รบกวนเพื่อนๆ สมาชิกใน Pantip ครับ

ผมได้ทำสัญญาซื้อบ้านแบบทาวน์เฮ้าส์ชั้นเดียว 20.8 ตร.ว. กับ ธอส. ผ่อนมาได้ 28 งวด ซึ่งตอนนี้เข้าปีที่ 3 เป็นอัตราดอกเบี้ยลอยตัว แบบ MRR -0.5

ซึ่งผมมีแผนจะขายบ้านหลังนี้ โดยจะขายในราคาที่ได้ผ่อนไปประมาณ 120,000 - 150,000 บาท โดยผมมีคำถามที่สงสัยดังนี้ครับ

1) การขายในลักษณะแบบนี้ สามารถเปลี่ยนสัญญาไปเป็นผู้ซื้อคนที่ซื้อต่อจากผมได้หรือเปล่าครับ คือเหลือค้างอยู่กับ ธอส. อยู่เท่าไหร่ ก็ให้คนที่จะซื้อไปผ่อนต่อกับ ธอส.

2) จากข้อ 1 ถ้าสามารถทำได้ จะมีค่าใช้จ่ายอะไรบ้างครับในการดำเนินการเปลี่ยนสัญญาหรือกิจกรรมอื่นๆ

3) หรือจะขายแบบราคาบ้านเต็มจำนวน สมมุติ ผมทำสัญญาซื้อในราคา 800,000 บาท และเหลือค้างอยู่กับ ธอส. 650,000 บาท ผมก็ตั้งราคาขาย 850,000 บาท การขายวิธีนี้จะสะดวกกว่าที่ผมขายในราคาที่ผ่อนไปหรือเปล่าครับ

รบกวนขอคำชี้แนะด้วยครับ