับ ถ้าใช่แสดงว่าทางเซลล์หรืออาจจะเป็นตัวบริษัทฯเองปกปิด บิดเบือนความจริง และผมจะดำเนินการขอเงินทั้งหมดที่วางไว้คืน
ปล.ชื่อโครงการขอปิดไว้ก่อนจนกว่าเรื่องราวจะชัดเจน
ขอบคุณล่วงหน้าสำหรับทุกคำตอบครับ