เจ้าของกระทู้กำลังจะขายคอนโดต่อค่ะ อยู่มาแล้ว 2 ปี
โดยตอนกู้เลือกเป็นดอกเบี้ยคงที่ 3.5% เป็นเวลา 3 ปี
ตามหลักแล้วถ้าขายก่อน 3 ปีจะต้องโดนปรับ 2% จากราคากู้เพราะผ่อนไปแค่2ปี
และโดนคิดดอกเบี้ยย้อนหลัง 2ปี จาก 3.5% เป็น6.xx แล้วแต่ทางแบงค์จะคำนวณ
เท่ากับค้องเสีย 2ต่อ คือค่าปรับ และ ดอกเบี้ยย้อนหลัฃ
ทีนี้ .. เจ้าของกระทู้เลยมาเชคใบเสร็จที่จ่ายใบทั้งหมด ธอส. เขียนในใบเสร็จจ่ายเงินเดือนละ6.25%บ้าง 6.xx%บ้าง แต่ละเดือนไม่เท่ากัน (และมาบวกเองตามดอกเบี้ยที่จ่ายไปก็ถูกต้องค่ะ)
สิ่งที่สงสัย
1.เท่ากับว่าที่ผ่านมา จขกท. ไม่ได้เสียค่าดอกเบี้ยตามที่ตกลงกับแบงค์คือ3.5% แต่เสียเรทเต็มใช่มั้ยคะ?
2.ตอนแบงคิดค่าปรับดอกเบี้ยย้อนหลัง เจ้าของกระทู้ยังจะโดนคิดดอกเบี้ยเต็ม -3.5% เป็นค่าปรับอีกหรือเปล่า

รบกวนผู้รู้ช่วยตอบด้วยค่ะ
ไม่รู้ว่าเป็นวิธีคิดของแบงค์โดยปกติ หรือว่าแบงค์ทำไม่ถูกต้องกันแน่
หากไม่ถูกต้อง จะสามารถบอกแบงค์ได้อย่างไรบ้างมั้ยคะ
ขอบคุณมากค่ะ