คำตอบที่ได้รับเลือกจากเจ้าของกระทู้
ความคิดเห็นที่ 1
เรียน สมาชิกหมายเลข 3433960
อ้างถึง ประกาศคณะกรรมการว่าด้วยสัญญา เรื่อง ให้ธุรกิจการให้เช่าที่อยู่อาศัยที่เรียกเงินประกันเป็นธุรกิจที่ควบคุมรายการในหลักฐานการรับเงิน พ.ศ.๒๕๔๙
ขออธิบายให้ทราบดังนี้
1.กำหนดให้ผู้เช่ามีสิทธิได้รับคืนเงินประกันทันที เมื่อสิ้นสุดระยะเวลาเช่าหรือเมื่อสัญญาเช่าเลิกกัน
2.ผู้ประกอบธุรกิจมีสิทธิตรวจสอบความเสียหายที่ผู้เช่าต้องรับผิดชอบ (ตามเงื่อนไขในสัญญา)
3.หากผู้เช่าไม่ได้ทำความเสียหายผู้เช่ามีสิทธิได้รับเงินประกันคืนภายใน 7 วัน
4.ผู้ประกอบธุรกิจรับภาระค่าใช้จ่ายในการนำส่งคืนเงินประกันนั้น ตามวิธีการที่ผู้เช่าแจ้งให้ทราบ
หมายเหตุ :สำหรับค่าทำความสะอาดเป็นไปตามเงื่อนไขที่ตกลงกันตามสัญญาเช่า หากคิดว่าไม่ได้รับความเป็นธรรมหรือสงสัยประเด็นใดเพิ่มเติม กรุณาติดต่อที่หมายเลขสายด่วน สคบ. 1166 ในวันและเวลาราชการค่ะ
Sasipa
อ้างถึง ประกาศคณะกรรมการว่าด้วยสัญญา เรื่อง ให้ธุรกิจการให้เช่าที่อยู่อาศัยที่เรียกเงินประกันเป็นธุรกิจที่ควบคุมรายการในหลักฐานการรับเงิน พ.ศ.๒๕๔๙
ขออธิบายให้ทราบดังนี้
1.กำหนดให้ผู้เช่ามีสิทธิได้รับคืนเงินประกันทันที เมื่อสิ้นสุดระยะเวลาเช่าหรือเมื่อสัญญาเช่าเลิกกัน
2.ผู้ประกอบธุรกิจมีสิทธิตรวจสอบความเสียหายที่ผู้เช่าต้องรับผิดชอบ (ตามเงื่อนไขในสัญญา)
3.หากผู้เช่าไม่ได้ทำความเสียหายผู้เช่ามีสิทธิได้รับเงินประกันคืนภายใน 7 วัน
4.ผู้ประกอบธุรกิจรับภาระค่าใช้จ่ายในการนำส่งคืนเงินประกันนั้น ตามวิธีการที่ผู้เช่าแจ้งให้ทราบ
หมายเหตุ :สำหรับค่าทำความสะอาดเป็นไปตามเงื่อนไขที่ตกลงกันตามสัญญาเช่า หากคิดว่าไม่ได้รับความเป็นธรรมหรือสงสัยประเด็นใดเพิ่มเติม กรุณาติดต่อที่หมายเลขสายด่วน สคบ. 1166 ในวันและเวลาราชการค่ะ
Sasipa
แสดงความคิดเห็น
กฎหมายหอพัก ห้องเช่า (ไม่สามารถเก็บค่าทำความสะอาดหลังย้ายออกได้ สคบ.)
อยากสอบถามว่าจริงหรือเปล่าค่ะที่ว่าหอพักไม่สามารถเรียกเก็บค่าทำความสะอาดหลังย้ายออกได้ หรือมีข้อยกเว้นอะไรเพิ่มเติมไหม เช่น ในสัญญาระบุว่าค่าทำความสะอาด300 แต่เมื่อไม่นานมานี้ ทาง สคบ.ได้ออกกฎหมายมาว่า กฎหมายหอพัก ห้องเช่า (ไม่สามารถเก็บค่าทำความสะอาดหลังย้ายออกได้ สคบ.)
เวลาจะออกเจ้าของนั้นบอกจะมาเช็คตรวจดูของทีหลัง ซึ่งอันนี้ไม่เข้าใจว่ามันจะถูกต้องตรงไหน ทำไมเวลาออกไม่ตรวจเช็คพร้อมกันก่อน กลัวจะอ้างว่ามีของเสียหายทีหลังแล้วหาทางปรับเงินประกันให้เหลือน้อยลง ดูเจตนาของเจ้าของหอพักจะเอนเอียงไปในทางที่ไม่ดี แล้วก็บอกว่าหลังจากตรวจเช็คแล้วจะหักส่วนที่ต้องจ่ายแล้วโอนไปให้ทีหลัง แถมยังคิดเพิ่มค่าสีทาผนังห้องใหม่ด้วยค่ะ(ทั้งๆที่ผนังไม่มีรอยขีดข่วนใดๆ ไม่มีรอยกาว หรือคราบใดๆด้วย เนื่องจากห้องนี้ไมค่อยได้อยู่ค่ะ)
ขอความกรุณา ผู้รู้ช่วยตอบหน่อยนะคะอยากให้มีผู้เข้าใจในกฏหมายมาช่วยตอบเพื่อจะได้เป็นแนวทางในการป้องกันสิทธิ์ของผู้บริโภคอย่างเรา
ปล.ห้องเราไม่ได้ติด/ต่อ/เติม/เจาะ/ทุบอะไรใดๆทั้งสิ้น+ทำความสะอาดเก็บกวาดดุดฝุ่นถูพื้นล้างห้องน้ำเป็นประจำอยู่แล้วค่ะเลยไม่อยากเสียเงินในส่วนนี้ไปโดยใช่เหตุ