รบกวนใครพอทราบช่วยแนะนำหน่อยคะ ด้านการเช่า อาคาร หน่อยคะ
เราเช่าอาคาร โดยทำสัญญากัน 3 ปี
เช่ารายเดือนเดือนละ 7,500บาท โดยตอนทำสัญญาจ่ายล่วงหน้า 3 เดือน = 22,500 บาท
ต่อมา เราจ่ายเงินค่าเช่าปกติของทุกเดือน จนมาเดือนหลัง เศรษฐกิจไม่ดี เราก็โทรไปอธิบายว่าเราอาจจะจ่ายช้า อยากให้เข้าใจ
เจ้าของก็เข้าใจ เดือนต่อมาเราก็จ่ายเขาปกติ แต่ยังค้างของเดือนที่แล้วไว้อยู่
จนมาเดือนนึง เขาต้องการที่เราค้างอยู่ด้วย ให้เราจ่ายพร้อมกัน 2 เดือน
เราก็ไม่มีเลยยังไม่จ่าย พอจะโอนไป 1 เดือนเขาก็ไม่เอา จะเอา 2 เดือน เราเลยค้างมาจนตอนนี้ เราค้างเค้า 3 เดือนแล้ว เขาก็จะให้เราจ่ายพร้อมกัน
ไม่ให้เราทยอยจ่ายให้ ตอนนี้ เขาให้เราย้ายออก เราก็ตกลง เราเข้าใจว่าเราผิดสัญญา (สัญญายังไม่ครบกำหนดนะ)

*แต่เขาจะยึดทั้งเงิน ล่วงหน้าที่เราจ่ายไปตอนทำสัญญา 22,500 แล้วก็จะให้เราจ่ายที่ค้างไว้ 3เดือน 22,500
  ** รวมที่เขาจะได้ไปเป็น 45,000 บาท แล้วก็ให้ย้ายออก **

เราอยากถามว่าเขาต้องยึดทั้งเงินล่วงหน้า แล้วก็เงินค้างทั้งสองอย่างเลยรึเปล่าคะ รบกวนใครพอทราบช่วยแนะนำหน่อยคะ