ก่อนอื่น..ขอฝากเนื้อฝากตัวนะคะ..ในฐานะน้องใหม่ของพันทิป..เคยแต่แอบส่องชาวบ้าน..วันนี้ว่างเลยได้ฤกษ์มาตั้งกระทู้เองซักทีค่ะ
กระทู้นี้เราจะขอเม้าส์มอยเรื่องที่เราเพิ่งผ่านมาหมาดๆ ซัก 2-3 เดือนที่ผ่านมา โดยที่พยามหาข้อมูลในหลายๆเวป หลายๆกระทู้ก็ไม่ได้คำตอบที่ชัดเจนเท่าไหร่ เราเลยอยากรวบข้อมูลทั้งหลายแหล่ ไว้ที่กระทู้นี้ไว้เผื่อใครที่กำลังหาข้อมูลอยู่ คือเรื่อง “การซื้อคอนโด” อยู่นะคะ
เท้าความก่อนคือ เราทะเลาะกับที่บ้านเลยตัดสินใจแยกออกมาอยู่เอง การซื้อคอนโดครั้งนี้เลยค่อนข้างรีบ และบอกก่อนเลยว่าเราไม่เคยมีความรู้เรื่องนี้เลยซักนิ๊ด เนื่องจากอยู่แต่กับที่บ้านมาตลอด สำหรับคนที่ไม่มีประสบการณ์และความรู้ในการซื้ออสังหาฯมาก่อนอย่างเรา บอกเลยว่ามึนตึ๊บอยู่เหมือนกัน อะไรก่อนดี ดูอะไรยังไง ปรึกษาใคร อะไรยังไงดี เราก็ขอเล่าขั้นตอนของเราที่ประสบมาและเท่าที่หาความรู้งูๆปลาๆมาด้วยตัวเองละกันนะ เผื่อใครจะเอาไปเป็นแนวทางก็ไม่ว่ากันค่ะ ทั้งนี้หากขั้นตอนไหนหรือเข้าใจข้อไหนผิด ก็ขออภัยนะคะ เล่าตามประสบการณ์และความเข้าใจส่วนตัวจริงๆค่ะ
***สำหรับตัวเรา เราซื้อคอนโดมือหนึ่งที่สร้างเสร็จแล้ว จึงไม่ขอกล่าวในส่วนของการผ่อนดาวน์แต่อย่างใดนะคะ
ขั้นตอนแรกเลย คือเราไปตะเวนดูคอนโดในละแวกที่เราสนใจ..วนไปวนมา..สอบถามราคาอย่างคร่าวๆ ขนาดห้อง เรื่องพื้นที่ส่วนกลางว่ามีไรให้เราบ้าง เช่น มีสระว่ายน้ำมั้ย จอดรถได้กี่คัน ไรพวกนี้ และบังเอิญเราไม่มีรถส่วนตัว เลยเน้นหนักไปที่การเดินทางสะดวกค่ะ ในส่วนนี้เราว่าแล้วแต่ความต้องการของแต่ละบุคคลนะคะ อยากได้เรื่องไหนเป็นพิเศษ ก็เน้นดูที่ส่วนนั้น ขอดูห้องตัวอย่าง ดูนุ่นนี่นั่น ใช้วัสดุของอะไร ชักโครกยี่ห้อไรๆ เป็นต้น
สุดท้ายหลังจากใช้เวลาศึกษาข้อมูลและวนขอดูห้องไปมา 2-3 สัปดาห์ เราก็เจอคอนโดถูกใจอันนึง อยู่เส้นรัตนาธิเบศร์ ซึ่งใกล้รถไฟฟ้ามาก และราคาไม่ได้สูงทะยานอย่าง เป็นโครงการไม่ใหญ่ (สำหรับเราดีตรงที่ไม่วุ่นวายค่ะ) ไม่มีสระว่ายน้ำ (ซึ่งถามจริงๆเราอยากได้แบบที่มีสระว่ายน้ำอยู่นะ แต่มาคิดอีกที ขนาดฟิตเนสเรายังไม่ค่อยได้ไปใช้บริการเลย รู้ตัวเองเลยตัดใจ เอาแบบไม่มีก็ได้) ที่จอดรถไม่เยอะมาก (แต่เนื่องด้วยคอนโดเราใกล้รถไฟฟ้ามากแค่ 150 เมตร เลยไม่ค่อยมีคนใช้รถ ที่จอดรถเลยว่างเยอะเลย ในส่วนนี้ดูเผื่ออนาคต ถ้าเราซื้อรถ) ขนาดห้องขนาดก็กลางๆ โอเคสำหรับราคาในเรทนี้
Note: คอนโดที่ยังสร้างไม่เสร็จส่วนใหญ่มักจะมีห้องตัวอย่างให้เราดู แต่อาจจะอยู่คนละที่กับที่คอนโดกำลังสร้างนะคะ บางที่สุ่มไปสถานที่ก่อสร้างแป่วววเลยนะคะ เนื่องจากมีแต่โครงเหล็กให้ดู แนะนำให้เปิดเน็ตดูก่อนนะคะ ว่าโครงการนั้น ห้องตัวอย่างอยู่ที่ไหน ส่วนเรามีการสแกนรายละเอียดโครงการอยู่หลายโครงการอย่างคร่าวๆก่อนไปดูจริง โดยหาข้อมูลผ่านท่างเน็ตนี่ล่ะค่ะ สะดวกสุด ไม่เข้าตาก็ไม่ต้องเดินทางไปดูให้เสียเวลา เวปหลักๆที่เราใช้ คือ thikofliving ค่ะ เวปเค้าดีนะคะ ละเอียดดี ปะหนึ่งเราไปดูเองกับตาตัวเองเลย (ไม่ได้ค่าโฆษณาแต่อย่างใดนะคะ ดีจริงเลยอยากบอกต่อ)
Note!! ในส่วนนี้ เราอาจจะแอบศึกษาถึงเรื่องกฏในการอยู่อาศัยด้วยก็ดีค่ะ เพราะอย่างคอนโดเรา กฏค่อนข้างเยอะ จะว่าดีก็ดีนะคะ อยู่ร่วมกันแบบมีกฏระเบียบ แต่เอาบางทีก็แอบรู้สึกว่าอึดอัด เหมือนสมัยอยู่หอในเลย แหะๆ
อยากเล่า!! "การซื้อคอนโด แบบไม่มีความรู้..ไม่มีประสบการณ์"
กระทู้นี้เราจะขอเม้าส์มอยเรื่องที่เราเพิ่งผ่านมาหมาดๆ ซัก 2-3 เดือนที่ผ่านมา โดยที่พยามหาข้อมูลในหลายๆเวป หลายๆกระทู้ก็ไม่ได้คำตอบที่ชัดเจนเท่าไหร่ เราเลยอยากรวบข้อมูลทั้งหลายแหล่ ไว้ที่กระทู้นี้ไว้เผื่อใครที่กำลังหาข้อมูลอยู่ คือเรื่อง “การซื้อคอนโด” อยู่นะคะ
เท้าความก่อนคือ เราทะเลาะกับที่บ้านเลยตัดสินใจแยกออกมาอยู่เอง การซื้อคอนโดครั้งนี้เลยค่อนข้างรีบ และบอกก่อนเลยว่าเราไม่เคยมีความรู้เรื่องนี้เลยซักนิ๊ด เนื่องจากอยู่แต่กับที่บ้านมาตลอด สำหรับคนที่ไม่มีประสบการณ์และความรู้ในการซื้ออสังหาฯมาก่อนอย่างเรา บอกเลยว่ามึนตึ๊บอยู่เหมือนกัน อะไรก่อนดี ดูอะไรยังไง ปรึกษาใคร อะไรยังไงดี เราก็ขอเล่าขั้นตอนของเราที่ประสบมาและเท่าที่หาความรู้งูๆปลาๆมาด้วยตัวเองละกันนะ เผื่อใครจะเอาไปเป็นแนวทางก็ไม่ว่ากันค่ะ ทั้งนี้หากขั้นตอนไหนหรือเข้าใจข้อไหนผิด ก็ขออภัยนะคะ เล่าตามประสบการณ์และความเข้าใจส่วนตัวจริงๆค่ะ
***สำหรับตัวเรา เราซื้อคอนโดมือหนึ่งที่สร้างเสร็จแล้ว จึงไม่ขอกล่าวในส่วนของการผ่อนดาวน์แต่อย่างใดนะคะ
ขั้นตอนแรกเลย คือเราไปตะเวนดูคอนโดในละแวกที่เราสนใจ..วนไปวนมา..สอบถามราคาอย่างคร่าวๆ ขนาดห้อง เรื่องพื้นที่ส่วนกลางว่ามีไรให้เราบ้าง เช่น มีสระว่ายน้ำมั้ย จอดรถได้กี่คัน ไรพวกนี้ และบังเอิญเราไม่มีรถส่วนตัว เลยเน้นหนักไปที่การเดินทางสะดวกค่ะ ในส่วนนี้เราว่าแล้วแต่ความต้องการของแต่ละบุคคลนะคะ อยากได้เรื่องไหนเป็นพิเศษ ก็เน้นดูที่ส่วนนั้น ขอดูห้องตัวอย่าง ดูนุ่นนี่นั่น ใช้วัสดุของอะไร ชักโครกยี่ห้อไรๆ เป็นต้น
สุดท้ายหลังจากใช้เวลาศึกษาข้อมูลและวนขอดูห้องไปมา 2-3 สัปดาห์ เราก็เจอคอนโดถูกใจอันนึง อยู่เส้นรัตนาธิเบศร์ ซึ่งใกล้รถไฟฟ้ามาก และราคาไม่ได้สูงทะยานอย่าง เป็นโครงการไม่ใหญ่ (สำหรับเราดีตรงที่ไม่วุ่นวายค่ะ) ไม่มีสระว่ายน้ำ (ซึ่งถามจริงๆเราอยากได้แบบที่มีสระว่ายน้ำอยู่นะ แต่มาคิดอีกที ขนาดฟิตเนสเรายังไม่ค่อยได้ไปใช้บริการเลย รู้ตัวเองเลยตัดใจ เอาแบบไม่มีก็ได้) ที่จอดรถไม่เยอะมาก (แต่เนื่องด้วยคอนโดเราใกล้รถไฟฟ้ามากแค่ 150 เมตร เลยไม่ค่อยมีคนใช้รถ ที่จอดรถเลยว่างเยอะเลย ในส่วนนี้ดูเผื่ออนาคต ถ้าเราซื้อรถ) ขนาดห้องขนาดก็กลางๆ โอเคสำหรับราคาในเรทนี้
Note: คอนโดที่ยังสร้างไม่เสร็จส่วนใหญ่มักจะมีห้องตัวอย่างให้เราดู แต่อาจจะอยู่คนละที่กับที่คอนโดกำลังสร้างนะคะ บางที่สุ่มไปสถานที่ก่อสร้างแป่วววเลยนะคะ เนื่องจากมีแต่โครงเหล็กให้ดู แนะนำให้เปิดเน็ตดูก่อนนะคะ ว่าโครงการนั้น ห้องตัวอย่างอยู่ที่ไหน ส่วนเรามีการสแกนรายละเอียดโครงการอยู่หลายโครงการอย่างคร่าวๆก่อนไปดูจริง โดยหาข้อมูลผ่านท่างเน็ตนี่ล่ะค่ะ สะดวกสุด ไม่เข้าตาก็ไม่ต้องเดินทางไปดูให้เสียเวลา เวปหลักๆที่เราใช้ คือ thikofliving ค่ะ เวปเค้าดีนะคะ ละเอียดดี ปะหนึ่งเราไปดูเองกับตาตัวเองเลย (ไม่ได้ค่าโฆษณาแต่อย่างใดนะคะ ดีจริงเลยอยากบอกต่อ)
Note!! ในส่วนนี้ เราอาจจะแอบศึกษาถึงเรื่องกฏในการอยู่อาศัยด้วยก็ดีค่ะ เพราะอย่างคอนโดเรา กฏค่อนข้างเยอะ จะว่าดีก็ดีนะคะ อยู่ร่วมกันแบบมีกฏระเบียบ แต่เอาบางทีก็แอบรู้สึกว่าอึดอัด เหมือนสมัยอยู่หอในเลย แหะๆ