สวัสดีค่ะ เข้าเรื่องเลยนะคะ

คือเรามาเช่าที่บ้านหัวมุมค่ะอยู่ปากซอยหมู่บ้าน 2 หลังติดค่าเช่าค่อนข้างสูง มีที่ด้านหน้าให้คนเช่าขายของได้ และมันมีที่ด้านข้างก่อนที่จะเป็นขอบถนนหน้าหมู่บ้าน (ขออธิบายเพิ่มนะคะ คือจริงๆมันมีพื้นปูนยกสูงอยู่ด้านข้างบ้านเราอยู่แล้ว ซึ่งตรงนี้เป็นที่ของบ้านเราชัดเจน แต่ที่มีปัญหาคือพื้นที่เลยปูนลงไปอีกจนถึงขอบถนน กว้างประมาณ เมตรกว่าๆ) พอดีข้างบ้านมีวินมอเตอร์ไซค์ ที่ตรงนั้นวินเลยใช้ไปโดยปริยาย

แต่เดิม ที่ตรงนี้เซเว่นมาเปิดค่ะ และที่ที่อยู่ด้านข้างตรงหน้าร้าน เค้าไม่ให้ใครมาขายของเลย เพราะจะกันที่ให้ลูกค้าที่ขับรถมอเตอร์ไซค์มาจอด และพอเซเว่นย้ายออกไป กว่าเราจะมาเช่าก็ทิ้งเวลาประมาณ 6-7 เดือนค่ะ และสิ่งที่พบคือ พ่อค้าแม่ค้ามาขายของเต็มด้านหน้าเลยค่ะ (ด้านหน้าข้างๆ) ทั้งทอดปลา ทอดไก่ พื้นเลอะไปหมด และลุกค้าเราก็ไม่มีที่จอดค่ะ

อยากทราบว่าในลักษณะนี้
1.เรามีกรรมสิทธิ์ในพื้นที่ตรงนั้นไหมคะ แล้วถ้ามีเราเก็บค่าเช่าได้ไหมคะ
2.ถ้าไม่มี....ทำไมตอนนั้นเซเว่นถึงไล่ไม่ให้เค้าขายได้
3.ถ้าไม่มี....แบบนี้เราเอารถมาจอดทั้งวันก็ได้ใช่ไหมคะ