สวัสดีค่ะสมาชิกทุกท่านที่เข้ามาแวะอ่านและให้ความรู้

เข้าเรื่องเลยนะค่ะเรื่องมีอยูว่าพ่อเรามีที่ดินอยู่ 12 ไร่กับอีก 3 งาน ที่ดิน 11 ไร่มีโฉนดแต่อีก 1 ไร่กับอีก 3 งานเป็นที่ดินเปล่าที่ยังไม่มีโฉนด แต่วันนี้เรามารู้ทีหลังว่าเจ้าของที่ข้างๆเราซึ่งเป็นญาติกันเค้าแอบเอาที่ดินไปขึ้นโฉนดเปนเวลา 3 ปีแล้วแต่พ่อเราก้ยังใช้ที่ดินนี้ทำนาทำไร่ยุตลอดเกินเวลามากว่า 10 ปีแล้วแน่นอน พอเราทราบเรื่องแอบขึ้นโฉนดเราก็ได้ติดต่อไปทางญาติซึ่งเค้าบอกกับเราว่าตอนที่เค้าขายที่ดินไปประมาน 3 ไร่ครึ่งมันไม่พอกรมที่ดินก็บอกเค้าว่าที่ดินผืนที่แอบไปขึ้นนี้เปนกรรมสิทธิ์ของเค้ากรมที่ดินออกโฉนดให้เอง เราก้เลยถามเค้ากลับไปว่าเปนสิทธิ์ของเค้าได้ยังไงที่ดินแปลงนี้เป็นที่ดินเปล่าปู่ย่าตายายแบ่งให้พ่อเราแร้วพ่อเราก็ใช้ทำกินอยู่เค้าก้ยืนยันว่ากรมที่ดินออกให้เองเราเลยถามว่าออกให้เองก้คืนได้จะโอนคืนมัยเค้าบอกเราว่าถ้าอยากได้ก้ไปฟ้องเอา แร้วที่ดินนั่นเราแอบได้ข่าวมาว่าเขาเอาไปจำเอาเงินออกมาใช้แร้วที่ดิน 1 ไร่ 3 งานมีมูลค่าประมาน 400,000 - 500,000 เรื่องที่เราอยากจะรูคือ
                               1.กรมที่ดินสามารถออกโฉนดไห้เองตามกรมมสิทธิ์ที่กล่าวอ้างได้จริงหรือไม่
                               2.ถ้าเราส่งฟ้องเรามีสิทชนะหรือไม่
                              3.ถ้าเราส่งฟ้องเราต้องทำยังงัยบ้าง
                              4.ถ้าเราชนะแล้วที่ดินที่เค้าเอาไปจำนองเรามีสิทจะได้ 100% หรือไม่
                              5.ค่าใช้จ่ายทนายความค่าคดีรวมเปนเงินทั้งสิ้นแล้วประมาณกี่บาท

ขอบคุณทุกท่านที่แวะมาอ่านและแสดงความคิดเห็นให้คำปรึกษาเรา