สวัสดีทุกท่านที่เข้ามาให้คำปรึกษานะคะ เป็นสมาชิกพันทิปมาพักใหญ่ ไม่เคยตั้งกระทู้เลย แต่กระทู้นี้ตั้งใจและหวังจะได้คำตอบที่คาใจให้ตัวเองมากๆค่ะ
ขอเริ่มเรื่องนะคะ
เนื่องจากขณะนี้ จขกท.เช่าบ้านอยู่ไกล้ที่ทำงาน ราคาค่าเช่า 4,500 บาท/เดือน ความจำเป็นในการต้องอาศัยอยู่เป็นบ้านนั้นมีมากทีเดียวค่ะ เพราะ จขกท.มีลูกเล็ก2คน และจ้างญาติมาเลี้ยงเป็น ญ 1คน เมื่อปลายปีที่ผ่านมาช่วงเดือนกันยายน บริษัทที่ิจขกท.ทำงานมา1ปีกว่าๆ ได้ปรับตำแหน่งให้จาก พนักงานรายวัน เป็น พนักงานรายเดือน เริ่มที่เงินเดือน 11,000 บาท(จขกท.วุฒิมัธยมปลาย) เลินเดือนที่ได้รับนี้คือต้นเหตุของเรื่องราวทั้งหมด
*ข้อความต่อไป จขกท.ขออนุญาตแทนตัวเองว่า"หนู"นะคะ
วันที่14 พย.59 หนูได้เข้าไปเยี่ยมชมโครงการหนึ่ง ในระแวกไกล้บ้านพัก และเมื่อถึงเวลาทำเอกสารจองบ้าน ทางเซลล์ ให้ข้อมูลว่า บ้านราคา 1.15 ล้านบาท (ทาวน์โฮม1ชั้น) บริษัทมีสิทธิสวัสดิการกับธนาคาร ธอส.สามารถยื่นกู้ได้ 100% โดยทางโครงการจะยื่นกู้ให้ในราคา 1.39 ล้านบาทเพื่อนำส่วนต่างมาตกแต่งบ้าน ด้วยความสนใจ ดีใจ อยากได้เงิน ก็ตกลงทำสัญญาเเละเสียค่าจองไปจำนวน 5,000 บาท ขอบอกก่อนนะคะว่าตอนที่ทำสัญญานี้บ้านยังไม่เสร็จพร้อมอยู่ ทำไปได้เพียง70% ต่อมา วันที่ิ 10 ธค. 59 ทางเซลล์ติดต่อให้เข้าไปที่โครงการเพื่อทำสัญญายื่นกู้ โดยวันนี้ทุกอย่างราบรื่น จนท.ธนาคารคำนวนรายได้และแจ้งว่าสามารถกู้ได้ 100% ของาคาที่ยื่นกู้ โดยหนูต้องไปปิดยอดมอเตอร์ไซค์ที่เหลืออีก 2งวด จำนวน 8,760 บาท
วันที่ 4มค.59 หนูนำเอกสารปิดหนี้มายื่นให้ที่โครงการ และรอผลอนุมัติ โดยทางธนาคารแจ้งว่ายังยื่นเรื่องไม่ได้เนื่องจากฉโนดยังไม่ออกมา พร้อมๆกันกับเซลล์โทรมาแจ้งว่า การยื่นกู้ของหนูต้องเป็นไปตามราคาขายจริงคือ 1.15 ไม่มีส่วนต่างให้ตกแต่ง และขอนัดเข้ามาตรวจบ้านเพื่อเร่งให้ฉโนดออกเร็วๆ ตอนนั้นหนูงงมาก เพราะการซื้อบ้านหลังนี้ ค่าโอน ค่าจดจำนอง ค่ามิตเตอร์น้ำไฟ หนูต้องจ่ายเองทั้งหมด ร่วม40,000บาท และยังมีค่าตกแต่งบ้านซึ่งไม่รู้อีกเท่าไหร่ หนูจึงหวังเงินส่วนต่างนั้นมาทำครัวหลังบ้าน เพราะตัวบ้านไม่มีพื้นที่ให้วางแม้กระทั่งถังแก๊ส ทางโครงการไม่มีการวางเสาเข็มให้ ต้องมาทำเองทั้งหมด ราคา ก่อสร้างจุดนี้ มี แสนขึ้นแน่นอน จึงอยากนำเงินส่วนต่างมาทำและนำเงินเก็บจ่ายค่าโอนและอื่นๆ ร่วมแสนบาท
พอเซลล์แจ้งมาแบบนี้ เริ่มไม่โอเค เพราะตามที่ตกลงไว้แต่แรกไม่ใช่แบบนี้ จึงสอบถามไปยังทาง จนท.ธนาคาร ได้ความว่า เคสของหนูโครงการยื่นเป็น fasttact จึงสามารถกู้ได้100%ตามราคาขายจริง แต่ไม่เกิน 100%นี้อีก แน่นอนค่ะ ส่วนต่างสัก 10% นี่ก็ไม่ได้ เพราะมันจะเกิน 100%
สุดท้ายตัดสินใจยกเลิกทั้งหมด เซลล์ก็ไม่คืนเงินจองให้ เหตุผล108 เสียเวลาไปเปล่าๆ ไม่ได้อะไรเลย
จึงมาขอสอบถาม
1.มันเกิดอะไรขึ้นกับยอดเงินกู้
2.ค่าจองสามารถขอคืนได้ไหม
3.ทำไมหลอกกันแบบนี้
เมื่อฉันใจร้อนอยากซื้อบ้าน แล้วไม่เข้าใจในสิ่งที่เกิดขึ้น
ขอเริ่มเรื่องนะคะ
เนื่องจากขณะนี้ จขกท.เช่าบ้านอยู่ไกล้ที่ทำงาน ราคาค่าเช่า 4,500 บาท/เดือน ความจำเป็นในการต้องอาศัยอยู่เป็นบ้านนั้นมีมากทีเดียวค่ะ เพราะ จขกท.มีลูกเล็ก2คน และจ้างญาติมาเลี้ยงเป็น ญ 1คน เมื่อปลายปีที่ผ่านมาช่วงเดือนกันยายน บริษัทที่ิจขกท.ทำงานมา1ปีกว่าๆ ได้ปรับตำแหน่งให้จาก พนักงานรายวัน เป็น พนักงานรายเดือน เริ่มที่เงินเดือน 11,000 บาท(จขกท.วุฒิมัธยมปลาย) เลินเดือนที่ได้รับนี้คือต้นเหตุของเรื่องราวทั้งหมด
*ข้อความต่อไป จขกท.ขออนุญาตแทนตัวเองว่า"หนู"นะคะ
วันที่14 พย.59 หนูได้เข้าไปเยี่ยมชมโครงการหนึ่ง ในระแวกไกล้บ้านพัก และเมื่อถึงเวลาทำเอกสารจองบ้าน ทางเซลล์ ให้ข้อมูลว่า บ้านราคา 1.15 ล้านบาท (ทาวน์โฮม1ชั้น) บริษัทมีสิทธิสวัสดิการกับธนาคาร ธอส.สามารถยื่นกู้ได้ 100% โดยทางโครงการจะยื่นกู้ให้ในราคา 1.39 ล้านบาทเพื่อนำส่วนต่างมาตกแต่งบ้าน ด้วยความสนใจ ดีใจ อยากได้เงิน ก็ตกลงทำสัญญาเเละเสียค่าจองไปจำนวน 5,000 บาท ขอบอกก่อนนะคะว่าตอนที่ทำสัญญานี้บ้านยังไม่เสร็จพร้อมอยู่ ทำไปได้เพียง70% ต่อมา วันที่ิ 10 ธค. 59 ทางเซลล์ติดต่อให้เข้าไปที่โครงการเพื่อทำสัญญายื่นกู้ โดยวันนี้ทุกอย่างราบรื่น จนท.ธนาคารคำนวนรายได้และแจ้งว่าสามารถกู้ได้ 100% ของาคาที่ยื่นกู้ โดยหนูต้องไปปิดยอดมอเตอร์ไซค์ที่เหลืออีก 2งวด จำนวน 8,760 บาท
วันที่ 4มค.59 หนูนำเอกสารปิดหนี้มายื่นให้ที่โครงการ และรอผลอนุมัติ โดยทางธนาคารแจ้งว่ายังยื่นเรื่องไม่ได้เนื่องจากฉโนดยังไม่ออกมา พร้อมๆกันกับเซลล์โทรมาแจ้งว่า การยื่นกู้ของหนูต้องเป็นไปตามราคาขายจริงคือ 1.15 ไม่มีส่วนต่างให้ตกแต่ง และขอนัดเข้ามาตรวจบ้านเพื่อเร่งให้ฉโนดออกเร็วๆ ตอนนั้นหนูงงมาก เพราะการซื้อบ้านหลังนี้ ค่าโอน ค่าจดจำนอง ค่ามิตเตอร์น้ำไฟ หนูต้องจ่ายเองทั้งหมด ร่วม40,000บาท และยังมีค่าตกแต่งบ้านซึ่งไม่รู้อีกเท่าไหร่ หนูจึงหวังเงินส่วนต่างนั้นมาทำครัวหลังบ้าน เพราะตัวบ้านไม่มีพื้นที่ให้วางแม้กระทั่งถังแก๊ส ทางโครงการไม่มีการวางเสาเข็มให้ ต้องมาทำเองทั้งหมด ราคา ก่อสร้างจุดนี้ มี แสนขึ้นแน่นอน จึงอยากนำเงินส่วนต่างมาทำและนำเงินเก็บจ่ายค่าโอนและอื่นๆ ร่วมแสนบาท
พอเซลล์แจ้งมาแบบนี้ เริ่มไม่โอเค เพราะตามที่ตกลงไว้แต่แรกไม่ใช่แบบนี้ จึงสอบถามไปยังทาง จนท.ธนาคาร ได้ความว่า เคสของหนูโครงการยื่นเป็น fasttact จึงสามารถกู้ได้100%ตามราคาขายจริง แต่ไม่เกิน 100%นี้อีก แน่นอนค่ะ ส่วนต่างสัก 10% นี่ก็ไม่ได้ เพราะมันจะเกิน 100%
สุดท้ายตัดสินใจยกเลิกทั้งหมด เซลล์ก็ไม่คืนเงินจองให้ เหตุผล108 เสียเวลาไปเปล่าๆ ไม่ได้อะไรเลย
จึงมาขอสอบถาม
1.มันเกิดอะไรขึ้นกับยอดเงินกู้
2.ค่าจองสามารถขอคืนได้ไหม
3.ทำไมหลอกกันแบบนี้